2008房市急凍，但台灣房屋不動產研究室調查，過去高雄產業外移造成人口嚴重流失，住宅需求成長不多，導致房價上漲緩慢，不過這一波房價下跌，高雄市的跌幅，卻相對比台北縣、市來得小，2008跌幅前三名依序是鹽埕區跌18.1%、三民區15.3%、楠梓區12.4%，最抗跌的前三名則依序是左營區跌4.6%、前鎮區5.8%、鼓山區7.6%！ ■ 高捷炒熱房市 北高雄房價相對抗跌 高雄市左營區榮登抗跌冠軍寶座，除了北高雄最夯的漢神巨蛋商圈外，受到高雄捷運及附近的瑞豐夜市帶動人潮影響，周...

2008房市先漲後跌，不過桃園、新竹由於先前漲幅不大，下跌力道也較緩，其中桃園以緊臨機場的大園區漲幅較大，而新竹竹北市則因為高鐵加持，房價呈現逆勢上漲的趨勢！ ■ 航空城利多 大園鄉逆勢上漲 　　台灣房屋調查，比較2008年5月與2008年12月桃園各行政區平均住宅單價，桃園地區漲幅最多是大園鄉，跌幅最深的是蘆竹鄉。 　　受惠於桃園航空城，大園鄉的平均房價漲幅9.11%，本次航空城特別條例草案的通過，對桃園房市可產生連環性正面影響，預估將帶進不少就業人口，...

房市不景氣，不過一向被譽為台北市文教區的文山區，今年的房市卻成績不俗！原因在於文山區過去漲幅不大，520後的跌幅也相對不深，而文山區好山好水、緊鄰捷運的區位優勢，被視為台北市鬧中取靜的世外桃源！ 　　「逢低買進，要從台北縣搬回台北市現在正是時候！」文山區氧樂多專案陳明哲說，景氣不好，現在不少建商開價下修，六分鐘就能到捷運萬芳醫院的捷運宅，兩房加平面車位賣750萬，三房1000萬以內可入手，換言之，每坪三十萬出頭，就能入住台北市。因應市場，建商...

房價高漲，2008這一年，不少買不起台北市的購屋族，紛紛轉往台北縣，但下半年的房市急凍，原本房價較高的板橋、新店、永和，現在都成了跌幅最深的區域，反倒是房價較低的汐止、土城、蘆洲，成為相對抗跌區！ ■ 鄰近南港內湖 汐止房價沾光 　　北縣最抗跌的三個行政區依序是汐止市跌6.9%、土城市7.8%及蘆洲市8.3%，跌幅都在一成以內，算是相當抗跌的區域。 　　汐止自從解決淹水問題後，房市漸漸活絡，而且具有鄰近南港、內湖以及房價便宜的兩大優勢，吸引不少南港及內...

2008房市開高走低，台灣房屋統計，上半年北市豪宅漲勢凌厲，使得漲多的區域如信義區、大安區、中山區跌幅最大；值得注意的是捷運通車題材加持的南港、內湖區最抗跌！ ■ 豪宅遽跌拖累信義區 跌幅北市之冠 　　信義區、中山區以及大安區21.6%，此三區域屬市中心精華區域，也是豪宅聚集地，去年上半年受到選舉及三通利多效應影響，房市爆熱使豪宅價格一路飆漲，台灣房屋首席總經理彭培業分析，房市一如股市，漲多的區域必回檔，因此豪宅下修幅度大，拖累信義區平均跌幅，...

台灣房屋不動產研究室發現，2008信義區跌幅高達26.5%，居北市各行政區跌幅之冠！台灣房屋總經理彭培業說，過去以高價豪宅為主的信義區，在這波房市不景氣中首當其衝，買氣明顯停滯，而富豪階層面對資產縮水，只好降價求售！ 　　豪宅從2003開始，成為市場最夯商品，但景氣反轉，高價產品市場備受考驗，彭培業舉店頭實例說明，今年初有信義區的豪宅屋主開價5700萬，三月時有買家開價4700萬，當時屋主惜售不肯讓價，最後在八月景氣下滑後，以3900萬成交！ 　　但信義區...

景氣下滑，投資客在市場上銷聲匿跡，不過近來預售屋交屋潮將至，早期入市購屋的投資客，不得不開始面對交屋問題！但股市連跌、資產縮水，這些投資客手頭上的資金已經捉襟見肘，勉強交屋卻擔心日後斷頭；就算想把房子賣掉，但房市急凍，現在認賠出場也心有不甘，該怎麼辦？房仲建議，投資客最好評估一下房子的未來價值，再決定到底要不要去交屋！ ■ 計算預售屋價差 評估轉賣出租可能 　　「最主要是要看當時預售房價與目前房價之間是否有價差！」易而安不動產顧問張欣民...

房市前景混沌，現階段出手購屋，必須比以往更謹慎。在房價可能持續下修時，如果進場時機不對、標的選擇不佳，不但將高檔套牢，甚至可能陷入出脫無門的窘境。此時有置產計畫的消費者，下列七大心法提供讀者參考。 一、地段、地段、地段的鐵律，在景氣調整期更加重要，一級地段是現階段首選，雖然價格較高，卻是短線保值、長線增值的保障；二、三線地段觀望為宜，應等跌幅夠深再進場。 二、不景氣是照妖鏡，近年來渾水摸魚的假豪宅、小豪宅、區域型豪宅，極可能在這波調整...

十三個月前爆發的次貸危機，在九月間急遽惡化，災情非但沒有受到控制，反而演變成系統性危機，所有金融機構都成為空頭追殺目標。這場美國自三○年代以來最嚴重的金融危機，仍未度過黑暗期，且已擴散全球。 究竟是什麼原因，讓許多不可能發生的事，卻在同時間發生，進而演出這場金融圈的「超完美風暴」？ 九月六日以來，美國金融業發生徹底改變。房利美和房地美被收歸國有，投資銀行雷曼兄弟宣告破產，美林賣給美國銀行，聯準會提供八五○億美元取得美國保險公司龍頭美國國...

二○○八年十月堪稱「史上最失控的十月！」沒錯，近期全球金融市場的動盪、信心的崩潰達到空前高點，讓全世界在十月份展開一場失控的破紀錄之旅，跌幅、漲幅、市場崩解的速度與廣度、救市的手段與規模……統統打破歷史紀錄。 全球次貸危機爆發一年多來，非但沒有趨緩跡象，反而愈演愈烈。在知名金融機構陸續爆發危機後，這像一場金融黑死病，不斷傳染蔓延之下，全球投資人的信心終於在十月全面崩潰，尤其是十月六日至十日的這一周，堪稱全球主要金融市場百年來最黑暗的時刻...