比鄰信義大安，文教氣息濃厚（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 在央行限貸與房市盤整下，台北市各行政區產品供給區隔明顯，文山區成為推案增溫的亮點區域之一，近來已推出「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境」等案，總銷量體相當可觀，其中最受矚目的國泰建設暌違多年木柵指標案「國泰.悠然」於329檔期進場潛銷，據悉至今收訂已逾4成，預計將於6月初公開，正式加入文山區房市一級戰場。 文山區過去長期被視為台北市「被低估」的自住板塊，隨著台北捷運...

文／住展雜誌 當前國際局勢多變，對於以穩定著稱的軍公教族群而言，購屋置產更需審慎考量。專家建議，軍公教人員若計劃購屋，應聚焦「空間規劃」與「總價控管」兩大面向，以兼顧實用性與資產保值潛力。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊指出，許多軍公教家庭因其2至3個子女陸續成家，導致原有3至4房的居住空間顯得過大，因此建議可考慮「大屋換小宅」策略，選擇18至25坪的小型住宅，不僅生活空間充裕，且總價控制在2,000至3,000萬元間，對台北市區的小家庭而言接受...

行員嫌我買「爛房」！審核變相人身攻擊？消費者只能淚吞!? 最近有網友抱怨，申請房貸時，銀行承辦人員直接批評「你怎麼買這麼爛的房子」，讓他既錯愕又受傷—明明房子是自己精挑細選的，卻被說得像「沒眼光」，更困惑的是，銀行似乎還是願意核貸，只是態度讓人極度不舒服。   這種情況並非個案，許多人在申辦房貸時，都曾遇過行員用「高姿態」評論物件，甚至帶有歧視性言論。究竟，銀行審核房貸時，是否有權對客戶的購屋選擇「品頭論足」？這樣的言論是否已涉及...

近年來，新北市中和區房價一路走高，引發不少購屋族與投資人關注：「現在中和房價一坪多少？」本篇文章將帶你全面了解中和區的房價走勢、各地段行情差異，以及中和區在交通、生活機能與居住環境上的優勢與挑戰，幫助你在買房路上做出更有信心的判斷。 中和房價一坪多少？最新概況解說 目前中和區房價來到歷史新高,每坪61萬元(圖片來源:買房神探BI)根據買房神探BI資料顯示，2024年全年度新北市中和區的成屋住宅平均交易單價落在每坪61萬元，相比2023年同期的54...

「50年老屋比新房更香？」首購1年後…終於理解為何沒人想都更！ 新青安貸款買下北市50年公寓 他算給你看「房屋稅vs管理費」驚人差距 網酸「會變危樓」遭打臉：總統府都百年了！揭老屋抗跌關鍵   在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」——地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言：「都更？在台北現行稅制下，理性屋...

簽約時被要求「瑕疵免責切結書」正常嗎？專家:簽了也沒用 最近有位網友準備購買中古屋，簽約時仲介突然拿出一份「特約切結書」，內容寫明交屋後若發現壁癌、漏水、牆壁裂痕等問題，仲介和賣方都無須負責，買方不得要求修繕或賠償。仲介還強調：「這是我們店裡的標準流程，每個成交的買方都會簽。」這樣的條款合理嗎？會不會損害自身權益？   「免責切結書」不合法令規範 首先必須釐清，這種要求買方事先放棄瑕疵擔保權利的做法，已經違反《不動產經紀業管理條...

32年華廈「無權狀車位+高公設比」能買嗎？網友:減價10%再談 網友最近在台北市區看中一間32年的中古華廈，價格和地段都很滿意，還附帶平面車位。正當準備下訂時，屋主卻告知：「車位沒有權狀，只有使用證明，而且很多住戶的證明都遺失了...」更讓網友困惑的是，這棟華廈公設比35%，房仲解釋是因為「包含車道面積」，但權狀上卻只寫著「共有部分xxxx平方公尺」，完全沒提到車道。這讓網友非常猶豫—花了大錢買車位卻沒有權狀保障，公設比又高得可疑，這樣的房子到底...

老屋捉交替，44年老屋開價440萬！號稱『機能無敵』，前手賠50萬脫手... 『走路10分鐘到醫院、對面就是萬坪公園，這種黃金地段去哪找？』看著租屋網的物件資訊，林小姐心動不已。這間開價440萬含車位的老公寓，價格只有同區新案的三分之二，但屋齡44年的數字卻讓她猶豫：『真的能買嗎？』網路媒體一推人說：『現在老屋一堆人搶，轉手絕對沒問題！』 還要求她先下斡旋才能談貸款。直到她問附近鄰居，才驚覺真相—這間『機能王』老屋，前手持有5年賠售50萬，銀行甚至...

輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「NVIDIA Constellation（星艦基地）」落腳北士科，讓全台開始對該區熱議，連神秘4大地主也遭起底，除了《東森財經新聞》曾報導的大稻埕百年家族「莊義芳商行」之外，還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。 佔地94.38公頃的北投士林科技園區，為台北市最後一塊科技產業園區，分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分，前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓，後者從洲美快速道路...

「高雄苓雅區40年老公寓一樓開價600萬，比五樓貴200萬合理嗎？」 在苓雅區的老社區裡，一間40年老公寓的一樓店面開價600萬，屋主願意以550萬「優惠價」賣給長期承租開設髮廊的網友。但住在五樓的常客太太卻透露，四年前他們買五樓只花了365萬。將近200萬的價差，讓網友忍不住懷疑：這樣的價格合理嗎？   巷弄店面的特殊價值 一樓店面之所以比樓上住宅貴，關鍵在於它的「商業潛力」。以高雄苓雅區來說，40年老公寓的一樓通常會比頂樓貴30%~50%。若以五樓365萬...