新建案價格真的沒跌嗎？戳破「待售量創新高，但房價還在漲。」四大假象 M傳媒房產中心／綜合報導 最近新建案市場一直有一種說法：「待售量創新高，但房價還在漲。」這話聽在建商耳朵裡很舒服，聽在購屋族耳朵裡卻很刺耳。但真相是什麼？今天我們直接戳破這層窗戶紙：不是房價沒跌，是還沒輪到新建案跌。 假象一：19.4萬戶待售量創新高，房價卻說還在漲？ 根據樂居統計，2026年4月全國新建案待售存量達19.4萬戶，創歷史新高，一年半暴增6.8萬戶，增幅53%。照理...

文／謝曉菁 根據台北市地政局統計，2026年4月台北市建物買賣移轉棟數為1981棟，月減17.9%、年減6.7%，整體交易量雖持續縮減，但跌幅已逐漸收斂。對此，台北市不動產仲介經紀商業同業公會分析，在股市資金動能仍強勁、政策利空逐漸鈍化下，北市房市正呈現量縮不墜、價穩築底的格局。 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，今年雖受中東衝突影響，能源、原物料與金融市場波動加劇，但台股表現依舊強勢，市場資金動能仍相當充沛。 根據央行統計，今年...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美元兌加幣（USD/CAD）匯率在經歷自年度高點的大幅下跌近 3% 後，近期出現約 0.6% 的反彈。目前，該貨幣對正逼近一個關鍵的下降趨勢阻力位，位於其整體偏空架構之內。 根據資深技術策略師 Michael Boutros 的分析，美元兌加幣盤中若在此阻力位遭遇拒絕，恐預示著四月份以來的下跌趨勢將延續。反之，若能持續突破並站穩，則可能代表更具意義的反彈正在醞釀。Boutros 上月曾指出，美元兌加幣當時正在測試關鍵支撐，並尋求價格在此區間可能出現的轉...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導比特幣融資利率正接近歷史極低點，這通常被視為市場「極端恐懼」的訊號。儘管比特幣近期價格回穩至 81,000 美元以上，但其 30 日移動平均融資利率於 5 月 6 日已跌至歷史低位區間，上次出現類似情景是在 2022 年 11 月 FTX 交易所破產引發的加密貨幣市場崩盤時期。 根據區塊鏈分析機構 Glassnode 的說法，歷史上，這種情況通常出現在市場充滿懷疑的階段，價格上漲後，多頭倉位並未積極跟進，反而呈現疲軟。Glassnode 指出：「融資...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管美國總統川普宣布美伊和談出現「重大進展」，導致國際原油價格昨日（6日）應聲重挫，但美國汽油零售均價今日（7日）仍達每加侖 4.536 美元，維持在高點，讓消費者難以感受油價下跌的利多。 國際指標原油價格昨日大幅回落。西德特薩斯中間基原油（WTI）盤中跌幅超過 9%，降至每桶 93 美元以下；布蘭特原油（Brent）也重挫約 11%，跌破每桶 100 美元，創下數月來最大單日跌幅。此波跌勢主要源於市場對中東緊張局勢緩和的預期，在川普總...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管加拿大電商巨頭 Shopify 強力擁抱人工智慧（AI），並實現營收顯著成長，公司週二公布第一季財報仍顯示淨虧損達 5.81 億美元，導致其股價在當日交易中重挫逾 15%。 根據《加拿大通訊社》報導，Shopify 總裁哈利·芬克爾斯坦（Harley Finkelstein）指出，公司內部超過一半的程式碼編寫工作已由 AI 完成，並表示對 AI 的依賴正「顯著增加」。Shopify 將其 AI 編碼工具 River 整合至辦公通訊軟體 Slack，確保所有員工在進行工程作業時都能...

台股站上4萬點，為何不敢買房？學者警告：房價若下修10%，新青安族首當其衝 M傳媒房產中心／綜合報導 台股衝破4萬點大關，寫下歷史新頁，但消費者對房市的信心卻反向探底。根據中央大學台灣經濟發展研究中心最新公布的4月消費者信心指數（CCI），「購買房地產時機」指標續跌至89.23點，較上月再降0.27點。學者警告，一旦房價因買氣低迷出現10%以上修正，成數高達八成五的新青安貸款族群，將是首當其衝的高風險群。 六項指標全數悲觀，唯獨購屋信心逆勢下滑 4...

央行鬆綁也救不了！新北4月交易量暴跌2成，山哥點名這三區要小心 M傳媒房產中心／綜合報導   央行的第七波信用管制實施一年多，雖然今（2026）年3月份理監事會有稍鬆綁、放寬第二戶貸款成數至六成，但對房市買氣似乎提振有限。新北市地政局最新公布今年4月房市交易移轉棟數為3,504棟，較今年3月減少914棟，月減幅高達20.7％。對此，群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直言：「央行3月的讓利政策，顯然沒有反映在4月的交易量上，市場信心比政策調整更值得關...

台積電條款上路，搭配眾權值股強勢表態，指數突破四萬點整數關卡。隨著財報陸續公告與ＡＩ需求依舊強勁，多頭趨勢仍未見變化，短線操作持續鎖定強勢股。【文／黃俊超】金管會祭出「台積電條款」，即投信基金投資單一公司股票上限從十％放寬至二五％，適用條件為單一上市公司股票占加權指數比重超過十％，可預期未來好一段時間之內，將僅會有台積電是這個新制度下唯一符合，帶動股價直奔二三三○元、追平股票代號，也推升指數一舉突破四萬點，創下四○七五五．五二點的歷史...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到中東地區局勢升溫影響，美國華爾街股市週一（5月4日）從歷史高點回落，國際油價則大幅攀升，市場對伊朗戰爭停火協議恐遭破壞的擔憂加劇。 當天，美國三大主要股指全面下跌。標普500指數收盤下跌0.4%，來到7,200.75點；道瓊工業平均指數下挫557點，跌幅達1.1%，收於48,941.90點；那斯達克綜合指數也下滑0.2%，收在25,067.80點。與此同時，國際指標布蘭特原油價格飆升5.8%，每桶結算價達114.44美元，相較戰前的約70美元漲幅...