萬物皆漲的年代，買房動輒千萬起跳，舉凡屋況、房貸、學區、交通位置、生活機能…等等，都是左右房價的關鍵，因此不得不審慎評估。日前就有網友不禁好奇「一般講的室內到底含不含陽台？」貼文一出隨即掀起網友熱議。 原PO在PTT「home-sale板」PO文指出，房仲給的資料是主建加上陽台就是室內坪數，但是板上網友在討論室內坪數問題時，例如「室內30（坪）可隔大三房或小四房」，讓他不禁疑惑，30坪如果含陽台的話，隔四房感覺會住得很憋，於是好奇問道「所以『室內』通...

樓地板隔音構造、Alfa Safe柱中柱結構、高強度易利柱工法等，掀起熱烈討論建築技術與時俱進，新工法、新建材應運而生，包括超前部署的樓地板隔音構造、強調新耐震技術的Alfa Safe「柱中柱結構」，以及結合高強度並節省工時損料的「易利柱」鋼筋預組工法等，都在建築業界掀起熱烈討論，台中許多新建案搶先採用新工法與新建材，成為新案吸睛亮點。台中建商表示，分戶樓板隔音新法已多次延後，最後拍定將在110年1月1日正式上路。新法規定，分戶樓板之衝擊音隔音構造，不同樓...

【網路地產王/綜合報導】雙車家庭成趨勢，根據透天建案銷售現場統計，近7成買方家中擁有兩台車，雙車位已成為購屋者挑選建案的重要關鍵，專家提醒購屋者，透天別墅如要有雙車位設計，面寬至少要5米以上，才能舒適的併排兩輛車。 根據「建築規則建築設計施工編」規定，每輛停車位為寬2.5公尺，長5.5公尺；由此可得知，透天建案的一樓如果需要併排2台車，面寬5米以上才是適合的寬度。 位在平鎮平東路上的「閱讀翡冷翠8」，由瑞唐機構-瑞鎮建設推出，規劃大面寬5.5~11米的5...

【住展房屋網/綜合報導】為解決台南市南區水萍塭公園周遭發展所延伸的觀光旅遊車潮停車問題，台南市政府爭取中央前瞻計畫經費，另加上市府自籌款共約4.37億元，新建水萍塭地下停車場，完工後預計提供362個汽車停車位與102個機車停車位，打造更智慧、便捷的停車服務，期能提供周邊的社區民眾以及來往遊客，更舒適的停車空間。 台南市長黃偉哲表示，這次新建的公共停車場，也將融入甫獲得公共工程委員會金擘獎特優的智慧停車服務。台南市政府工務局表...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭轉運站臨時站體啟用至今已超出原規劃使用時間，空間和設備趨飽和；宜蘭縣政府爭取前瞻計畫興建宜蘭轉運站正式站，總工程費約4.7億元，日前舉行開工動土典禮，正式站體2022年7月完工，2022年12月啟用。 宜蘭縣府表示，工程內容主要將宜蘭轉運站臨時站體拆除，整合周邊土地，就地擴大重建，新建的宜蘭轉運站正式站設有地下2層停車，搭載車牌辨識、電子票證收費等智慧停車服務系統，提供汽車停車位98席、機車停車位750格停...

苗栗縣租賃住宅公會理事長 葉福榮專訪 文/網路地產王 苗栗印象是什麼？ 泰半的人可能會認為，跟苗栗劃上等號的，不外是客家、保守、傳統，外加好山好水，一個六都之外有點不沾塵世的美麗山林；但實際上，這些舊有的觀念，在台積電進駐竹南科之後，已經大幅改觀，新生的苗栗已經在快速追趕新竹的高速公路上。 苗栗縣平均薪資全台第二 新竹是全台平均薪資最高的縣市，這不意外，但很少人知道，哪一個城市排名第二？答案是苗栗。根據薪資調查網站，針對全台勞工自主薪資回...

買房子可能是許多人一生中最大的一筆消費，因此看房、買房前，但因購屋過程，涉及許多專業知識，不具備相關背景的購屋人，較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差被矇騙；對此，專家建議，除了要找合法不動產經紀業以外，如果看房時，房仲出現以下4種話術，購屋人可能就得留意。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，好的房仲經紀人，能陪著買屋民眾，走過買賣房屋的複雜過程，而挑選房仲的基本條件，就是選擇合法不動產經紀業，避開來路不明的業者，至少能在...

房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在決定買房時，會視預算，選擇可負擔的物件，而各類物件，也分別有其特點，怎麼選，才能挑中最適合自己的好宅，又有哪些「眉角」該注意呢？ 預售屋：隨施工進度繳頭期款、還可客變 民眾購買預售屋時，可依施工進度繳交頭期款，相較於新成屋及中古屋需準備全額頭期款，預售屋的繳款壓力，顯得較小。 除此之外，建商在預售屋施工階段，可配合購屋者生活習慣，將屋內配置及格局進行「客製化...

民眾購屋時，是否需連同車位一起買，通常視自身需求而定。不過，在預算充足的情況下，專家認為，購買大坪數物件時，最好連同車位一起買，未來轉手時，會比同棟沒車位的物件，更具優勢；至於車位該如何挑選？以下原則，或許可供購屋人參考。 大坪數、交通不便處物件　可考慮連車位一起買 買房子時，若加買車位，預算動輒增加上百萬，有些民眾認為，不如省下這筆錢等到有需求時，再去附近停車場租車位，或許比較划算。 不過，屋比房屋總監陳傑鳴表示，若買的是大...

房價較雙北親民，吸引跨區購屋族；就業機會多，成在地客首選 南崁生活圈位於桃園最北端，交通、文教和各項生活機能豐富，房價相較鄰近的雙北市親民，吸引不少雙北客跨區尋屋，加上周邊也有工業區、物流產業等，提供許多就業機會，也是在地客選擇置產的首選地區。 信義房屋統計發現，今年上半年南崁周邊的電梯大樓總價漲超過一成，每坪單價增加約2～3萬元，尤其以電梯大樓的物件最受歡迎，流通速度也較去年同期快速，市場上可以用「供不應求」來形容。 南崁房市...