央行限貸令下買方求生指南：自備款、貸款成數、月付金三步驟算清你的購屋能力 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，央行限貸令一波接一波，現在買房到底要準備多少自備款？銀行會不會貸不下來？」 這個問題，阿明最近在「買房知識家」社團被問到快翻掉。央行第七波選擇性信用管制持續發威，加上《銀行法》第72條之2不動產放款水位緊繃，銀行挑客戶的姿態越來越高。以前自備款兩成就能買房，現在沒準備三到四成，可能連銀行的門都進不去。 今天阿明就用最務實的方式，帶...

租賃業三年風暴與盛宴：融資租賃14年首見衰退、包租代管1天多1家、房租連3年漲破2% M傳媒財經中心 如果說房仲業這三年是「從天堂掉進冰窖」，代銷業是「雲霄飛車式的賭命復活」，那租賃業的故事更像是精神分裂的雙面舞台，同一個世界，融資租賃正在經歷14年來最慘烈的衰退，包租代管卻以「一天多一家」的速度野蠻生長。一邊是獲利崩盤、裁員關店，另一邊是證照暴增、人才湧入。這不是一個產業，這是兩個平行世界。 2024年：融資租賃敲響喪鐘，包租代管悄悄起飛...

脫產避債沒用！法院判撤銷贈與，房子登記回去、債務繼續追 文／賣厝阿明知識+ 欠債不還，還想把房子送給媽媽來躲債？法院說：不行。 一起典型的「脫產避債」爭議，最後仍難逃司法檢驗。一家融資公司發現債務人名下資產突然「清空」，深入追查後揭露關鍵轉移內情，提告請求「塗銷所有權移轉登記」。法院審理後認定，該筆不動產贈與確實侵害債權，判決撤銷移轉登記，要求回復原狀。 一、案情回顧：欠錢不還，還把房子送給媽媽 判決指出，一名女子與其配偶（同時...

借2770萬買飆股，帳面賠200多萬、維持率剩155%！網友：你還有每個月要還的房貸 文／M傳媒 房產中心 M編 最近在《買房知識家》社團裡，有一則發文讓M編看了直冒冷汗。一位網友發問： 「房子週轉金借了1120萬，加上槓桿質押借款1650萬，全部買飆股，現在帳面賠了大概200多萬，維持率剩大概155%。我該怎麼辦才好？」 底下另一位網友點出更嚴重的問題：「你用房子週轉金借的1120萬，每個月還要攤還，那筆金額也很可觀。」 M編幫你算清楚這筆帳有多可怕。 一、先...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《CNBC》報導，賓士美國分公司（Mercedes-Benz USA）總裁亞當·張伯倫（Adam Chamberlain）週二表示，儘管當前市場環境比預期更加嚴峻，公司仍設定了雄心勃勃的銷售目標。張伯倫指出，受地緣政治等因素影響，2026年汽車市場面臨諸多干擾，導致整體環境更具挑戰性。 當前消費者正承受車貸利率上升以及經濟前景不確定性的壓力，這些因素可能抑制新車購買意願。張伯倫提到，儘管美國汽油價格已突破每加侖4美元，但賓士尚未觀察到消費者因此...

你以為存錢就能買房？我32歲才明白的殘酷真相 M傳媒房產中心／M編   網友在社群發文，阿明看了很有感，覺得應可以跟大家分享.... 我32歲，月薪6萬，存款200萬，以為自己離買房很近。直到上個月看房，我才發現自己有多天真。 房仲帶我看了一間30坪的兩房，開價1200萬。我心裡盤算：頭期款240萬，貸款960萬，30年還款，月付約3.5萬。   等等，月付3.5萬？那我每個月只剩2.5萬生活費？ 媽的，這還不包括水電費、管理費、房屋稅、地價稅、房屋保險、修繕基金…...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著網路威脅日益自動化且複雜，全球金融機構面臨將人工智慧（AI）導入網路資安營運中心（SOC）的龐大壓力。然而，資安前線團隊警告，若將AI視為能自主調查的工具，恐將帶來嚴峻風險，因為大型語言模型（LLM）在實際生產環境中的表現，與供應商的承諾之間存在明顯落差。 美國車貸業者 Exeter Finance 資深資安工程師 Ankit Gupta 與美國泰森食品（Tyson Foods）首席資安工程師 Shilpi Mittal，在 2026 年 RSAC 大會上分享了...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導華盛頓消息，美國國家債務規模已於上週三（3月19日）突破39兆美元大關，創下歷史新高。這項紀錄的達成，正值美國與以色列聯手對伊朗開戰數週之際，凸顯了戰爭對美國財政負擔的嚴峻影響。白宮經濟顧問凱文·哈塞特（Kevin Hassett）於昨日（3月22日）表示，這場伊朗戰事至今已花費美國超過120億美元。 美國國債的增長速度驚人。據報導，美國國債在2025年8月達到37兆美元，隨後於同年10月迅速攀升至38兆美元，僅僅五個月後，又再度突破39兆美元...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《News4JAX》及美聯社（AP）等外電報導，美國聯邦政府債務總額於本週三（18日）正式跨越 39 兆美元歷史門檻。這項數據的攀升，適逢美國與以色列對伊朗採取軍事行動數週後，顯示華府在推動大規模減稅、擴增國防預算及嚴格邊境執法等多重政策目標下，正面臨嚴峻的財政赤字考驗。美國政府問責署（GAO）針對此趨勢提出警示，認為國債失控增長將直接衝擊民眾生計，包括推升房貸與車貸利率、壓抑企業薪資成長空間，甚...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對近期美國經濟數週的動盪，市場普遍預期美國聯邦準備理事會（Federal Reserve, Fed）將於本日稍晚或明日（週三）宣布維持基準利率不變。這項保守的貨幣政策預計將考量到中東地緣政治緊張導致的油價劇烈波動，以及美國國內疲軟的就業市場表現。 近來油價劇烈波動成為影響聯準會決策的重要因素。《商業內幕》（Business Insider）報導指出，由於伊朗自三月初起關閉荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）——波斯灣與阿曼灣...