一連四天的端午連續假期，成了購屋族看屋的好時機，根據房仲業者統計，與一般週休假日相較，平均全台看屋比例暴增27.7%，三成七看屋的動機是為了結婚或首購自住。 ■　連假看屋人潮暴增 新婚、首購族居多　　 根據台灣房屋店頭的調查，連續四天的端午假期，台北縣看屋人潮暴增居冠，高達33.3%，其他縣市依序為：台中縣市(29.6%)、桃園縣(29.4%)、台北市(27.9%)、新竹縣市(26.7%)以及高雄縣市(25%)。 端午連續假期看屋組數與一般週休二日相比，平均全台暴增27.7%。 　　...

隨著股市攀升，房市的春燕回來了嗎？成為不少手握現金投資客共同的疑問！永慶房仲集團總經理廖本勝建議消費者，不妨多比較市場價格，以台北市為例，當預售屋與中古屋的價差，只有10~15萬差距時，就是進場買預售屋的好時機！ ■　價差拉近 投資客獲利空間大 　　「只要選在精華區，不管買中古屋或預售屋，都有獲利空間！」廖本勝說，預售案進場最好的時間點，是預售行情跟中古屋房價，價差最小時，代表當時市場景氣低迷，投資人只要支付頭期款，就能享受未來2~3年後房價...

2月至今台股已大漲52%，台中業主趁勢賣屋，小坪數住宅個案紛紛採取「三低訴求」~低利率、低自備、低月付，激勵買氣轉租為買。 沙鹿鎮有個案打出10萬元自備，南區有2+1房18萬元自備，中科西屯有打出年輕首購10萬元自備保證0利率月付3600元起。 三低誘因激勵人心，連續2個月，首購各個案場人氣回流，交易量大有進步！ ■　一步到位買3房 首選優質區段 　　業主為促銷小坪數首購屋，祭出多項好禮，不論買套房、1 +1房或2房，都盡力配合提高個人信用以低自備、高房貸達陣，...

台中最夯的中科熱潮連續延燒幾年，如今卻悄悄冷淡下來，由於受到裁員、減薪、無薪假影響，缺少利多題材，曾經「燒很大」的西屯中科房市必須換手盤整。 投資型套房與環境不佳的高檔別墅去化最不易；至於乙種工業區住宅大樓個案，也只能降價求售！ ■　同屬台中「重案區」 命運大不同！ 　　若說西屯中科像是台北林口或三峽的「重案區」並不為過，只是北部人多房屋去化相對容易，電子光電業退火退金的中科前途未卜。 仲介業者表示，七期新市政中心也算是「重案區」，豪宅...

舉凡是商品就能有一份銷售排行榜，房地產也不例外。 房仲業者根據成交量、成交率以及銷售速度等指標，評比台北縣市各區域的「房屋賣座排行榜」，今年第一季的排行榜已經出爐，台北市大安區最熱門，台北縣三重市表現最佳。 ■　房市解凍 北市大安區最熱門 　　依據信義房屋首創的「房屋賣座排行榜」顯示，今年第一季台北市十二個行政區，以大安區表現最佳排行第一，依序是文山區、中山區、萬華區以及內湖區；倒數前三名是松山區、南港區以及大同區。 　　信義房屋大安店...

房市買氣回春，進場買屋的人越來越多，有不少人開始考慮逢低買進，趁著利率下修，從郊區搬回市區！房仲建議，由於郊區的房價較低，如果要換進市區居住，最好選擇500萬以下的產品，而距離捷運約15分鐘左右的房子，相對抗跌保值，是換屋首選！ ■　步行15分鐘捷運宅 30坪公寓輕鬆購 　　張家四口是小家庭，手上無現款，現有一棟位於郊區的500萬房屋，希望賣出後換為市區並有捷運站的房屋，有哪些地方可以選擇？住商不動產企研室建議，最好選擇30坪以下，捷運步行距離約15...

低利政策奏效，房地產買氣回溫，21世紀不動產看準房市復甦指日可待，自即日起全省擴大招募經紀人，不限對象與人數，年薪上看千萬，預計在年度展店50家，朝全台灣250家加盟店邁進。房市漸回溫 鎖定桃竹雲嘉南區過去幾個月來的房市動盪，不少經紀人紛紛求去，甚至懷疑房地產業是否會泡沫化，導致許多人根本不敢進入房地產業，不過隨著房市逐漸回溫，成交量已經回復到97年上半年的榮景，這時候正是需要大量經紀人的時候。21世紀房屋總經理王福連表示，在台灣歷史已經有11年...

去年下半年房市冷颼颼，銀行承做小套房貸款興趣缺缺，理由不外乎是轉手不易。 不過隨著房市回春，小套房不再被銀行視為燙手山芋，不必限於銀行A級客戶，只要透過特定房仲交易的物件，部分簽約銀行甚至連低於十二坪的套房也願意承貸，第一年貸款利率1.5%，小套房貸款成數最高可達八成。 ■　A級房貸族 貸款成數最高九成 　　所謂「A級房貸族」指的是債信良好的銀行貸款客戶，一般而言，銀行評量房貸族的等級，不外乎下列四個標準：1、職業：多數人口中的「四師」，也就是...

低利、房價下修、政府優貸加碼，不少民眾紛紛考慮把定存投入房市，希望不讓辛苦錢變薄，不過專家要提醒民眾，千萬別被房仲舌燦蓮花沖昏了頭，購屋前一定要先考量房屋的生活機能、價位以及交通便利性，才不會買到賠錢屋。 ■　生活機能佳 轉手性強　　房仲業者表示，買屋首選地段，首選生活機能佳的的區域，最好不要距離商圈太遠，有便利商店或是大賣場的話，可以滿足生活之便；如果有公園等休閒公共設施或是醫療機構等更好。　　另外就是要考量周邊有無學區，如果有知名國...

停車位總價低，常被視為投資工具，不過大樓停車位常因產權和使用的問題爭議不斷，房仲業者提醒，投資前務必認清登記方式與權利範圍，而且要挑選停車位鑑價有兩大原則，平面式優於機械式車位、車位樓層越低價格也越低。 ■　挑車位先試停 獨立權狀可買賣 　　房仲業者建議，買車位除了注意樓層、寬度及高度、載重限制、迴車道、管理費、位置、編號、建物建號等，最好再實際開車進出車位一趟，如果是停車塔設計的停車空間，還要評量尖峰出入時段的等待時間是否會造成困擾。...