圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在經歷一段時間的供過於求後，南非的辦公室房地產市場正顯現初步復甦跡象。隨著員工重返辦公室的趨勢日益增強，辦公空間需求回升，空置率也隨之下降。此一現象與全球多個市場的趨勢相符。 根據南非房地產開發商協會（SA Property Owners Association, Sapoa）發布的2024年第一季辦公室空置率報告，全國辦公室空置率已從2022年的16.7%微幅降至14.7%。其中，開普敦（Cape Town）地區的表現尤為亮眼，空置率僅為6.8%，...

打造南港宜居新地標中央社宅「光華好室」結合國軍職務宿舍今動土 國家住都中心今(13)日於臺北市南港區舉行「光華好室」社會住宅暨職務宿舍新建統包工程動土典禮。本案為中央於臺北市動土的第7處社宅，也是南港區的首處。162戶社宅及78戶國軍職務宿舍預計2029年竣工，總工程經費約20億3,002萬，由中央全額投資興建。 內政部長劉世芳於致詞時表示，社會住宅政策從蔡英文前總統到賴清德總統，維持一貫的高度重視。社宅政策多元照顧各類族群，不僅保障40% 比例予經濟...

【網路地產王/綜合報導】桃園市持續推動「道路開瓶計畫」，針對區域交通瓶頸進行改善，其中新屋區與楊梅區之間的重要幹道-中華南路一段(福九路至高鐵南路七段)拓寬工程，近期正式啟動，成為南桃園交通升級的重要一環。 該工程將原本僅8至10公尺的路幅全面拓寬至15公尺，全長約2.93公里，總經費達7億9500萬元，預計於116年底完工，完工後將大幅提升區域通行效率與交通安全。 桃園市政府工務局指出，中華南路一段屬市道115線，是串聯新屋與楊梅兩地的重要交通動線，過去因...

台積電 A10 製程真的要來雲林了嗎？虎尾園區從卡關到「敗部復活」，揭開縣政府與農業部在農地變更上的攻防內幕。本文深度拆解台積電 A10、A14 製程地圖，並對比虎尾高鐵特區與斗六房市的投資價值。科技新貴進場前必讀的 3 大自保準則，助你在科技紅利中精準置產。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：當蒜頭之鄉轉向全球晶片核心過去提到...

想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

作為房地產交易中，消費者接觸的第一線，專業房仲代表的不只是「找房子的人」，更是專業的財務與風險把關者。由於房屋交易金額巨大且過程複雜，信任感是重要參考指標之一。經營個人品牌能讓房仲從同質性極高的服務中脫穎而出，將服務從「隨機媒合」提升為「指名委託」，建立長期的客戶忠誠度與轉介紹體系。傳統房地產業的作業模式也隨著科技進步，從單純的線下開發，全面轉向線上線下並行的精準行銷。許多消費者的決策路徑也已全面數位化，從搜尋區域行情到查看房仲評價...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球中小企業（SMEs）正加速擁抱數位銀行服務，以克服傳統金融機構長期以來的不足。過去，傳統銀行因貸款申請流程緩慢、收費高昂及支付處理複雜等問題，未能有效服務中小企業客群。由於傳統銀行業務重心往往放在大型企業客戶，與客戶經理維繫關係的最低週轉金額動輒數百萬英鎊，使得中小企業的需求常被忽視。 因應此一缺口，數位銀行解決方案應運而生。例如 Starling Bank 便將其業務模式設計為專為中小企業服務，...

文／住展雜誌 MyHousing 為因應人口快速成長與跨市通勤需求升高，新北市政府與桃園市政府攜手推動捷運整合計畫「新桃林線」，透過路線串接與系統整合，打造北北桃跨域捷運生活圈。新北市長侯友宜與桃園市長張善政日前共同視察規劃進度，強調此為兩市軌道建設合作的重要里程碑。 目前林口區與龜山區及桃園區一帶人口已突破80萬，區域內包含林口長庚醫院、林口三井Outlet Park、華亞科技園區等重要產業與生活據點，每日交通旅次高達84萬人次，導致道路壅塞問題日益嚴重...

文／住展雜誌 MyHousing 針對外界質疑出售聯合開發住宅恐影響市民居住權益，台北市政府捷運工程局表示，依中央核定的捷運建設財務計畫，土地開發收益本為重要自償財源之一，相關收入須回補捷運建設支出。在整體路網持續擴展下，目前包含已通車、興建中以及未來南北環與東環等計畫，自償性債務已累積達1,580億元，財務壓力沉重。 捷運局指出，現行聯開宅租金收入已難以支應利息支出，若僅依賴出租機制，恐難有效降低債務，因此適度出售部分聯開住宅，以加速財務結構調...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球加密貨幣市場正經歷一場結構性轉變，在宏觀經濟挑戰與監管趨嚴的雙重影響下，市場流動性回歸，也為投資者開闢了新的機會。目前比特幣（Bitcoin）價格在 7 萬美元關卡持續拉鋸，多項技術指標顯示市場正處於關鍵整合期。 比特幣盤整與宏觀經濟逆風 自 2025 年 10 月創下 $126,198 的高點後，比特幣價格目前較高點下跌 43%。過去數月，比特幣多次測試 $75,000 的阻力位但未能有效突破，並在 $70,000 左右徘徊。分析師 Kamile Uray 指出，只要價...