預售屋機車位消失！驗屋驚見契約跳票自救三方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商契約白紙黑字寫的機車位，驗屋時竟憑空消失！」一位網友無奈表示，購買預售屋時契約明確記載「規劃機車位」，實際驗屋卻發現根本沒有此設計，建商還拒絕賠償。這種「契約與現實不符」的狀況，正是預售屋市場最常見的消費糾紛，也讓許多購屋族面臨求助無門的困境。   機車位雖不若汽車位受重視，卻是都會區住戶的生活必需品 根據《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項...

建商倒閉潮警訊再起　賣厝阿明：建商用自己錢蓋才是真保障 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期房市震盪未歇，多起建商倒閉與爛尾樓事件接連引爆市場恐慌。從台中海線的知名建商停工，到花蓮「太極建設」無法過戶、嘉義「鉅泓建設」負責人失聯，預售屋買家焦慮蔓延全台。許多人擔心，手上的夢想家園，會不會在一夕之間變成「廢墟夢魘」。雖然政府早已推動預售屋履約保證制度，但不同履保類型差異巨大，若民眾誤信「有履保就沒事」，恐怕仍難避免風險。   事實上...

新青安貸款鬆綁跳票？銀行爆「等4個月還貸不到」 12萬戶苦等1257億資金 行政院於2025年9月4日正式拍板，宣布將青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，這項政策鬆綁可望為等待貸款的購屋族帶來一線曙光。然而，許多民眾反映，儘管政策已經公布，但向公股銀行詢問辦理新青安貸款時，仍被告知需要等待，顯示銀行端的落實進度與政策宣示之間存在落差。   政策內容與銀行執行現況 根據新政策，自2025年9月1日起，...

文／魏敬軒 淡水轉運站年底啟用 淡江大橋完工示圖。圖／新北市政府工務局 新北市淡水微型轉運站預計年底完工，將整合輕軌、公車、YouBike及周邊停車場，推動「停車轉乘」模式。明年三月淡江大橋通車後，淡水至八里行車距離可縮短約15公里、節省約25分鐘。市府同步新闢「桃園機場快線」、「板橋快線」及「淡水──八里觀光公車」三條公車快線，強化通勤效率並帶動北海岸觀光。三條新線將與轉運站同步上路。地方議員則建議將三芝、石門等區納入轉運體系，補足接駁...

現金買房時代來臨！限貸令下的獵屋機會 專家警告：這些地雷別踩 銀行限貸令正在創造房市新贏家與輸家！當大多數購屋族因貸款緊縮而觀望之際，手握數百甚至上千萬現金的買家卻迎來難得的獵屋時機。房產專家指出，當前市場出現大量「平轉戶」機會，這些3、4年前的預售屋以原價或小幅加價轉讓，為現金買家提供難得的卡位機會。但專家也警告，爛尾樓與建商倒閉風險仍在，現金買房雖能避開貸款限制，卻可能陷入更大的交易陷阱。   這波平轉戶潮主要來自央行第七波選...

建商倒閉潮來襲！爛尾樓暴增、銀行拒貸 專家揭「以銷養建」模式崩壞真相 保證貸款8成跳票 購屋族慘遭套牢 七波信用管制下的房市風暴全面解析 近期房市風波不斷，從小型建商倒閉、爛尾樓重出江湖，到購屋族貸款成數不足甚至遭銀行拒貸，市場信心持續動搖。許多人將問題歸咎於政府打炒房政策過猛，但若深入剖析，會發現這波亂象更像是房市場長期累積的病灶，在政策與市場壓力下一次爆發。 「以銷養建」模式崩壞 近期房市亂象頻傳，表面上是政策調控所致，實則反映...

航空城拆遷戶陷貸款困境 張善政怒批中央「不食人間煙火」 桃園航空城作為國家重大建設，原應是帶動地方發展的里程碑，然而拆遷戶卻在安置過程中遭遇重重阻礙。從「先建後拆」承諾跳票，到貸款優惠遲遲未能落實，數千戶居民被迫在政策空轉與金融限制之間掙扎，甚至被央行的「打房」政策波及，成為無辜的「受災戶」。    政策承諾跳票 拆遷戶陷財務困境  航空城開發案自啟動以來，政府多次承諾以「先建後拆」方式保障居民權益，並提供優惠補償與獎勵方案，讓...

台中捷運宅爆「優惠跳票」！建商突改合約 購屋族慘補300萬 台中一名7年級購屋族去年被建商「10%低自備、24期0利率」的優惠方案吸引，以總價2,800萬元購入一間捷運宅預售屋。不料近期建商即將取得使照時，卻突然通知取消優惠，要求補足10%自備款約300萬元，讓消費者直呼「根本房市版違約交割」。    低自備變財務陷阱 投訴人N小姐表示，當初就是看中建商提供「頭期款10%分期24期0利率」的優惠才簽約，已繳納300萬元頭期款。如今建商以「央行限貸令」為由，要...

花蓮建商惡性倒閉風暴 60戶買家陷「爛尾樓」噩夢 花蓮在地老牌建商「太極地產」爆發惡性倒閉事件，其推出的「綠野仙蹤」預售案在交屋前夕驚傳建商捲款潛逃，更涉及「一屋多賣」詐騙手法，導致60多戶已付款買家面臨錢屋兩失的困境。這起事件不僅揭露預售市場的監管漏洞，更凸顯全台「爛尾樓」危機正在蔓延。    信任換來一場空 買家血淚控訴  受害買家劉先生回憶，前年9月因建商在地口碑而購入該預售案，當時僅取得紅單未簽履約保證。今年3月支付120萬元頭...

嘉義預售屋建案爆建商倒閉 購屋族血汗錢恐血本無歸 嘉義市東區一處由鉅泓建設推出的預售屋建案爆發嚴重糾紛，19戶購屋民眾原定去年初就能交屋入住，卻遭遇建商一再延遲交屋，最終建商倒閉、負責人避不見面，讓購屋民眾投入的96萬至200多萬元頭期款恐將血本無歸。   這處外觀已完工的建案，內部隔間與裝修都已完成，卻因建商申請使用執照遭退件而遲遲無法交屋。受害民眾進一步追查更發現，建商不僅拖欠冷氣、廚具廠商款項，建案土地更早已抵押二胎貸款。一位不...