文／周念暉 『陶朱隱園』『台北之星』近期陸續傳出成交，讓市場開始討論豪宅是否回溫。但對高資產人士來說，買豪宅早就不是在意增值，交易前的法律盡職調查、持有架構規劃，甚至未來的繼承安排，才是真正決定這棟房子能不能安穩傳給下一代的關鍵。 近期豪宅市場再度受到關注，台北知名豪宅『陶朱隱園』再度傳出成交，『台北之星』也調整銷售策略，引發討論。從法律與資產規劃角度觀察，這些案例反映出一項現象：高資產人士對優質不動產的需求始終存在，只是購屋思維...

文／謝曉菁 苗栗縣頭份市近年受到新竹科技產業及竹南科學園區發展帶動，成為不少購屋族關注的居住選項。不過，同樣在頭份買大樓，選擇公園綠地周邊，或生活機能集中的尚順商圈，居住感受大不相同。在地房仲江晨慎分析，頭份公園區與尚順廣場周邊雖然距離不遠，但前者以住宅環境、綠地及生活品質為主要特色，後者則以購物、餐飲及娛樂機能見長，購屋族應依自住需求、通勤習慣及未來使用規劃選擇。 江晨慎指出，頭份公園區與尚順廣場周邊，都是當地購屋族高度關注的熱...

文／住展雜誌 MyHousing 「中悦栢悦」擁有760坪綠蔭庭院，面中庭戶享開闊綠意與大棟距。圖/業者提供 在台灣頂級豪宅市場中，中悦建設機構向來以氣派非凡的大型中庭花園聞名業界，特別是精心栽植的百年老樹與深富底蘊的人文景觀，早已成為品牌具識別度的經典標誌。 隨著都會區高密度發展與都市熱島效應日益顯著，「高綠覆率」已躍升為頂級住宅抗跌保值的關鍵指標，深諳選地哲學的中悦，專挑具備長期爆發力的地段整合大面積土地，座落新莊副都心的指標案「中悦栢悦...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球領先的房地產服務及投資管理公司仲量聯行（JLL），於昨日宣布已成功為位於美國北澤西（Northern New Jersey）的Springfield Plaza零售中心，安排到一筆總值1,410萬美元的收購融資。這筆資金由地區銀行提供固定利率貸款，協助Adoni Property Group LLC完成收購。 Springfield Plaza是一個總面積達72,120平方英尺的零售中心，坐落於紐澤西州（New Jersey）新澤西斯普林菲爾德（Springfield）的271-275 U.S. Route 22 East。該物...

建商降價也有話術！「老闆優惠戶」、「低於成本價」　5種折扣看總價 【M傳媒／房產中心報導】 房市進入價格競爭階段，部分建商開始透過早鳥優惠、主管專案價格及限時折扣吸引購屋者。「第一批最低價」、「老闆特別優惠」、「已經低於成本」等銷售說法，也成為預售屋議價過程中的常見情境。 M編整理5種價格話術，提醒購屋族比較優惠前後的實際總價、車位與附贈設備，才能掌握真正的購屋成本。 老闆優惠戶、第一批最低價　折扣需要比較基準 「這是老闆特別交代...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台老屋數量持續攀升，都更速度卻跟不上住宅老化的腳步。群洋國際地產集團董事長張惠山指出，全台老屋已逼近554萬宅，但全國有313件都市更新案雖已核定，卻遲遲未動工，其中雙北就占245件、比重超過78%。對此，他提醒，對等待都更的地主而言，最大的風險不只是分回多少坪，而是核定後能否順利開工，以及漫長等待所付出的時間成本。 張惠山表示，根據內政部相關統計，截至2026年6月，台北市仍有421件都更案處於報核階段，另有140件已核定公...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 預售屋簽約前，契約審閱期與停車位規格都要看仔細！台北市政府地政局針對928檔期推出的預售屋建案展開稽查，此次共抽查9個建案；其中，3案查出缺失，包括買賣契約未載明停車位尺寸、未提供至少5天契約審閱期，以及代銷廣告未註明經紀業名稱等。地政局表示，將依法辦理後續查處，也提醒購屋族，簽約前務必確認契約內容，避免自身權益受損。 為保障預售屋交易安全，台北市地政局攜手財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處，...

文／林喬慧 央行9月第二度放寬第二戶房貸成數至七成，房市買氣動向備受關注，台北市代銷公會理事長、遠雄房地產總經理張麗蓉16日在板橋「遠雄合雅」記者會上表示，新措施9月17日上路約一個月，案場新來客大致持平，但舊客回訪明顯增加，部分買方因貸款條件改善，購屋意願隨之提高。 張麗蓉認為，在政策釋出友善訊號、國內經濟與GDP表現佳、市場資金充沛等條件支撐下，2027年預售市場有機會優於今年，但回溫幅度仍待觀察，整體維持穩健審慎看法。她也提醒，明年市況不...

房東最頭痛的3件事！房客喊修繕、租金拖著繳、租約到期談不攏　小編教你依法處理 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子租出去之後，房東最常遇到的問題，除了每月收租，還有設備故障、房客欠租及租約到期。 冷氣突然不冷、房客租金晚繳、續約時雙方對租金有不同期待，處理不好就容易變成租賃糾紛。 小編提醒，租屋管理掌握三個原則：先確認事實、再看租約規定、最後留下書面紀錄。 一、房客要求修繕｜自然損壞原則上由房東處理 房客入住後，遇到熱...

冒名過戶、抵押詐騙、公設占用風險高　專家：守住房產先做好3道防線 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 花上千萬元買房，取得權狀只是產權保障的開始。房屋交易還可能涉及冒名過戶、非法抵押、法定空地、私設通路及共有部分占用等問題，稍有疏忽就可能衍生財產損失與法律糾紛。 中華民國地政士公會全國聯合會2026年3月16日創辦《不動產登記》期刊，並舉辦「建構不動產登記專法之必要性」座談會，討論現行登記制度及財產權保障問題。 登記法規分散　...