南韓經濟向來扮演亞洲領頭羊，但根據韓媒報導，從去年開始，首爾有些公寓價格跌幅3~4成，成交量驟降逾7成，房市泡沫化令台灣人當作借鏡，不過經常針貶時事的「焦糖哥哥」陳嘉行認為，國人慣用「反觀台灣」的觀點來解讀房市並不恰當，原因與國情不同有關。 根據「焦糖哥哥」的臉書文章，內容嘗試探討新加玻、南韓與台灣房市，指出彼此存在差異，尤其網友拿他國經驗比較台灣，認為「真相不是你以為的那樣」。他點名媒體報導「在新加坡買房不是夢」，強調偏離事實，因為...

文／蔡余婕 內政部12日發布今年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％，高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。 今年第1季6都住宅價格指數與上季相較，台北市下跌0.03％，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、台中市1.30％、台南市1.73％。內政部指出，住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 投資...

文／蔡余婕 內政部12日發布2023年第1季全國與6都房價負擔能力指標，其中台北市房貸負擔率較上季減輕1.56％，已連續兩季下降；至於全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同期上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。 內政部表示，全國中位數住宅價格較上季上升2.12％，使負擔率增加0.85％，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985％的影響，支付房貸金額增加，使負擔率增加0.48％，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99％...

台股上半年上漲約二成，有良好業績者才有機會在股市大漲一段後再度表現，台積電及下游代工大廠是指標；台幣貶值，外銷金額大者將有匯兌收益的紅包。而進入暑假旺季，航空、旅遊、食品及餐飲也有輪漲機會。 【文／方亞申】 下半年出口旺季，一般外銷產業業績較看好，不過財政部公布六月出口三二三．二億美元，規模遠低於預期，年減幅擴大至二三．四％，為連十黑，跌幅是十四年單月最深。財政部坦言，原期待九月出口轉正，但如今機率大幅下降，不排除推遲到十一月。展...

「《平均地權條例》就是撒下天羅地網，斷了預售市場買氣，應是最後一波（打房政策）了」！戴德梁行董事總經理顏炳立今（5）日針對房市以此破題，因此央行加碼限貸第二戶「只是小菜而已，影響不大」，更對新釋出的青年貸款優惠政策表示肯定，「政府本意是打炒房，也不能讓市場失溫，尤其年輕人要有夢，不能讓他失去夢想！」估計將因此出現一波買氣。 戴德梁行今日舉行第2季市場記者會，顏炳立從建物買賣移轉棟數來分析，近年高峰為2021年的34.8萬棟，2022年已量縮至31....

加權指數上半年上漲將近兩成，縱然經濟展望仍有疑慮，不過短期趨勢依舊有利多方，搭配強勢題材與籌碼，惟須留意漲多過後，基本面能否真正跟上股價腳步。 【文／黃俊超】 以美國為首的多數主要股市，持穩步伐走在強勢格局之中，去年跌幅最小的道瓊指數，今年上半年上漲三．八％，是美股四大指數當中漲幅最小的，抗跌也抗漲特性明確，S&P 500指數上漲十五．九一％，近日率先創下今年高點，最早開始修正的Nasdaq指數則上漲三一．七三％，跌幅最深的費城半導體指數，...

中央銀行理監事會15日召開，全體理事一致同意不升息，並把全年經濟預測下修至2%以下，同時在房市明顯降溫之際，再出手第五波限貸針對第二房限貸打房。房市趨勢專家李同榮直批，此舉乃彭規楊隨，明知房市已明顯降溫，又複製12年前彭淮南時代無效的選擇性限貸政策，連續5波限貸打房，所為何來？他直言央行真正動機有三：其一、搶割政績，二、平撫鷹派理事反彈，三、資金動能強勁。另外一大考量是擔心房價壓不住會甩尾，所以表達央行打房決心，宣示意味大於實質意義。 複...

吉家網最新公布2023年Q1房價走勢，數據顯示出乎市場意料，房價居然沒有如市場預期走跌現象，依吉家網統計資料顯示，房市成屋市場今年第一季與去年第四季比較，有四個都會小漲，分別是台南+1.5%、新北市+0.88%、台北市+0.2%、高雄市+0.13%，另有兩個都會小跌，分別是桃竹-0.61%、台中市-1.8%。至於年漲幅與去年第一季同期比較六都全部呈現漲勢，北台灣的桃竹區第一漲幅為+12.47%，新北市第二漲幅為+11.61%，依次為台南市+11.55%、台中市為+9.8%、高雄市+6.21%、台北市0.82...

【網路地產王/綜合報導】六都日前公布5月買賣移轉棟數，共21,368棟，月增33.7%、年減6.4%，為近三年同期新低，5月明顯較4月回溫不少，政策衝擊的影響已經逐漸下降，市況回穩。 六都5月份買賣移轉棟數，台北市2,553棟，月增29.3%、年減16.8%，新北市5,562棟，月增43.9%、年減2.8%，桃園市3,724棟，月增40.3%、年減2.8%，台南市1,952棟，月增8.7%、年減12.6%，高雄市3,525棟，月增34.0%、年減3.4%。 六都5月移轉量都優於4月，新北市及桃園市月增4成居冠六都，但六都買賣移...

近年政府大力推動與興建社會住宅，不少人刻板印象認為社會住宅類似「嫌惡設施」，會拉低周遭住宅房價，甚至會讓房價漲不起來，但真的是如此嗎?對此，元宏不動產加值服務平台以北市健康新城、東明社會宅、興隆公宅等三大社宅來看，社會住宅周遭房價確實都比行政區房價低一些，不過近一年房價漲跌幅表現，卻是一點都沒有比較差，以南港東明社宅來說，周遭房價年跌0.3%，就與南港區整體跌0.3%相當；至於文山興隆D2公共住宅也是一樣，周遭房價年漲0.6%，也與文山區房價年漲0....