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關鍵字:轉售

一共有:182筆"轉售"結果被找到
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等房送房感謝富爸爸 Q1繼承贈與移轉創高

等房送房感謝富爸爸 Q1繼承贈與移轉創高

高房價、少子化趨勢下,「等房、送房」成高房價下的顯學,第一季贈與、繼承移轉雙創新高,贈與移轉1.55萬棟、年增12%,創下房地合一稅上路七年來新高;繼承移轉1.49萬棟、年增4.3%,創歷史新高。 根據內政部統計顯示,贈與移轉棟數在2014、2015年高峰約5.5萬棟後,隨房地合一稅實施,每年約在4萬多棟,不過近年有逐年提高的趨勢;繼承移轉則隨人口老化維持逐年增加的趨勢,去年已達歷史新高的6.8萬棟。 其中,贈與移轉雖然以雙北市數量較多,不過南台灣近年有較明...

房地合一新制 法人稅收年增138%勝個人

房地合一新制 法人稅收年增138%勝個人

房地合一稅2.0上路近一年,去年法人稅收76.7億元、自然人稅收245.7億元,總計進帳322.4億元稅收,年增113.1%,去年法人稅收年增率高達138.2%,比個人稅收106.3%更高,房仲業者認為,房地合一新制將境內法人課稅比照自然人稅率,帶動法人稅收大幅成長,而未來購屋許可制上路前,法人稅收將持續成長。 根統計,去年全年法人房地合一稅收以台北市29.9億元最高、年增176%,台北市的法人稅收與個人稅收金額相近,成長幅度最高的為台中市,年增184%,六都中除了新北市...

老飯店疫情重建 汰舊換新提升安全

老飯店疫情重建 汰舊換新提升安全

台灣近期疫情快速擴散,已朝共存的趨勢發展,各大風景區人聲鼎沸,尤其遇到節慶連假時,飯店業是最大受惠者,無論是住房率與住房價格均有顯著提升,更有不少飯店住房率已接近額滿。景氣春燕已經飛至飯店業了嗎?恐怕沒有如此美好。洽詢安信團隊 飯店業春燕飛來 須衝破三道大網首先,目前國內觀光飯店住房率回升,其中一個原因是「供給量銳減」所致,而供給量減少的主因是不少飯店轉作防疫飯店。根據觀光局統計,2022年農曆春節前夕,防疫旅館房間數增至3萬2000間,...

預售屋契約有解套? 業者:「平轉」不算炒房

預售屋契約有解套? 業者:「平轉」不算炒房

【住展房屋網/綜合報導】為遏止預售屋炒房,內政部通過修正《平均地權條例》,一律禁止他人轉售預售屋契約,不過日前有業者傳出,未來有望透過「平轉」契約,轉售時未從中獲利就可不受換約限制,讓預售屋換約條款盼出一絲轉機。 內政部回應 這狀況才符合轉售 對此,內政部釋出公告澄清,《平均地權條例》修正草案已於今(2022)年4月11日遞送至立法院審查,明訂預售屋或新成屋的買賣契約,仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親,才符合轉售資格,並無放寬在...

嘉義漲翻 投資25年中古屋 半年就賺180萬

嘉義漲翻 投資25年中古屋 半年就賺180萬

近2年全台房價飆漲,除了最指標的全台六都與新竹,嘉義房價也很受市場矚目。根據全國不動產企研室統計,受到高鐵軌道、嘉義科學園區以及指標建案「高鐵國際城」造鎮效益影響,嘉義縣太保市房價也比照嘉義市不斷翻揚,新建案更拉抬中古房市通通上漲,包括「遠雄國寶」、「總統閣廈」、「欣祐文學苑」等太保知名中古大樓皆出現多筆百萬元轉手獲利,甚至出現僅投資半年就獲利180萬的25年中古屋交易,投資報酬率高達72%,非常驚人。 全國不動產嘉義南京店店東洪嘉澤表示...

打房效應 Q1住宅建照核發年減13.9%

打房效應 Q1住宅建照核發年減13.9%

造價大漲、政府加重打房,降低了建商購地推案力道,首季住宅建照核發3.9萬戶、年減13.9%,出現逐年攀高後的首次衰退;住宅使照則因近年推案熱進入交屋高峰期,首季核發約2.7萬戶、年增13.8%,住宅完工量創14年來同期新高。 內政部統計資料顯示,自2016年以來受惠房市景氣復甦,建商購地推案轉熱,全台住宅建照核發逐年攀升,去年達17萬戶、創下1995年以來的27年新高,今年第一季雖較去年同期減幅13.9%,但仍較2020年同期高出12.4%。 台北市由於危老及都更案增...

黎智英3.9億豪宅 左手換右手

黎智英3.9億豪宅 左手換右手

根據最新實價登錄顯示,壹傳媒創辦人黎智英以香港商盛至公司持有的豪宅「仁愛吾彊」18樓戶,3月以3.9億元轉售給太太李韻琴設立的僑外資公司九龍置地。 外界推測,黎智英左手換右手的交易,可能是擔心以港商持有台灣房產遭清算,轉換為僑外資以確保在台房產。 「仁愛吾彊」不久前因藝人住戶王力宏婚變事件而聲名大噪。實價登錄顯示,日前交易這戶「仁愛吾彊」18樓戶,包含五個平面車位面積約239坪,拆算成交單價約每坪210萬元。 外界推測,近年國際局勢變動,衝...

北溫、中南熱 國泰房地產指數寫新高

北溫、中南熱 國泰房地產指數寫新高

房價沒有最貴、只有更貴!儘管政策打房,但今(27)日最新出爐的2022年Q1國泰房地產指數結果顯示,全台房市比前一季呈現「價漲量穩」,比去年同期更呈現「價漲量增」格局。但是,成交量方面,已出現中南熱、北溫的兩極化現象。 今天最新公布的2022 年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季價漲量穩,相較去年同季價漲量增。 相較上一季,本季開價及成交價明顯上揚,議價率維持穩定;推案量持穩,銷售率中幅減少,成交量持穩。 進一步觀察各地區表現,成交價相較...

北市預售屋均價 每坪站上三位數

北市預售屋均價 每坪站上三位數

2022年第一季國泰房地產指數27日公布,全台七大都市預售屋均價全面上漲,再度攀峰,每坪均價達43.25萬元;其中台北市首度站上「三位數」、一舉漲破每坪平均106萬元,至於台中則超越新竹,房價漲到全台第三高。 由政大地政系退休教授張金鶚主持、景文科大副教授章定(火宣)和政大助理教授江穎慧,擔任協同主持人的國泰房地產指數,最新出爐的第1季報告指出,隨著政府不斷針對房市祭出各項管制,及各項工料成本大幅上漲的不確定因素,部分建案緩推量縮明顯,值得注意。 ...

Ep.64|投資客地獄,預售屋禁轉售將上路!什麼是平均地權條例?為什麼投...

Ep.64|投資客地獄,預售屋禁轉售將上路!什麼是平均地權條例?為什麼投...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)囤房稅陸續上路,真能抑制炒作嗎?投資客逃命潮,想買房可以撿便宜嗎?如何看待平均地權條例與房價,這集讓我們從打炒房角度看房市,用一杯咖啡的時間,幫你找出買房好時機。【本集重點】01|選舉到了,六都市囤房稅打到誰?00:2602|投資客地獄來了?平均地權條例改什麼?03:1803|禁止預售屋換約,炒房就消失?07:0004|撿便宜!預售屋逃命潮發生了嗎?10:3405|打炒房害到自住?群眾怎麼看?12:51【一杯咖啡聊買房#64 各收聽平台】▌...