【售屋廣告海嘯】7月售屋網站「殭屍物件」將面臨重罰，業者急尋出路 內政部重拳出擊，決心整頓長期困擾房市的「已售出不下架」廣告亂象。走進任何一家房仲門市，或是瀏覽各大售屋網站，那些看似誘人的待售物件，其實有超過六成都早已名花有主。這種「殭屍物件」不僅誤導消費者，更嚴重扭曲市場透明度，讓真正有購屋需求的民眾白忙一場。   這種亂象背後，隱藏著房仲業者難以言說的苦衷。一位不願具名的資深房仲透露，每個物件每月動輒三、五千元的廣告費，加上...

文／住展雜誌 配合行政院核定設置「新材料循環產業園區」及遷村計畫，高雄市政府昨（2）日啟動大林蒲遷村安置地都市計畫變更作業，將大林蒲聚落遷至前鎮、鳳山區，即高雄機場北側安置地，預計於明年6月底前完成都市計畫變更。 高雄市政府都發局指出，遷村安置規模涉及約1萬9,000人、1萬1,000戶，將新增26條10至15米寬道路，並依「土地一坪換一坪」、「住宅換住宅」、「商業換商業」原則進行配地，確保公平合理安置。 目前已於3月辦理2場座談會也完成草案，並...

主計總處下修超額儲蓄預測 學者：投資回穩但仍需警惕三大隱憂 主計總處最新數據顯示，今年超額儲蓄規模將低於先前預期，反映國內投資動能逐步回穩。國發會官員指出，半導體業者持續擴增高階製程產能，加上國內外大廠加碼在臺投資，以及企業加速推動淨零碳排與數位轉型，均為挹注投資成長的關鍵動能。   政大金融系教授殷乃平分析，超額儲蓄下修是否完全歸因於民間投資擴張，仍需進一步觀察經濟走勢。他認為，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳5月再度訪臺，確實為市...

高雄左營圖書館生活圈崛起 三鐵共構打造北高雄新核心 隨著高雄鐵路地下化工程完工與新莊一路打通，左營圖書館生活圈已快速蛻變為北高雄最具發展潛力的新興區域。這個融合交通便利、商業機能與自然景觀的生活圈，不僅坐擁三鐵共構的交通優勢，更因鄰近台積電廠區而吸引科技新貴進駐，成為高雄輕豪宅推案的熱門戰區。   交通建設是推動該區發展的重要引擎。生活圈透過高鐵左營站、捷運R16站與台鐵形成無縫轉乘，10分鐘內可達漢神巨蛋百貨商圈，5分鐘連接高鐵站區...

文／朱福山 從半導體S廊帶、高鐵南沿進市中心到亞灣2.0計畫，南高雄迎來城市轉型浪潮，成為房市新一輪補漲焦點。 2024年高雄招商金額突破1,021億元，輝達、鴻海等科技巨頭搶進，加上多項重大建設陸續推進，南高雄原本基期相對較低，房市動能再被點燃——市中心新興、苓雅、前金、鹽埕等區的指標預售案，均價已穩站4字頭，最高單價甚至衝上6字頭，重回市場鎂光燈。 亞灣2.0首件公辦都更案『特貿三』北基地已於4月底動工。圖／高雄市政府都發局 南高雄向來是高...

高雄三大核心計畫引爆城市轉型 南高雄房市迎黃金交叉 高雄城市發展正迎來歷史性轉折！隨著「南台灣半導體S廊帶」、「高鐵南延進市中心」及「亞灣2.0計畫」三大國家級建設全速推進，這座港都的產業與空間結構正在重組。2024年招商金額突破1,021億元的亮眼成績，不僅吸引輝達、鴻海等科技巨頭插旗，更帶動沉寂多年的南高雄房市掀起補漲浪潮，預售案均價強勢站上4字頭，與北高雄形成「雙核心競合」新格局。   政策紅利 過去被視為高雄政經核心的南高雄，在亞灣2....

苗栗蛻變進行式：科技廊帶崛起與永續城市的藍圖實踐 在臺灣西部科技廊帶的發展軸線上，苗栗縣正悄然完成一場寧靜革命。這個曾被視為「農業縣」的山城，在鍾東錦縣長「打樁立基」的治理哲學下，正透過交通革新、產業升級與區域平衡發展三大策略，逐步轉型為中臺灣科技產業與宜居生活並重的新興樞紐。   ■ 交通網絡再進化：從瓶頸打通到智慧綠運輸 苗栗的轉型始於基礎建設的全面升級。縣府團隊以「血管疏通」概念系統性改善交通，包括： 關鍵道路工程：128線通...

新竹市打造智慧地政新標竿 跨域合作共築安居科技城 新竹市政府昨日（27日）舉辦的「不動產交易安全巡迴座談會」，以創新科技與跨域治理為主軸，展現市府推動「安居科技城」的具體成果。這場吸引竹竹苗150餘位業者參與的盛會，不僅揭示多項重大開發進度，更正式推出全國首創的「幸福宜居網2.0」三維地籍系統，標誌著不動產資訊服務邁入新紀元。   ■ 智慧治理雙引擎：科技整合與區域共榮 代理市長邱臣遠揭示兩大核心策略： 跨縣市資料聯盟 與新竹縣共建全國首...

2025年首季不動產業趨勢解析：土地開發火熱、租賃代管崛起，仲介代銷寒冬何時解？ 不動產市場在2025年第一季呈現明顯的「兩極化發展」，根據財政部最新統計數據，不同業別的家數成長與銷售表現出現巨大差異。本文將深入解讀這份關鍵報告，幫助投資人與從業者掌握市場最新動向。   一、整體市場概況：冰火共存的不動產業 2025年Q1不動產業（L類）呈現「家數微增、銷售銳減」的矛盾現象： 家數年增2.7%：顯示業者仍看好長期發展，持續投入市場 銷售額年減12...

高雄捷運黃線啟動TOD開發，串聯城市核心 高雄市政府今日召開都市計畫委員會，通過兩項重大決策，將為城市發展帶來深遠影響。全長22.91公里的捷運黃線，共設23座車站，通車後預計服務116萬市民，佔高雄總人口41.8%。這條路線不僅串聯長庚醫院、高雄醫學大學、澄清湖、衛武營等重要節點，更將成為連結鳥松、三民、鳳山等區域的交通骨幹。   此次審議通過的Y6、Y8、Y18三站，將以「捷運開發區」模式推動複合式開發。其中，Y6站將結合商業與公共設施共構；Y8站與輕...