空總用地釋出做為社會住宅，市場反應兩極，贊同者認為可以讓住的問題獲得解決，並達到社會公義。但反對者認為，缺乏規劃的社會住宅很容易陷入貧民窟處境，連帶拖累周邊房價。不過不論如何，社會住宅就算應該興建，也應該做好相關配套，不只是不能圖利少數人，更應該讓社會住宅讓都市更有個性，這就得要考驗主政者的智慧。 ■　美意反成貧民窟，不只害己還累人 　　台灣其實並非沒有社會住宅的設置，以台北市來說，目前已經將某些國宅做特定戶數釋出，以相當便宜的價格出...

央行打房，豪宅市場也受到衝擊，造成7、8月整體交易量下滑，不過9月份受到經濟長線趨勢看好的利多，加上利率仍處於低檔，豪宅市場擺脫觀望姿態，資產大戶再度進場，9月大台北豪宅交易量能再現，根據房仲統計，9月台北縣市豪宅單月交易量都暴高量，相較於8月，台北市9月大幅成長25%、北縣則量增23%，整體而言，呈現「價平量增」的格局。 ■　觀望氣氛消除 豪宅交易量能再現 　　永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，今年第三季以來央行調控房市力道逐漸加強，包含要求各銀行...

創立逾一甲子的永康街高記餐廳，店面傳轉售風聲近三年後，日前終以總價五．二億元賣出，創該商圈新高行情。外人只看到，高家似賺得大筆鈔票入袋，卻不知幕後因拓點失利，必須賣樓彌補財務的點滴心事。 時間拉回二○○七年初，永康街老字號上海餐廳——高記搶進台北市最熱鬧的東區，於復興南路、近忠孝東路口開起分店。當時高記負責人高賢福與妻子林美金，一雙兒女高芙莉、高宏銘皆現身招呼賓客，占地四層樓、約四百坪的店面，依餐飲主題不同而劃分為三個品牌，讓老店展現新...

隨著兩岸交流頻繁，助長台灣商用資產的需求，依照香港和新加坡經驗，酒店式公寓的上漲力道最大，銷售氣勢如虹，預料這股熱潮還會持續延繞。信義代銷表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率的差距至少2個百分點。 ■　專家代管 輕鬆包租酒店式公寓 　　信義代銷協理何胤諭指出，酒店式公寓的管理模式係由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出...

央行打房!住宅市場退燒，店面和商辦取而代之，成為投資人最愛的標的，從上週的蘆洲店面創新高開始，到昨天安和路二段匯豐銀行分行以超過3億賣出，加上天母忠誠路二段37坪透天店面再度以每坪427萬成交，代表位居精華地段的店面並未被遺忘，交易正火熱! ■　店面高報酬 投資客算的精 　　近半個月來，大安區遠企商圈連續成交兩件上億店面。最受矚目的是位於安和路2段205號1F、2F的匯豐銀行安和分行，一星期前賣方張姓投資客以3.6億元賣出，若不計建物價值，土地每坪成交13...

隨著兩岸交流頻繁，助長台灣商用資產的需求，依照香港和新加坡經驗，酒店式公寓的上漲力道最大，銷售氣勢如虹，預料這股熱潮還會持續延繞。信義代銷表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率的差距至少2個百分點。 ■　專家代管 輕鬆包租酒店式公寓 　　信義代銷協理何胤諭指出，酒店式公寓的管理模式係由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出...

中科近鄰的逢甲12期重劃區目前房市發展絲毫不受中科開發爭議左右，房市表現可用『勇腳馬』來形容，今秋 928檔期將有更多高檔新案推出，逢甲房價水準一再推高，人氣旺店面都以高價轉售、新住宅大樓單坪站上20萬以上、12 期別墅預售案將由4000萬元以上綠建築領軍登場，逢甲房市價量齊揚，令人更加肯定這隻『金雞母』，投資台中房產絕對要與逢甲沾上邊才賺錢！ ■ 12期60~80坪大樓蓋不夠賣 五千萬綠建築豪墅首登場 『元城三穗』代銷陳國三表示，客戶都是二次換屋客群，不少...

隨著不同的居住需求，近年來，住宅的格局、配套等，不斷有新的型態出爐，不過，到底什麼樣的房子最保值？如果能從市場的供需來看，將更能掌握房市脈動，立於不敗之地！ ■　房型齊備最保值 買屋盡量買車位 　　一般住宅的房型需求，不外乎起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽台，基本上，對開發商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去，設計示建議，「對購房者來說，缺少某一個功能，房子就很難保值了！」此外，一個樓面盡量少安排住戶，目前大都佈置...

景氣的重要觀察指標，失業率由去年達到最高的6.13%（2009年8月）以來，逐漸恢復下降，今年4月份已降為5.39%，5月份又再下降至5.14%，顯示國內的景氣狀況已見確實復甦，最差的時期已經過去，接下來似乎也沒有什麼跡象會再往壞的地方走。也就是因為在這樣的氣氛環境下，央行宣佈調升半碼的存款準備率，牽動資金層面的變化，此時宣佈升息算是衝擊最小的時機，對於下半年度經濟的影響以及市場變化，市場反應將有「短空長多」的看法，平息房市過熱的炒作區域，對於未來長期性...

台北縣、市興起一波工業住宅推案潮，過去，銀行對於工業住宅的核貸態度較為保守，近年來陸續交屋後，房價跟著景氣上揚，有些工業住宅的座落地點條件確實不錯，因此銀行核貸的態度有趨向放寬的傾向，但提醒購屋族，選購這類工業宅時，最好先看清楚權狀上登記的建物種類，因為對銀行而言，這是核貸的重要依據！ ■　地段佳工業宅 核貸最高上八成 　　工業宅建商能以比市價便宜的價格出售，主要是工業用地的取得成本，較住宅用地低廉許多，在房地產市場，如果地段條件差不...