【網路地產王/綜合報導】暑假正式展開！桃園新屋也迎來一年一度的觀光旺季，今年「2026桃園地景藝術節」自7月4日至8月30日登場，以大園、觀音、新屋三區「珍珠海岸」為策展主軸，串聯竹圍漁港、永安漁港、許厝港濕地、草漯沙丘、觀新藻礁及新屋石滬群等景點，共展出72件地景藝術作品，透過藝術結合自然、生態與地方文化，打造今年暑假最具代表性的戶外藝術盛會。 除了地景藝術節外，永安漁港今年暑假也推出「2026永安漁港星繽樂夏日狂歡」，自7月18日至8月29日規劃三場大...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲聯邦政府為鼓勵國民購買新建住宅，並釋出既有房屋供自住者使用，宣布一項新的預算措施。從2027年7月起，希望透過出租房產享有負扣稅（一種可抵扣部分成本的稅務優惠）的投資人，將僅限於購買新建住宅。這項政策帶動了新屋市場的搶購熱潮，但專家警告，投資人若匆忙進場，恐因缺乏研究面臨高達5萬美元的潛在財務損失。 根據《Realestate.com.au》報導，Access Wealth 的執行董事 Dory Senior 指出，許多新手投資人未充分了解隱...

公設比愈低愈好？山哥：買房不能只看坪數，社區品質才是長期價值 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 很多買方看房，第一句就問：「這間公設比多少？」 山哥可以理解，現在房價高，大家都希望每一坪都買得有感，最好權狀坪數都能變成室內空間。所以低公設比常被當成優點，中古屋也因為室內坪數大、公設比低，受到不少買方青睞。 但山哥要提醒，公設比不是愈低愈好，真正要看的是「公設有沒有用、社區能不能長期管理」。 很多人一聽到公設，就想到游...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 買房時，許多人視「24小時保全」為基本配備。但轉頭看看市場，隨著智慧門禁、雲端監控與整合式管理系統快速成熟，新案簡介卻愈來愈常出現「全自動化社區」、「AI保全」等字眼。這些聽起來前衛又有效率的詞彙，當社區不再有「管理員阿伯」，我們的安全真的能交給冰冷的螢幕嗎？ 當我們談論智慧化管理時，究竟是在追求更好的生活品質，還是在為人力短缺與成本上升找一個看起來體面的替代方案？社區管理形式的變遷...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在近年央行連續信用管制等政策環境影響下，台灣房地產市場逐漸告別投機風氣，銷售速度普遍放緩，但也讓市場回歸理性基本面。面對冷靜期，部分建商選擇不盲目打價格戰，轉而尋找認同品牌理念的特定客層。以受惠南科紅利的台南善化區為例，麗欣建設的預售案「興華苑」每週仍維持穩定來客與價格，專案經理歐胤孟指出，善化目前多數產品仍停留在傳統首購規劃，與科技新貴對品質的期待存在落差；這群高資產科技族在進行資產配置時，挑選的是...

京懋明日和是目前鳳鳴重劃區規格最高的預售案。鑽石級綠建築、黃金級智慧建築雙標章、公設規劃500坪私有中庭、近乎1:1的平面車位配比，加上三鶯線通車的交通紅利，在這個總價內能拿到這樣的規格，CP值相當紮實。如果你不急著在2031年前入住，這張門票值得親自去接待中心好好盤算。嗨，各位熱衷尋找「命定宅」的房友們！我是樂屋網的特派員小魚。近期在PTT、Mobile01 討論度爆棚的新北市鶯歌鳳鳴重劃區指標案——京懋明日和，我們團隊特地實地訪現場，並與現場專案經理深入...

住戶在社區滑倒，管委會要賠嗎？專家：先看有無管理疏失，再看保險理賠 M傳媒 房產中心／M編 社區公共區域發生住戶滑倒，管委會到底要不要賠？近期有民眾在臉書《買房知識家》社團提問，表示社區有住戶在公共區域滑倒，事後向管委會要求賠償，因此想詢問其他社區是否有投保公共意外責任險，以及實務上該如何處理。 對此，社區管理實務人士提醒，這類事件不能只用一句「有保險就會賠」或「住戶自己不小心」帶過，而是要分成三件事來看： 第一，社區有沒有投保...

宜蘭安農溪「柯林景觀橋」進度超前！明年1月夢幻紫橋亮相 縫合2.1公里路網斷點 M傳媒／綜合報導 宜蘭安農溪是熱門的自行車與觀光景點，但南支流長期缺乏聯絡橋梁，自行車騎士不僅需多繞2.1公里，更因現有通道狹窄、人車爭道險象環生。宜蘭縣政府積極爭取工程經費，投入3,900萬元新建「柯林景觀橋」，目前工程進度已達36.21%、超前預期，預計明年1月完工，屆時粉紫色的夢幻橋體將成為安農溪畔的嶄新地標。 縫合2.1公里斷點：自行車不再繞遠路 安農溪流域近年持...

娛樂話題與房地產行銷的結合正重塑市場認知。當啦啦隊女神與百萬網紅相繼選擇進駐新北市三重等新興重劃區的高質感建案時，周邊房市隨之引發高度關注。本文從總體經濟與房市行銷學的客觀視角，深度拆解名人光環對區域房價的實質拉抬效應，剖析實價登錄中隱形的業配折讓與特殊交易盲區，並理性評估一般購屋族盲目跟單可能面臨的銀行鑑價落差與流動性風險。一、 前言：社群時代下房地產的名人溢價現象在當前的房地產市場中，建案的行銷手段已逐漸從傳統的報章廣告、看板定錨...

是新聞網   記者/巢文玉 台灣自行車新文化基金會劉麗珠董事長與日本自行車利用環境向上會議全國委員會三國成子會長簽署台日自行車推廣與安全教育交流合作意向書。(圖/交通部提供) 為深化台日交通安全與自行車文化交流，交通部公路局6月2日舉辦「台日自行車安全文化交流論壇」，邀集臺日交通、自行車推廣及安全教育相關專家與單位共同參與，並於論壇開幕期間由自行車新文化基金會與日本自行車利用環境向上會議全國委員會(JCC)完成「台日自行車推廣與安全教育交流合作意向...