文／住展雜誌 MyHousing 科技新貴搶先把獲利鎖進房市 台股近期一路走強，不少竹科工程師與科技新貴帳面獲利亮眼，辦公室裡討論的話題，從技術規格變成了「你有沒有買到這一波」。 然而，近期走訪大新竹房市，卻發現一個安靜卻關鍵的反向訊號正在發生。 有一批人，已經不再追了。 ▌全民炒股，但1988年的教訓還記得嗎？ 回顧台灣1988年，股市陷入瘋狂，本益比嚴重失衡，「借錢買股」與「賣房炒股」成為全民運動，最終許多人慘賠出場，家破人亡的社會悲劇至...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場正在發生一場靜默的位階重整 林口，這個過去被外界慣以「交通便利、價格合理」概括的區域，正在一筆一筆被改寫。AI智慧產業園區落地、機場捷運A9站日均旅次持續攀升、國際學校密度居全台前列——當城市的基礎建設達到某個臨界點，它就不再只是門戶，而是目的地本身。長耀會，正是在這個臨界點上，選擇落腳A9。 不是外圍，是國際動線的原點 機場捷運A9站，是台灣對外連接最密集的交通節點之一。台北市中心三十分鐘、桃園機...

六都5月移轉月增6％　別急著喊房市回春：這比較像「交屋補量」不是全面復甦 M傳媒房產中心／綜合報導   六都5月建物買賣移轉棟數合計約1.66萬棟，較4月增加約6%。乍看之下，房市似乎開始回溫，新北、台中、高雄均出現月增，其中高雄月增幅更達24%，成為六都中最亮眼的區域。   不過，若把時間拉長來看，這波數字不宜過度樂觀。   因為買賣移轉棟數上升，不一定代表市場買氣全面復活，也可能只是新成屋交屋、遞延買盤回補、低基期反彈等因素共同墊高。尤其...

文／謝曉菁 桃園市推動「可負擔住宅」政策，希望讓符合資格的民眾能以低於市場行情的價格購屋，相關自治條例日前已在桃園市議會三讀通過。不過，內政部認為，可負擔住宅採出售型模式，在照顧戶數、轉售管理及融資貸款等面向仍有待進一步討論，未來將持續與桃園市政府協商。 桃園市長張善政今（4日）出席行政院會，爭取行政院盡速核定桃園市「可負擔住宅興辦管理自治條例」。他說明，桃園市規劃的可負擔住宅，首波鎖定設籍桃園滿1年、年齡25歲至44歲，且育有或懷有未...

文／謝曉菁 桃園市平鎮區南勢重劃區預售案『福倉埕藝』近日傳出建商主動調降售價，每戶平均降幅130至180萬元，均價從4字頭回到3字頭，並主動聯繫已購客重新簽約、退還價差。無獨有偶，新竹湖口王爺壟重劃區預售案『京耀旭昇』也曾出現類似情形，共23戶完成整批解約並重新簽約，3房產品平均讓利達7%、每坪下修約3萬元，總價平均下修百萬以上。兩起案例在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」。 根據實價登錄資料，『福倉埕藝』近一年成...

18項少子化措施還不夠？「試管嬰兒之父」曾啟瑞：缺臨門一腳，推台版組屋才能安居 M傳媒／綜合報導 賴清德總統日前宣布「台灣人口對策新戰略—家庭支持篇」18項措施，包含0至18歲成長津貼、擴大人工生殖補助、學貸利率調降及婚產假延長等，被譽為史上最大規模的少子化對策。但有「試管嬰兒之父」之稱的生殖醫學專家、前台北醫學大學醫學院院長曾啟瑞指出，政策仍缺「臨門一腳」——真正讓年輕人不婚不生的核心，是高房價與缺乏長期居住保障。 社宅供給嚴重失衡 居...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 AI教父、輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳來台，不僅帶動台股突破新高，台北房市新建案更出現「輝達區」的廣告訴求。據台北市地政局最新統計，今年1至5月台北市建物買賣移轉棟數達9987棟，較去年（2025）同期增加2.8%，整體市場呈現緩步回溫態勢。 其中，受惠於北士科與輝達的北投區，交易表現明顯優於其他行政區，前5月建物買賣移轉棟數達983棟，較去年同期741棟成長32.7%，成為台北市房市表現最亮眼區域之一。 對此，台北市不動產仲介公會...

在央行信用管制、銀行房貸緊縮以及買賣雙方價格認知差距的影響下，2026 年房市持續進入盤整期。然而，在買賣交易降溫的同時，國內的租賃市場與資產管理需求卻逆勢升溫。為了協助房地產從業者在景氣循環中建立更穩健的營收模式，住商機構於今年正式啟動全新加盟品牌——安家地產，主打「買租管售」一條龍服務，全面搶攻「租轉售」的龐大商機。住商機構三大品牌到齊！補足房地產服務關鍵拼圖住商機構深耕台灣不動產市場，旗下原本已擁有兩大知名加盟品牌：歷史悠久且最具代表...

新婚買房講好「你出頭期款、我繳月房貸」，看似公平合作，實則潛藏巨大的法律與財務風險！如果未來不幸面臨婚姻觸礁，這段看似甜蜜的財務分工，極可能在離婚清算時讓你血本無歸。本文從台灣民法「剩餘財產分配」出發，深度剖析預售屋、中古屋在婚前與婚後購買的產權差異，手把手教你如何透過「4大存證術」保留轉帳證明與扣款紀錄，確保你幫忙繳的每一分房貸，在財產大對決時都能合法討回來。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操...

桃園可負擔住宅「腰斬價」開賣！5折買房還嫌？民代怕沒人買？笑死 文／M傳媒房產中心 M編 桃園市長張善政推的「可負擔住宅」今天議會三讀過關。市府開出單坪25到28萬、總價700到990萬，直接是周邊市價的5折！ 中壢新成屋市價1400到2000萬，這裡700到990萬就能買。5折！還有人嫌？還有人擔心賣不掉？ 房價腰斬還不夠？民代在怕什麼？ 部分民代擔憂：「未來轉售價格設限，少了上漲空間，民眾購買意願可能不高。」 笑死。市價5折買到，還要擔心未來不能炒房？...