夾層屋是什麼？樓中樓、夾層屋缺點與合法性如何判斷？本文整理過來人夾層屋心得，並教你如何避開二次施工、保障結構安全，新手購屋必讀！【核心定義】夾層屋、樓中樓是什麼？與挑高、挑空的差別？買房預算有限，但想爭取更大的坪數空間，常會遇到建商推出挑高建案，提到夾層屋或樓中樓。但這些名詞背後，隱藏著法律與結構的巨大差異：夾層屋合法嗎？「二工違建」與「既存違建」的法律界線內政部營建署法規來看，合法的夾層必須在領取建築執照時就規劃並計入樓地板面積（...

根據內政部統計處資料顯示，今年上半年全國的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高，反映疫情之前的房市已經快速復甦，和去年同期的14萬棟相比，更是年增3.5萬棟，年增幅達25%，增長的幅度則是近17年以來最高的一年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年買賣移轉棟數為17.5萬棟，已經直逼2013年上一波景氣榮景時的18萬棟，也因為過去一年房市快速反彈，政府也積極推出打炒房的政策因應，包括房地合一2.0、實價登錄2.0和央行的選擇性信用管制措施等，雖然政...

要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。文章目錄01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇02│購屋管道優劣比一比：仲介、找房網站與 App 的選擇03│和房仲約看房：現場必問的 5 大問題04│現場看房技巧：避開嫌惡設施與房屋瑕疵05│買房預算怎麼抓？自備款跟貸款要各抓多少？06│新手如何貸款成功？房貸利率小撇步07│買房簽約流程注意事...

【住展房屋網/綜合報導】因藝人周杰倫入住能見度大開的北市大安區豪宅「和平大苑」，在今年3月首度出現2戶法拍屋，其中位於後棟的2樓戶近日執行三拍，共吸引4組人馬出手競標，最終由陳姓自然人加價668萬元、以3,388萬元拍下，溢價率達24.6％；扣除子母車位後，該戶的每坪成交單價高達137.65萬元，創下「和平大苑」後棟都更分回戶的最高單價。 本次順利標脫的後棟2樓戶為地主分回戶，根據實價資料，原持有人在2016年以885萬元取得，為清償借款，該戶...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為新台幣667.18億元，雖創今年以來單月最高，但僅較上月微幅增加7.59億元，購屋貸款利率則微幅上升0.003個百分點到1.353％，仍在相對低檔。 央行表示，6月受疫情升溫影響，民眾看屋意願降低，房仲交易也明顯減少，不過在部分地區的交屋潮以及房地合一2.0上路前的轉手潮挹注下，6月的新增購屋貸款金額仍來到今年的高峰。 據官方公布資料統計，六都...

不少老一輩的人都會勸年輕人不要買。認為風水忌諱，有兇惡的形煞、運勢低落和影響前途等問題；但也有人覺得市中心短無尾巷很安靜，出入單純、價格便宜。買無尾巷真的不好嗎？今天就讓樂屋網整理無尾巷懶人包，幫你分析。01│什麼是無尾巷？無尾巷定義與類型無尾巷又稱為「死巷」，指的是道路盡頭是牆或房子阻隔，沒有道路可走。市中心常見雙拼公寓無尾巷，郊區也有連棟社區型透天的無尾巷房屋商品。02│無尾巷缺點總整理：消防、安全性與出入不便的考量1.申貸困難轉手不易...

【住展房屋網/綜合報導】台北市內湖區豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶在今年6月成功易主；其中，17樓戶原屋主據傳是藝人林瑞陽、張庭夫妻所有，購入價約1.68億元，從預售時起算持有約九年，以2.02億元轉手、獲利近二成。專家認為，「長虹天璽」因附近大電塔遷移後，房價持續上漲，之後售屋的屋主全都海賺出場。 據聯合新聞網報導，實價登錄資訊揭露，位在內湖的豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶於6月成交，屋主分別獲利2,242萬、3,344萬元，轉手收益...

根據最新實價資料顯示，台北市的士北科出現兩筆土地交易，成交金額達每坪215萬元，成交單價是區域的實價次高紀錄，而該筆交易發生時間則是在房地合一2.0新制上路之前，由於1.0的境內營利事業稅率為20%，不過若是新制短期轉手稅率則達35%~45%，而該筆交易前手持有時間都不到3年，顯見房地合一上路前的確促成一些交易速度加快。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常稅制的改變，在上路前都會促使一部分的交易加快腳步，不過2.0並未見到明顯拋售潮，該筆交易的土地...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，實價登錄資訊揭露，活躍於北市豪宅市場的投資公司「博信國際投資」，在2017年豪宅市況相對低迷時，以總價約1.35億、每坪171萬元的相對低價，入手台北大直水岸豪宅「代官山」7樓戶，並且順利搶在房地合一新制上路前夕，今年6月以每坪182.9萬元的售價轉手，持有4年共增值約6％，獲利達870萬元。 根據實價資料，「代官山」最早一筆成交紀錄，為鄭姓知名政論主持人在2014年以總價1.9億、每坪232萬元的價格買下的9樓...

2021年第2季在房地合一稅4月9日完成修法三讀、確立7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒之後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。 瑞普萊坊總經理劉美華表示疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。 據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9...