千萬預算南部也買得到全新透天？網戰翻：地點偏、沒電梯，住過才知道差在哪 M傳媒房產中心 一千多萬，在台北可能連小宅都不一定買得到，但在南部，竟然真的有機會買到全新透天。這句話最近在網路上掀起熱議，也讓「透天派」和「大樓派」再度正面交鋒，吵得不可開交。 根據新建案資訊，台南鹽水區「仙盈大鎮2」透天總價約1188萬至1398萬元，台南歸仁區「夏川7-透天」開價約1590萬至1830萬元，屏東演藝廳附近甚至還出現4000多萬元的高價透天。也就是說，南部確實...

年初以來的房市空頭，也反映在稅收上。住商機構彙整財政部資料，2026年上半年全台個人房地合一稅收入225億元，較去年同期微減5.1%，但稅收仍穩居歷年同期第三高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台房地合一稅收僅剩部分區域仍呈漲幅。六都表現兩極化，昔日推案熱區現衰退細看六都表現，其中台北市上半年個人房地合一稅收高達29.05億元，年增率高達17.9%，為六都中成長率最高者；新北市則以58.3億元的總稅...

2026上半年房地合一稅解析：連14黑後終見翻紅，六都冷熱兩極 M傳媒房產中心 財政部7月13日公布2026年1至6月全國賦稅收入統計，房市相關稅目續呈增減互見。最受矚目的個人房地合一稅，6月實徵淨額45億元，年增6.3%，正式終結連續14個月負成長，首度翻紅。 不過，上半年累計225億元仍較去年同期減少5.1%，顯示房市交易雖有回溫跡象，整體仍處於調整期。 一、各月數據總覽 月份 實徵淨額 年增率 累計金額 累計年增率 備註 1月 20億...

文／朱福山 股市波動、楊金龍鬆口，近期北中南房市漸露曙光。在AI題材加持下，民眾如何在新舊行政、重劃區內購屋，成為理性購屋的重要參考指南。 台北｜北士科 住宅再漲有限 長虹建設董事長李文造指出，受惠輝達總部最快年底動工，周邊科技供應鏈衍生龐大的擴廠與人員聘僱剛需。不過，他認為北士科住宅價格目前已被推升至高點，短期再漲有限。 至於商辦市場未來可期，他看準科技大廠進駐的先卡位效益，例如長虹在軟橋段打造的24層新商辦地標，日前已完...

AI造富≠全民加薪！消費與房市同步上演K型分化 M傳媒／綜合報導 台灣經濟高速成長，為什麼許多人仍感受不到自己變有錢？ 主計總處公布，2026年第一季台灣經濟成長率達14.55％，其中商品與服務輸出貢獻10.33個百分點，民間消費僅貢獻2.16個百分點。這代表本波成長主要由AI需求與出口推動，受惠者集中在科技業、AI供應鏈、高所得專業人士，以及持有股票、ETF等金融資產的家庭。 台股6月23日盤中一度衝上48,218.87點歷史高點，確實帶來財富效果，卻不等於全民加薪...

合宜住宅解禁潮來了！浮洲首批進市場　專家示警4大陷阱：沒查清楚別急下斡旋 M傳媒／綜合報導 合宜住宅低總價、屋齡相對新，近年成為不少首購族鎖定的中古屋選項。隨著機場捷運A7合宜住宅陸續解除5年轉售限制，板橋浮洲合宜住宅也從2025年起分批跨過10年閉鎖期，二手市場開始出現更多釋出物件。 不過，所謂「解禁」並不代表整個社區同一天都能自由買賣。同一社區、不同棟別甚至不同戶別，可能因第一次所有權登記日期不同，解禁時間也不一樣。買方若只聽屋主或...

40+單身女「200萬頭期款」該買房還是繼續滾股市？專家：別被「這個」綁架 M傳媒房產中心／M編 「一直租房，未來大概也是單身到老。父母有房，但因為重男輕女從沒冀望過，自己一直想買兩房加車位。只是想到沒有下一代，死了房子也變成政府的，現在大部分資金都放在股市，想問200萬頭期款到底該買房，還是繼續在股市裡滾？」 這是一名40多歲單身女性在網路上的提問。短短幾句話，卻戳中許多單身族、不婚族與中年租屋族的共同焦慮：人生已經走到40歲以後，手上好...

銀行周轉金單月增3,501億元　房市資金真的「繞道進場」？專家：不能看科目下結論 【M傳媒／綜合報導】 國銀放款規模持續擴張。依原始資料所載，國內銀行截至5月底總放款餘額達47.35兆元，單月增加4,283億元，其中周轉金放款增加3,501億元，成為當月放款成長的主要來源；相較之下，購置不動產放款單月增加375億元。 兩項數據差距接近10倍，也引起市場討論：周轉金大幅成長，是否代表部分資金正透過其他融資管道流向股票、不動產或其他投資市場？ 不過，單從放...

新青安爆2897件轉售套利！176名無收入學生也貸到款 王世堅轟：全民補貼投資客 M傳媒／記者綜合報導 新青安貸款將於7月底屆期，財政部長莊翠雲昨（8）日承諾，新青安2.0方案將在兩週內公布，並將納入年齡、收入等限制。然而，立法院財委會昨日的質詢現場，卻爆出一連串驚人數據，新青安1.0上路以來，轉售套利、學生人頭戶、高所得者領補貼等亂象，讓多位立委齊聲開轟。 一、2,897件轉售，63%爽賺百萬以上 立委王世堅引述監察院調查報告指出，截至2026年3月，新...

日元狂貶40年新低、利率31年首破1%、外資購地管制全面升級 日本，還是置產天堂嗎？ M傳媒房產中心／M編   「日圓這麼便宜，現在不買日本房產，要等到什麼時候？」   這幾年，台灣人赴日旅遊、購物、置產的熱度不斷升高，日圓貶值更讓不少人產生一種錯覺：日本房子好像突然變便宜了。但M傳媒提醒，2026年的日本房市，已經不是單純靠匯率折扣就能判斷進場時機的市場。   因為現在的日本，同時面臨匯率、利率、房價、政策與退場流動性的多重變化。你以為自...