文／住展雜誌 台北市府積極推動東區門戶計畫，挹注大量資金促南港產業轉型，區域近年大型建設陸續展開，帶動房價逐年攀升。南港產專區公辦都更2.0首案「南港新都公辦都更案」，25日公開徵求出資者，預計11月5日舉辦招商說明會，明（2025）年2月10日截標，預估興建住宅及產業共4棟大樓，更新後總價值達150億元。 南港中視新都會為樓高5至7層、174戶的30年屋齡老社區，鄰近三鐵共構的南港站及南港經貿園區，基地面積達9,680平方公尺，換算約3,000坪，為北市稀有大...

文／王奕淳 台中自辦市地重劃爭議多　內政部：「地方政府加強監督」 針對台中自辦市地重劃案，有監委認為內政部未提出有效因應對策、未確實督導地方政府落實相關業務，致自辦市地重劃成財團圈地掠產工具，故糾正內政部及台中市政府。 內政部對此除當日初步回應，也在後續以新聞稿說明，黎明重劃區面積廣大、涉及2,578位地主，核定計畫卻過度簡略、欠缺完備財務分析；其他如辰億、弘富及大夫等重劃區資金需求龐大，相關費用的評估依據卻是簡易概算表，以上有違...

文／住展雜誌 肩負高雄鳳山轉型重責的台鐵高雄機廠都市計畫變更案，廠區內有近9公頃森林，當地里長及文史、護樹團體擔憂若不當開發，恐破壞森林與文化資產。內政部都委會22日召開專案小組會議，國土管理署表示，公民團體所提意見納入會議討論，將請高雄市府補充及修正計畫書後，再送內政部都委會審議。 位於高雄市鳳山、前鎮、苓雅3大行政區交會的台鐵高雄機廠，占地約32公頃，原為南台灣最大鐵路車箱維修工廠，廠區內有9公頃森林，近千顆大樹，並有近50年歷史的...

預售屋賣的是未來價，往往被視為房價的領先指標，也與新成屋、中古屋形成價差。台灣房屋集團台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋與新成屋價差達1成，中古屋又比預售屋便宜了32%；其中桃園區的價差幅度高達40%最大，中古屋等於是預售屋6折價。 根據桃園市不動產交易e指通數據顯示，桃園市預售屋均價每坪35.3萬元，屋齡5年內新成屋均價每坪31.9萬元，兩者價差1成；而屋齡5年以上中古屋均價每坪23.9萬元，比預售屋便宜32%。 台灣房屋集團趨勢...

「我們終於有自己的總部大樓了！」聯強國際董事長苗豐強今（21）日開心在南港的全球營運總部宣布大樓啟用，為2019年以每坪約100萬元天價、陸續斥資總價63.6億元，買下南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」整棟商辦，看好該區三鐵共構、交通方便，總裁杜書伍直言，當時的天價如今看來已帶動周邊環境發展，現在南港到處都在都更、到處都是工地了。 3C通路龍頭聯強國際今日舉辦全球營運總部「聯強國際大樓」啟用記者會，苗豐強感嘆，聯強國際是聯華神通集團唯一還沒有自己大樓的...

越南胡志明市 文／何宗翰 圖/PEXELS 在國際供應鏈轉型的風口上，越南憑藉ESG與綠電優勢，成為台商投資的熱點。面對碳稅壓力和工業地產漲價，掌握永續發展關鍵，將是未來成功的關鍵策略。 台灣一直以來是國際供應鏈中的要角，以其傑出的製造工藝聞名世界，在全世界各地皆可找到台灣投資設立工廠的足跡。在國際貿易戰、地緣關係及政府新南向政策等因素引導下，加之東南亞各國產業升級進行招商引資的吸力，東南亞成為許多台商投資設廠的首選。 其中，越南是...

文／住展雜誌 冠德建設積極參與大型複合式開發案，繼板橋市長宿舍公辦都更案已在9月開工後，21日公告獲選為「新北環狀線板橋站捷運開發案」的最優申請人。該案預計興建地標型的商辦大樓，預計最快2026年動工。 「新北環狀線板橋站捷運開發案」基地約1,680坪，位板橋新站路及縣民大道交叉口北側，是新板特區四鐵共構的交通樞紐，為新北市政經、交通及商業發展中心，極具開發效益。 板橋站捷運開發案歷經3次流標，最終由冠德取得最優申請人，該案開發主軸為車站...

文／住展雜誌 《國土計畫法》預計2025年全面上路，台中市政府至今尚未交出功能分區圖，近期更與內政部互相隔空喊話，繼日前台中市長盧秀燕要求中央拿出補償辦法，昨（15）日當地議員表示，地方擔憂台中市最大規模的「新庄子蔗廍地區都市計畫案」恐將卡關。台中市都發局闢謠，該都計案目前正依進度推動中，國土管理署今（16）日也澄清，呼籲中市府儘速提交功能分區圖草案，不宜都牽扯國土計畫進度。 中市府：該案尚在規劃 按台中市政府公告，「新庄子蔗廍地區...

文／住展雜誌 銀行緊縮銀根，商業不動產市場也受到波及。CCIM（台灣不動產投資協會）近日發布最新商業不動產投資信心指數（ICI），第3季平均指數108.93點，季減9.27點，4項指標全面下降，其中以土地開發信心最高，店面信心最低。專家直指，不動產投資是重要經濟活動，政府打擊房市，不應影響正常經濟發展。 根據本次調查，4大投資項目信心指標均呈現下降，尤其以店面信心最低，Q3為89.69點，較上季下降11.21點；信心指數最高為土地開發，Q3為122.92點，較上季下...

文／住展雜誌 近年來不少建築都慢慢轉型成綠建築，而CAAM承德168不僅響應聯合國「2050年淨零排放」目標，展現多項創新、節能之綠建築設計，實踐低碳營運；CAAM承德168還於今年(2024)9月成為台灣首棟榮獲國際上使用最廣泛的綠建築認證系統 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design 能源與環境先導設計) v4 CS 白金級認證殊榮的頂級綠建築商辦大樓，10月更榮獲「第26屆國家建築金質獎」。 易境永續設計顧問公司執行長何宗翰表示，LEED是全球最知名且...