不動產市場面臨變盤，在央行二度升息、政策緊縮土地融資成數到四成之際，買家出手轉趨謹慎，下半年公開標售的首發案台北市內湖「精英電腦大樓」，預計13日將以底價75億元勇闖戰場，頗具指標性。據悉，領取標單投資人高達十餘組，最後結果為下半年商用不動產市場的溫度計。 負責執行標售的主辦單位戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「精英電腦大樓」自公告招標以來，吸引不少投資人領取標單，總共有十餘投資人領標並且展開評估，包括金融保險業和金控集團、建設公司、投...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府城鄉發展局表示，由國家住都中心規劃的板橋區「光環安居」社宅，已於三個月內完成都市設計審議，於近日核定，將提供339戶社會住宅，以及公共托育及托老中心，全案預計2025年11月完工。 打造全齡友善社宅 規劃托幼、托老中心 新北市城鄉局表示，「光環安居」基地面積約1,587.78坪，臨近綠地及公園，且位於光復國中、國小的完全學區，規劃為地下3層、地上13層的建築。為實踐全齡友善的目標，「光環安居」將提供約210坪的托幼及托...

樂屋網統計聯徵中心近3年全台新增房貸資料，發現屋齡未滿3年的新屋貸款筆數最多，佔總體3成以上，又以8年級生最偏好買新屋。樂屋網分析，年輕買方著重考量房屋使用年限、裝修費用等問題，寧願選擇稍遠一點的新屋，花較多的通勤時間上班，以時間換取更好的居住品質。聯徵中心資料顯示，2019年至2021年共新增50.9萬筆住宅貸款資料，其中又以屋齡3年內新屋貸款筆數最多，達15.4萬筆，佔30.4%；其次是屋齡30年以上的房屋，約10.9萬筆貸款，佔比達21.4%。進一步分析年齡層，除...

鄰近港湖，吸引北市客源搶進，民生汐止線加持，未來性可期 新北市已成為類台北市的環狀都市，汐止由於生活圈鄰近台北市東區，吸引不少台北市首購族西進，尤其福德商圈緊鄰港湖地區，屋齡20年內的電梯大樓房價普遍站上4字頭，指名度高的新社區，房價更站上每坪50萬大關。 有巢氏房屋汐止福德加盟店經理黃政斌表示，汐止區因機能、交通不同等屬性，帶動各商圈發展，如汐止區境內就有汐止、汐科火車站，創造交通便利性的汐止與汐科商圈；位於建成路上國泰綜合醫院，...

商用不動產市場上又一重磅級大樓成交！趕在上半年最後一天，基泰建設6月30日公告北市鄭州路的「國產實業大樓」，以總價65億元易主，買家為李姓、賴姓自然人；相較於2014年底的買進成本，這棟大樓短短七年半，身價就大漲64％，每坪辦公室行情突破100～105萬元，刷新西區舊B辦的新高單價。 基泰預計處分利益達20億元，依目前股本計，EPS貢獻度達4.56元，可謂吞下超級大補丸。 祝文宇談房市 這四地有泡沫化疑慮華固建設再出手！掃走大直近1,330坪土地 目前承租此...

【網路地產王/綜合報導】購屋是人生中的重大決策，對大多數的民眾來說，也絕對不是一個輕鬆簡單的任務，當我們在挑選房屋時，有哪些重要關鍵是不能錯過的呢？ 1.交通動線：每個建案的座落位置都是獨一無二且無可取代的，建案的交通動線是否四通八達，距離工作地點的通勤時間，以及通往國道、省道、快速道路等主幹道的便利性。 2.生活機能：住家周遭的商店，是否能滿足日常生活所需，例如便利商店、量販店、市場、小吃店、餐廳…等，現場專案吳經理建議，一般來說量販店商...

【住展房屋網/綜合報導】為緩解台中市北屯區人口數，台中市府規劃在崇德路與山西路交叉口的仁和公園，興建崇德昌平停車場，以滿足周邊地區商業發展的停車需求。 打造複合式商場 帶動區域發展 台中市交通局長葉昭甫表示，北屯區人口密集且不斷湧入，車輛數也隨之增多，為提早預防停車位不足的問題，將於今（2022）年底由悠樂生活股份有限公司興建崇德昌平停車場，開發地下3層、地上11層的停車場及商場複合式建築。待完工後，可提供482席汽車停車位、474席機車停車...

【住展房屋網/綜合報導】來到台北金門街和同安街的巷尾, 因鄰新店溪畔，景色宜人，成為城南居民的生活重心，其中最廣受文人墨客喜愛的–紀州庵文學森林,也是臺北市政府文化局指導的建築，長期展演活動及學術交流，住在這裡，不僅感受藝文薰陶的雅致，生活節奏與步調整個都氣質起來。 附近公園旁的角地上,即將於2024年矗立一幢安全嶄新的住宅大樓，為地主自地,自建,自己找鄰居，特地委託由財政部及內政部指導,唯一政策性成立，並以紀州之名,邁向全新樂章~「紀州...

房市熱潮吹向非都會區，主流產品漸由透天轉向大樓，帶動蛋白縣市購買華廈大樓附帶車位比重大增，南投、屏東、苗栗買大樓加車位的比重三年前均增逾十個百分點，附帶車位的大樓物件，在蛋白縣市的房市交易中愈來愈吃香。 據統計，大樓產品含車位的占比，南投三年來增加了29個百分點，屏東增加了21個百分點，苗栗增加了16個百分點，花蓮及新竹縣也增加了近10個百分點，全台含車位交易占比增加最多的前五個縣市，全數由蛋白區縣市拿下。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

【住展房屋網/綜合報導】為推動鐵路地下化與機場捷運工程順利，「中壢臨時前站新建工程」於近日辦理動土，全案預計將於2024年3月完工。 交通部鐵道局表示，中壢車站每日進出站運量達55,000人次，是全線各站排行第3名，臨時前站啟用後，將拆除既有的中壢前站；而臨時後站及跨站天橋也已於2020年10月14日完工啟用，另外增設的臨時月台，則於2023年6月完工後，鐵路將切換到臨時月台營運。 臨時站設商店 規劃百個機車停車位 交通部鐵道局說明，臨時站基地位於前站...