實價揭露多筆指標豪宅案例，仍見法人購屋蹤跡，包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，僑外資法人「億錩投資」以貸款方式於去年9月一口氣買下9樓兩戶，總價高達7.2億元，單價分別為228.7、231.2萬元；另外，大直「西華富邦」37樓戶，去年12月底成交3億2868萬元，每坪221.8萬元，買家「大咸實業」以無貸款方式直接向「富邦建設」買進，這三筆交易全數都站上200萬俱樂部一員。 僑外資法人砸7.2億 買2戶信義聯勤 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一...

阿珠打著想在農曆年前搬新家的算盤，積極的選在年底找房、拚命的海看，想碰運氣遇到建商推案早鳥優惠，或是碰到賣家想趕在農曆過年前，賣掉物件現金落袋殺價撿點便宜。但是阿珠沒有買房經驗，網路資訊一堆，不知從何看起，想起頭也不知從何下手。房市達人「賣厝阿明」則提醒，買房不論是向屋主買或是建商買，主要考量的地方離不開8大項！ 一、建案資料找清楚 1.建築資訊：建商及營造名稱、電梯戶數比例 口碑好的建商讓你高枕無憂，品質差的建商讓你房子內憂外患。 ...

注意看，這建商真的太狠了?根據591新建案統計，2022年全台推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信及惠宇。而多年來難逢敵手的寶佳再度碾壓群雄。數據顯示，這次十大建商合計推案約6千億，光寶佳就一手貢獻2千多億；此外，除了進場個數「一個打九個」，推案戶數1.6萬戶，更比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多，令人咋舌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 平均地權...

01│基本資料「敦煌別墅」位於台北市松山區民生東路五段27巷，為民生社區庭院透天別墅社區建案，屋齡37年，房屋主構造為RC(鋼筋混凝土)，外牆建材遵二丁掛建造，基地面積約7,231坪，總戶數有142戶，樓高3層、地下2層，公設比為13%~15%，坪數規劃75~92坪，每戶以2~4房格局打造的別墅型集合住宅社區。02│社區簡介「敦煌別墅」為民生社區十大名宅之一是台北市松山區知名標的，是知名建築師李祖原以蘇州杭州的庭園概念設計，別墅外觀帶有中國古典風格，每棟別墅打造出氣派非凡...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為提升三鶯地區的交通便利性及帶動觀光，新北市政府積極進行三鶯大橋二期改建及新北市立美術館興建，其中三鶯大橋已提前完成主橋改建，自1月15日起市府將進行主橋交通改道。市長侯友宜13日前往瞭解工程進度，期盼未來結合美術館及三鶯轉運站，帶動三鶯地區蓬勃發展。 新北市立美術館正在積極興建中，期盼未來串連三鶯地區景點打造藝文廊帶。(圖/新北市政府) 侯友宜聽取簡報後提醒市府團隊，三鶯大橋是三峽、鶯歌地區主要的交通要...

「2房」是目前房市的主流房型，有網友和建商洽詢後，發現2房很快完售，但3房還不少，認為房價是主因，也感慨「台灣人買房越買越小」。 ★【理財達人秀】台積電開高走低 利多出盡？預售屋禁換約 打炒房有效？★ 2房迅速完售 3房還剩很多？ 近日，有網友在論壇PTT的WomenTalk板上發文，表示自己近期向幾家建商詢問，都說2房房型都完售，反倒是3房還有很多可以賣。當他看到總價時，馬上了解原因：因為他看的地區一坪約40萬，約20坪的2房加車位總價要1000萬、約40坪的3房加...

眼看房價高漲，不僅在新北外圍第一環買房的難度節節攀升，就連位於第二環的新莊、蘆洲等地的買房壓力也愈來愈重。由實價登錄揭露，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」於去年4月以每坪73萬元的成交單價創下區域歷史新高，另外，進一步觀察實價登錄資料也可以發現，2020年蘆洲僅有零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年， 5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，蘆洲剛性需求旺盛，又有建設...

打破七期豪宅獨霸局面，台中國美館特區豪宅擠進2022年十大成屋豪宅榜！根據實價登錄最新揭露，台中西區國美館首排豪宅「由鉅大恆」，31樓戶去年11月時，被倪姓外籍自然人貸款買下，該戶總面積約171.43坪，總價1億1,758萬元，將車位以每個200萬元拆算，換算單價達70.6萬元，不僅是西區近四年單價最高的豪宅，也是台中去年在七期之外，單價最高的豪宅成屋，躍居台中2022年十大成屋豪宅榜中的第七名！ 台灣房屋國美特許加盟店長王芳進表示，「由鉅大恆」位處國立台灣美...

新莊是新北市人口第二多的行政區，人口密度相當之高，以往新莊居民主要居住在舊市區內，而隨著新興重劃區的建設，愈來愈多的民眾搬進重劃區，也從一定程度上緩解了新莊舊市區的人口壓力。那麼最近幾年新莊三大重劃區房市表現如何？新莊又有哪些區塊的房市值得留意？ 新莊三大重劃區 塭仔圳成黑馬 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近兩年新莊三大重劃區中以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛，平均房價從2020年的每坪36萬快速飆升到2022年的每坪50.4萬，漲幅高達...

限制預售屋轉賣的《平均地權條例》將拚三讀過關，不少縣市出現多殺多賣壓，新竹卻因供給少、賣方手骨夠粗等原因，未出現爆量下車潮。專家揭露，不是不怕打炒房，而是房價爆漲，竹科人變成台灣第一肥韭菜，賣肝錢瞬間被房價吃掉，反而嚇到不敢輕易轉賣，怕永遠買不回來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋換約潮 新竹僅年增11.8% 政府強硬打擊炒作的房市，讓全台預售屋投資客落荒而逃，根據東森財經日前報...