距離央行全面實施選擇性信用管制已有1個多月時間，根據房仲與代銷業者的消息發現，市場買氣都有縮手現象。根據市調統計，以投資客為主的區域，來人量減少約一半，包括台北市南港、北縣新莊與新竹縣竹北等地區，不過台北南港房市仍有個案熱銷，因為產品定位佳，個案逆勢熱銷。 ■ 預售市場腰斬 南港個案創佳績 　　住展雜誌每月公布房市燈號，北台灣6月開始連兩月降為「衰退注意」的黃藍燈，來人數量及個案的成交量，均較去年同期大減一半，顯見央行選擇性信用管制的威力...

桃園縣政府力拚200萬人口成功，升格準直轄市的利多浮現，加上推動航空城計畫等政策做多帶動，房市價位較其他都會區合理，房仲預估，今年交易可望會比去年熱絡，但桃園的空屋率，仍屬全國相對高的區域，在地房仲建議，如果現在想進場投資，還是得先做好功課，鎖定增值潛力較高的區域！ ■　桃園房市看漲 中正藝文特區當紅 　　根據房仲去年底的調查，市場景氣回溫，全台六大都會區房市交易量，桃園縣、台北縣是唯二成長都會區，尤其桃園成交量更增達近兩成（19.34%）買氣...

央行為平穩房市與降低金融機構風險，針對大台北地區進行選擇性的信用管制，但高雄地區房市因為基期低，加上景氣逐漸回溫，房仲業者統計指出，高雄房市交易不僅不受影響，房市交易量還有些許增加，與北部相比，表現相當不錯。 ■　高雄傳重大利多 可望帶動當地經濟 　　高雄房市近期有不少好消息傳出，包括豪宅出現最高價挑戰每坪80萬元，在豪宅案帶動聲勢下，高雄房地產的確有逐漸增溫跡象，另一則好消息則是，高雄有可能成為倫敦金屬交易所的遞交港口，對於近幾年排名...

自從央行在6月底出手打房，大台北過熱房市頓時降溫，不過多數房地產業者仍認為，未來房市走向「短空長多」，房仲業者評估，大台北五大潛力區域分別是新莊、南港、大同、萬華與汐止，計畫購屋的民眾不妨趁此時機，鎖定潛力區域提早卡位。 ■　新莊媲美新板 北縣房市一級戰區 　　台北縣新莊副都心位於思源路上，與板橋僅一橋之隔，區內將規劃「中央合署辦公大樓」及「國家電影文化中心」，加上「頭前重劃區」的重大開發計畫，以及即將開通的新莊捷運線，等待區域內的三...

包租風盛行以及現在時興將整層公寓重新裝修成套房出租，連帶使得大學週邊租屋市場更為活絡，現代包租公婆投資大學週邊的學生套房，成為不少人理財之道。但許多房東常覺得納悶，同樣投資學生套房，為何有些大學商圈很容易就租出去，我的房子房租更便宜，來看房子的人也很多，為何就是租不掉？ ■　套房必租第一訣 招生穩定學生多 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，要賺大學生的租金，除了要找學生眾多且招生狀況穩定的公私立大學之外，最好還要具備「三好一公道...

很多人說買不起台北市的房子，不過根據房仲業統計，今年在台北市還有3個行政區，平均房價仍低於每坪30萬元，其中包括北投、萬華與文山區。房仲業者指出，長期北投、萬華、文山區就是北市房價相對較低的區域，這些區段皆有生活機能成熟，也有捷運等交通優勢，非常適合無力負擔高房價，又想留在台北市的民眾。 ■　捨新大樓買老公寓 入住北市非難事 　　不過北投、萬華、文山區並非所有的房子都適合首購族群，基於預算考量，難免得犧牲一些住宅品質。提醒自住客層，想要買...

隨著時代轉變，台鐵乘客、貨運營運量均滑落，閒置資產再利用成了重點業務，台鐵台南站閒置空間標租案搶手，少數個案每坪租金甚至比台北101還高，台鐵估計，台南站去年迄今陸續出租的資產，平均每年可新增3~4百萬元收入。 ■　台鐵出租閒置資產 每坪6千贏過台北101 　　負責資產活化再利用的台鐵台南貨運服務所表示，一般人以為國營事業的大地主是台糖，其實台鐵絲毫不遜色，台鐵的地、房舍大多位於市區精華地段，身價比台糖高出甚多。 　　今年上半年辦理台南站前站...

您印象中的台北市中正區是什麼模樣？是位居交通樞紐的台北車站或是人文薈萃的南海學園？正因為中正區的生活樣貌多元，房價區段也相當廣泛，新成屋單價可從六字頭，一路上看到百萬以上，落差高達一倍左右。「網路地產王」推薦，喜愛親近大自然的購屋族，可選在植物園周邊，若是看準雙子星國門計劃的增值潛力，不妨考慮杭州南路的預售屋建案，未來身價不言可喻。 ■　植物園環境清幽 萬大線未來利多 　　從車水馬龍的交通要道忠孝東、西路口，到草木扶疏的南海路植物園，...

高雄市地政處公佈今年一到五月的房地產交易顯示，三民區的房市交易最活絡、左營區居次、鼓山區則為第三。三民區上半年房地產移轉件數共2,426件、左營區則為1,943件、鼓山區為1,711件，這也使得高雄市三民區、鼓山區、左營區佔房市總交易一半件數，高雄房市金三角儼然成形。 ■　三民交易熱 鳳山赤山生活圈看漲 　　高雄市三民區幅員遼闊，西三民有高雄火車站通過，東三民也有九如交流道，屬於交通運輸中心，而位處西三民的後驛商圈，除了捷運紅線貫穿南北外，還擁有愛...

面對央行打投資客的大動作，新莊副都心標售案依舊以天價標脫，新莊房市有多少熱可一窺端倪。新莊過去被定位為工業區，發展較為緩慢，但自從政府喊出規劃「副都心」後，搭配「一高、二快、三捷運」等重大交通建設，新莊房市發展一飛沖天，銳不可當。 ■　500萬輕鬆買3房 新莊房價補漲空間大 　　一高是中山高，二快是甫通車的台64線(八里至新店路段)及特二號快速道路，三捷運則指新莊線、環狀線與機場捷運等，讓新莊成為北縣交通最便利的行政區，也大幅縮短新莊來往台...