編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 去年疫情嚴峻期間，買賣轉移單月均突破3萬棟，12月疫情趨緩後還達到3.6萬棟的新高。相比較去年，今年的轉移量的表現可謂是逐月衰退，第二季月平均約2.8萬棟，到第三季再降0.4萬棟。 業者普遍認為今年房市衰退已成定局，尤其最近無論是成屋或是預售屋市場交易都很冷清。預售交易量與去年相比減半，市場未崩是因為剛性需求的支撐，目前明顯已從賣方市場，轉變成買賣雙方勢均力敵。 9月全台買賣移轉僅2.38萬棟、年減14.5％ ...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中共二十大閉幕，將反對與遏制台獨寫入黨章，兩岸對立情勢依舊，地緣關係緊張會促使風險升溫。房市買賣雙方都進入觀望狀態。加上國內股市重挫、政府抑制炒房、央行升息等因素都會促使房市降溫。 25日央行公佈9月「消費者貸款與建築貸款餘額」的相關數據，九月的房貸餘額9.24兆元，年增率下滑至8.17%，是自2020年12月以來的新低點。公股銀行高層表示，受眾多國際國內不確定性因素的影響，「今年房市買氣轉淡，量縮看來是無法...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雅登廚飾你是否也覺得，就算家裡的客廳、餐廳與廚房已經是開放式設計，但各空間好像還是不像一個team？好的全室設計不只把各空間的機能做好，而是要實質的打破傳統對場域分界的概念。你是否也覺得，就算家裡的客廳、餐廳與廚房已經是開放式設計，但各空間好像還是不像一個 team？好的全室設計不只把各空間的機能做好，而是要實質的打破傳統對場域分界的概念。擁有 50 年品牌歷史的雅登廚飾引進歐美居家設計概念，由開放式廚房做起，透過機能...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運藍線，7日通過環境影響評估大會審查。台中市副市長陳子敬表示，市府將持續爭取行政院儘速核定綜合規劃，爭取早日開工，早日通車。 捷運藍線為台中第二條捷運，路線自台中港沿著台灣大道至台中火車站附近，為台中市最重要的交通動脈，並與捷運綠線形成十字軸線捷運路網。台中捷運藍線路線全長約24.78公里，並設置20座車站，及一座機廠，其中，高架段約10.3公里，設有八座高架車站，地下段約14.48公里，設有12座地下車站。 行政院環...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉占比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉占比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉佔比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉佔比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北佔比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過雙北...

受高房價影響，購屋面積縮水，今年前七月建物買賣移轉的平均每棟面積已減至31.7坪；然而繼承不動產平均每棟面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的現象，繼承而取得不動產比買賣取得的不動產大出10坪。 內政部統計月報顯示，過去六年間，反應房價節節高升，購屋人在控制負擔的考量下，平均每件買賣移轉不動產面積幾乎逐年縮水，從2016年時的34.2坪減少至今年的31.7坪，六年來減少了2.5坪；然而繼承不動產近年多維持在40～42坪間。 2025年後我國就要進入超高齡...

根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買的房子坪數越來越小，今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪，是近年購屋人房子買的最小的一年，另外一面國內的人口持續老化，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且平均繼承每棟的面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。根據國發會的「 中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢，未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊，統計2025年後我國就...

升息趨勢確立 金融壽險業「脫北」獵樓 高力國際今（22）公布最新調查指出，升息趨勢確立，金融壽險「獵樓」大軍的主翼，紛紛轉移到雙北市之外，最近2年不到，金融壽險業至少出手逾420億元，買進大台北都會區以外的買進商用不動產，比收購大台北金額逾180億元，竟高出1.3倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，市場預期年底前持續升息機會不小，機構法人的不動產投資策略將會更為靈活，具高收益率的廠辦，甚至帶租約的廠房、適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會...

【住展房屋網/綜合報導】延宕多年的大巨蛋進入工程尾聲，先前傳出遠東SOGO百貨睽違十年再展新店，位置就選在大巨蛋商場，屆時可望成為台北市最大量體的購物中心之外，也為周遭帶動人潮。放眼未來小巨蛋、大巨蛋沿線的松山區，將透過商場與飯店串聯，翻轉城市軸線。在大巨蛋落成後，距離敦北商圈的小巨蛋並不遠，兩點一線將帶動敦北至光復一帶的商圈，城市的核心焦點也將轉移至此。 台北小巨蛋周邊是傳統金融重鎮，近年隨著小巨蛋周邊的敦北商圈帶來都更效益後，包括...