房市寒冬建商仍搶地！29.6億買中運精華地 桃園逆勢成熱區 當全台房市陷入寒冬之際，建商購地策略正出現明顯轉變！自去年919央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市交易急凍，建商普遍縮手觀望，但桃園區段徵收土地標售卻出現逆勢操作。該建商以29.6億元大手筆買下中運段2653坪商業用地，創下近5次標售最高總價紀錄，顯示大型建商仍在危機中尋找機會，專注布局精華地段。 這波土地市場的冷熱分化十分明顯。 比較919政策前後的標售成績，前期脫標率高達65-75%，開...

基隆捷運4線齊發夢碎？百億藍線優先 網怒：其他3線等到天荒地老 基隆捷運規劃爆出重大進展！市政府公布4條捷運路線藍圖，卻獨厚「藍線」納入優先可行性研究，其他紅線、紫線、綠線恐淪為紙上談兵。這項被形容為「基隆百年建設」的捷運計畫，第一階段南港到八堵才剛完成綜合規劃，第二階段八堵到基隆市區就陷入路線爭議，市民擔心又是「選前畫線、選後不見」的政治空頭支票。   基隆市政府近日召開「基隆大眾捷運系統整體路網評估計畫」說明會，端出藍、紅、紫...

淡海新市鎮房價衝破3字頭！交通建設真能打破「鬼城」魔咒？ 隨著淡江大橋進入通車倒數、淡北道路與輕軌藍海線持續推進，這個曾被戲稱為「鬼城」的重劃區，如今房價已站穩3字頭，年漲幅更高達21.81%。但這波漲勢是真正的基本面改善，還是又一波建設題材炒作？在地居民與專家的看法出現嚴重分歧。   淡江大橋關鍵建設 全長9.7公里的橋梁預計2025年底完工，屆時從淡水到桃園機場只需26分鐘，到台北車站也只要29分鐘，大幅改善淡水對外交通的困境。新北市長侯友宜...

百貨進駐真能帶動房價？專家質疑：過度投資恐成『商圈泡沫化』隱憂 台南市百貨商圈周邊房價出現明顯分化現象！根據最新統計數據，雖然新光三越小北門店新開幕，但周邊房價不漲反跌，從去年每坪27.3萬元下修至24.5萬元，跌幅約一成。相反地，火車站前商圈卻逆勢上揚，年漲幅突破一成，每坪成交均價來到26萬元，展現強勁抗跌力。   新光三越小北門店舊址為老台南人熟悉的東帝士百貨，閒置24年後華麗轉身為南山台南廣場，新光三越承租4層樓、商場面積約1.1萬坪，...

文／住展雜誌 彰化縣政府日前舉辦「高速鐵路彰化車站特定區樂齡健康產業園區土地標售說明會」，彰化縣長王惠美表示，因應彰化高齡人口比例已達2成，縣府將在高鐵彰化站周邊打造結合醫療、休閒與養生機能的樂齡健康產業聚落，預計於今（2025）年9月正式公告標售細節，歡迎企業投入開發，共同打造高齡友善的生活環境。 此次標售的四塊土地位於高速鐵路彰化車站特定區，屬區段徵收開發區，具備街廓整齊、道路筆直、公共設施完善等優勢，並由八堡圳貫穿其間，呈現出...

高鐵彰化站轉型銀髮養生村！10公頃土地標售啟動，拚脫離「最低使用率」標籤 M傳媒 長期被譏為使用率最低的高鐵彰化站，終於迎來轉型契機。彰化縣政府計畫標售特定區內10公頃土地打造樂齡健康產業園區，縣長王惠美強調當地空氣好、環境佳，結合高鐵交通優勢，將打造全台最便捷的銀髮養生村，讓子女探親「出站就到」。   彰化縣政府昨日在彰化高鐵站旁的田中馥御花園酒店舉辦樂齡健康產業園區土地標售說明會，正式啟動4筆共10公頃土地的開發計畫。縣長王惠美表示...

鶯歌待售成屋增4成 銀行撥款遲延效應? M傳媒 根據內政部最新數據顯示，新北市鶯歌區2024年第四季屋齡五年內的待售成屋量達到800多件，較第二季的550件大幅增加4成多，表面數字引發市場對鶯歌房市賣壓的疑慮。然而，深入探究背後原因，這波待售量增加實際上與央行信用管制造成的銀行撥款延遲有關，而非真正的市場供過於求。   近年來在捷運三鶯線建設題材與購屋外溢效應帶動下，鶯歌房市成為大台北購屋族的熱門選擇。特別是鳳鳴重劃區推案積極，主打2房加車位的...

高雄都市規劃新亮點！開放空間成城市之肺，打造會呼吸的永續家園 在高樓林立的都市叢林中，一塊綠意盎然的開放空間就像城市的肺葉，為緊湊的建築環境帶來調節與喘息。高雄市政府都市發展局透過「都設小學堂」系列，向市民揭示開放空間的規劃奧秘，展現如何透過這些綠色廊帶與公共廣場，讓高雄轉型為「會呼吸、有溫度」的永續城市。   高雄市都發局長吳文彥巧妙比喻：「開放空間猶如城市的『肺』，能讓緊密的建築環境獲得調節與喘息。」這形象說法背後，是高雄...

文／住展雜誌 新北市政府推動「都更三箭」政策再傳捷報，首宗跨街廓都市更新案──『土城區忠義段案』，日前正式核定發布。該案座落於捷運土城站周邊工業區，總開發基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，預計於2028年底完工，將帶動傳統產業升級與在地就業機會的增加。 本案整合多項容積獎勵措施，包括第一箭「TOD」模式增額容積20％、第二箭1.0「主幹道沿線容積加給」及第二箭2.0「跨街廓都市更新容積調派專案」，總計提高基準容積...

新北都更三箭首案落地土城！跨街廓更新打造產業升級示範區 新北市府推動都更三箭政策取得重大突破，土城忠義段成為首個跨街廓都更核定案，將傳統工業區升級為現代化廠房，預計2028年底完工 新北市都市更新政策迎來重要里程碑！土城忠義段都更案於8月19日正式核定發布實施，成為新北市都更三箭政策下首個跨街廓都更成功案例。此案位於捷運土城站周邊工業區內，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，透過都更重建方式推動傳統產...