高雄僅下修0.7％下半年才會明顯雙北房價近1年跌幅近1成，中南部房價相對緩跌。根據永慶房產集團統計最新實價資料，今年第2季中南部房價與去年同期相比，跌幅1∼3％，學者指出，過去幾年中南部房價溫和上漲，現在即便下修，幅度也不會太大。雙北市Q2房價年跌1成，中南部僅下修1∼3％，相對抗跌。資料照片根據實價揭露，台北市第2季房價平均54.8萬元，相較去年同期60.5萬元跌幅達9.4％，新北市也下修10.4％，然而中南部房價修正反而趨緩，台中跌幅約3％、台南3.3％、高雄更僅...

北市Ｑ2房價止跌，但讓利幅度不夠，與民眾期待落差大，成交量仍處低檔。資料照片台北市房價擺脫連6季下跌的苦情命運，市調業者統計第2季終於出現反轉，季漲幅約0.47%，平均成交單價來到86.4萬元，但相較去年同期，整體房價仍有4%的跌幅。據《住展》雜誌統計，北台灣新案Q2房價，單季來看新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，普遍跌幅不到1%，但宜蘭地區以及近年價量走勢最弱的台北市，房價竟逆勢走揚，宜蘭季漲幅逼近1%、台北市則近0.5%。從北市房價數字來看，自2014年Q4開...

人氣帶買氣 薇閣延平中學周邊小漲望子成龍十二年國教話題不斷，除了公立學校外，其實私校招生更火熱，許多家長為讓小孩享受更好的學習資源，北市多所明星私校已出現搶破頭狀況，周邊房市連帶受惠，包括薇閣中學、延平中學附近都出現小漲。業者認為，優良學區在家長心中多是加分項目，房價表現相對抗跌。北投區薇閣中學周邊環境清幽，價格也較北市精華區親民，加上明星學區優勢，房價相對抗跌。資料照片根據實價登錄揭露資訊統計，位大安區的延平中學今年前5月周邊住宅大...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。 地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季...

【住展房屋網/台北報導】中國房市面臨調整期？據《工商時報》報導，中國社科院財經戰略研究院，和城市與競爭力研究中心共同發表的「中國住房2016中期報告」內容，指出當前中國房市的總體回升，主要是政策推動和市場預期心理所造成，並預測未來1年內，房市將出現一段短暫調整期。 報告中指出，從今年下半年至明年上半年，中國房市可能迎來短暫調整期；而政策刺激與制度變革的程度，將決定調整幅度及來臨時間。此外，因中國今年的商品房銷售可望創歷史新高，「少數城市熱、...

上半年告一段落，歷經英國脫歐風暴，全球股市表現還算穩健；預期未來歐洲將進一步資金寬鬆、英國降息、美國可能不升息的狀況，國際資金依然充沛，不論黃金或股市都還是持較正面看法。英國脫歐公投意外通過，引來六月份國際股匯市大震盪，不過仔細來看，上半年歐洲無疑是重災區，德國、法國等股市下跌八～一○％，歐豬五國跌幅都超過一○％。幸好歐元兌美元升值二．二一％，若以美元計價，德、法股市跌幅約五～七％。而震央所在的英國，上半年股市上漲四．二％，但同時間英...

英國脫歐公投結果出乎市場預期，引發的突發性利空衝擊，全球股、匯市迅速回檔，美股道瓊止穩反彈回到了一八○○○點的相對高檔附近，英國股市甚至彈回起跌點之上，台股亦創今年五月以來新高。美元指數拉升到九六點開始止穩，顯示全球資金移動速度趨緩，而ＶＩＸ恐慌指數再度落到十五以下，意味著國際恐慌氣氛淡化，整體來看，台股的投資氛圍又回到英國脫歐公投前（六月二十四日），震盪整理格局。全球資金持續寬鬆不同的是，這次脫歐公投利空的衝擊，正是測試股市基本面強度...

北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

英國脫歐震撼全球，但國際資金早有防備並拉高現金部位，這次的系統性風險，可能是投資人重新布局的好時機，而台股的高殖利率優勢，也成為勝出的優勢。最壞的時代，也是最好的時代！」遠在歐洲的英國脫歐，這隻突如其來的黑天鵝，震撼全球，第一時間全球股匯債市大亂，市場悲觀言論也跟著四起。但理性評估，英國ＧＤＰ雖居全球國家排名第五大，但占全球ＧＤＰ的比重僅約四％，而一直以來，台灣對歐盟與英國的出口依存度並不高，對經濟面的衝擊並不如大家想像中的嚴重，這...