文、攝影／李科諺 大同區身為人們心中最具「老台北」味道的地方。迪化街、霞海城隍廟、寧夏夜市、圓環商圈……這些熟悉的地名，不僅承載著城市記憶，也見證著一代又一代的生活痕跡。而如今，隨著六鐵共構成形、產業轉型與商圈再造，大同區正悄然翻轉，展現全新樣貌。 台北霞海城隍廟。 交通與商辦 串起城市兩大脈動 台北車站早已不只是轉運節點，更是串聯整座城市的重要門戶。六鐵共構網絡，打通雙北與桃竹中的一日生活圈，距離桃園機場也僅需30分鐘，通勤與...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府今（18）日舉辦高雄車站專用區四、五公辦都更案首場招商說明會，總投資規模預估約63～67億元，將整合商辦、住宅、零售等多元機能，這也將是高雄未來十年最具指標性的核心開發案之一，現場有東南水泥、巴巴事業、三地集團、聯上等大型開發商踴躍參與，此案也是由市府首次攜手台鐵推動公辦都更，極具意義性。本案包括車專四、五與商四三大基地，總面積約2,000坪，三大基地一起招商，地處交通黃金門戶地段，目前前期車專一至三已...

文／執行董事 林鈺霏 年後的熱鬧還留在街頭巷尾，但市場氛圍似乎已經不同。房仲門市依舊燈火通明，銷售中心的接待人員仍然熱情，「最後機會」「限時優惠」等字眼在廣告上格外醒目。 然而，再多看幾眼，就發現客戶進出頻率已大不如前，來客數減少、成交週期拉長，這不只是個別現象，而是整個市場進入新一輪的盤整期。 「今年，房子真的不好賣了。」一位房仲朋友這麼說。他的語氣中少了去年那種篤定，取而代之的是一絲無奈與警覺。代銷業者也發現，過去動輒「秒...

文／李科諺 晶片大廠超微（AMD）執行長蘇姿丰日前來台，拜會台積電董事長魏哲家，並宣布AMD將成為美國首家採用台積電2奈米製程的客戶。隨著2奈米需求持續升溫，台積電也加速擴充產能，繼竹科寶山兩座廠房之後，高雄廠區的工程進度快馬加鞭，工地現場湧入大量人力，形成罕見的「超級大工地」景象，展現其持續鞏固全球領先地位的企圖心。 2奈米擴產動能強　高雄廠成「超級大工地」 隨著2奈米製程需求強勁推升，高雄楠梓科學園區廠區全面啟動擴建工程，廠內...

文／王奕淳 桃園躍升廠辦群聚交易熱區。隨著產業升級轉型加快，以及廠辦分離趨勢日益明顯，企業對於新式廠辦的需求也持續升溫。為配合產業發展，許多企業積極推動資產活化與老舊廠房重建；同時建商也看準商機，投入開發新式廠辦產品。企業與建商雙引擎帶動，為當地廠辦市場展現強勁的成長動能。 根據實價登錄，桃園廠辦從2022年的118件，增加至去（2024）年的216件；當中以中壢、蘆竹兩個行政區交易突破百件，各為181件、168件。信義全球資產公司總經理林三智分...

文／住展雜誌 每當假日，全身癱軟在沙發上只為了追劇，無疑是人生一大享受。不過當中可能暗藏健康危機，尤其是長時間久坐可能對新血管及肌肉骨骼的健康造成危害。知名家具品牌商對此推出「追劇沙發」，不僅顧及視覺美學，也將舒適體驗與身心健康納入設計考量，讓使用者得以放心追劇。 多種功能凸顯設計哲學 義大利頂級家具品牌 NATUZZI 拉圖誌發表「Mindful 追劇沙發」，以全球首創四大功能，如「獨家365科技」、「微運動功能」、「零重力模式」、「三重貼合...

大樓背面掛滿292台冷氣室外機。圖∕爆廢公社 許多民眾覺得夏天冷氣開再強都不夠涼，專家指出，建築設計過度依賴主動式設計並非長久之計。為解決這個問題，「2025年台灣永續建築價值與節能建築趨勢論壇」聚集產官學各界專家，強調淨零不是口號，台灣是玩真的。論壇中以日本為例，說明被動式設計將為建築綠轉型帶來新的變革。 文／李科諺　攝影／王化奇 聯合國統計顯示，全球建築業碳排占總排放38％，其中26％來自建材與施工階段。減少建築業碳排無疑是全球淨零...

文／住展雜誌 美國潛在的重稅政策，特別是對等關稅的實施，近期引發了台灣股市的劇烈震盪。面對此一外部衝擊，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺呼籲政府，應審慎評估並調整當前的房市限縮政策，以避免股市與房市雙殺可能帶來的資金流動性風險。在全球經濟局勢不明朗之際，台灣房地產市場正面臨新的挑戰。 王瑞祺指出，美國總統川普的政策走向仍存在高度不確定性，其提出的對等關稅是否真正實施，或僅是作為與各國談判、降低關稅壁壘的...

【網路地產王/綜合報導】台股在清明連假後首日開盤，創下史上最大跌幅，出現交易窒息量，股市市值一日蒸發6.6兆，恐使已受金龍風暴衝擊的房市雪上加霜，成為壓垮房市的最後一根稻草！中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）呼籲政府調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，從業人員也應調整營業模式，不要錯失危機帶來的轉機。 美國大選後，市場預期川普恐將成為全球經濟最不可控的黑天鵝，果然上台僅半年，...

為強化地區醫療量能，臺灣土地銀行與員榮醫療社團法人於今（114）年3月簽署15年期總金額新臺幣（以下同）62.8億元的聯貸案授信合約，資金將用於興建南彰化最大醫院「員榮總醫院」，預計116年完工，期盼全面提升中部地區醫療服務與品質。 臺灣土地銀行總經理張志堅(左)與員榮醫療體系總院長張克士(右)完成簽署聯貸案授信合約。圖/土地銀行提供 本次聯貸案由臺灣土地銀行統籌主辦，並邀集華南銀行共同主辦，合作金庫、第一銀行、臺灣企銀、農業金庫及台中商銀等多...