高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕，今(7)日接續迎來全台最大也是南台灣第一間，日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕，為百貨注入高度話題與人潮，未來商圈發展也備受矚目！根據台灣房屋集團統計，大立百貨商圈周邊樓店，今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元，對比2019年疫情前，成交行情已先微漲1.5%。 全台最大唐吉訶德進駐 大立百貨受關注 台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，大立、大統商圈，是早年高雄最熱鬧的百貨商圈...

年底收關將至，台中估價師整理與房地產具有高度連結的稅賦指標，來暫結今年整體房市表現，其中近5年房地合一稅個人課徵部分，今年首度出現衰退，顯示投機轉讓情形已有感收斂。不過建商面臨房地合一稅2.0的營利事業稅狀況，難保不會出現成本轉嫁，成為房價不會下修的原因之一。 要觀察房市不得不看房地合一稅，是針對出售不動產有獲利部分而須課徵的稅負，正心不動產估價師聯合事務所統計近5年台中市房地合一稅數據，不論是個人或是營利事業課徵稅額，於2019年至2022年...

現今房價的確貴桑桑，精華區或發展成熟地段尤其如此。然而同一小區域範圍內，有時存在不小的房價落差；不失為消費者用B級價格，卡位A級生活圈的機會。 文／施絢傑　攝影／羅劍明 基於疫情趨緩邊境解封，今年以來人們再度大舉出國旅遊；而國人最愛造訪的國度中，日本肯定名列前茅，當地美食則是吸引國人蜂擁造訪的主因之一。而說起日本飲食，相信很多人聽過所謂的「B級美食」，也就是相對便宜、平實的價格，依然能享用近似高檔餐飲的品質和口感，形成特殊的飲食文...

編輯 陳思靜｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司現代人的生活方式和價值觀發生了變革，傳統的三房兩廳格局已經不再完全符合每個家庭的實際需求，以明代的觀點來看，格局的規劃應該更多地反映居住者的生活習慣和需求，而非僅僅以家庭人數為唯一考量。舉例而言隨著科技的進步，電視已不再是家庭的唯一娛樂中心，因此不需要過大的電視牆；或是當家人共同居住的機會減少，傳統的客房就不再是必要的配置，同時也有機會創造更多彈性的使用空間。現代人的生活方式和價值觀發生...

高鐵桃園站的青埔特區是近年熱門推案區，隨著大型商場陸續開幕、入住人口漸增，銀行也頻頻搶進開設分行，《EBC地產王》實地估算高鐵站周邊1公里內進駐的金融機構至少就有9家，專家稱儼然成為南桃園的新金融中心，除看好未來將成商業重鎮的潛力，主要還是該重劃區產生很多一夜暴富的田僑仔，「讓銀行提前卡位，提供資產配置的理財服務」。 青埔特區在重劃前為大片農地，2018年才有首間金融機構大園農會到此設點，直至近2~3年才有銀行密集開出分行，最新開幕的中國信託...

桃園青埔特區民眾苦盼多年麥當勞重返開店，近日傳出最新進度，PTT網友發現傳聞的設址地點建照已核發了，只有1層樓，「明年應該吃得到吧？」。《EBC地產王》獨家向麥當勞獲得確認，雖然否認已取得建照，但也提及新點的建照仍在進行中，「希望可以在明年開出」。青埔特區有沒有麥當勞一直是當地居民乃至網友相當關心的事，甚至將有無展店視為看好房市的指標，因此PTT網友昨（23）日上網更新進度，引用桃園市政府資料，高鐵南路一段50號旁的建照已經核發，「只有一層樓。一...

眾所矚目的「拜習會」昨(16日)在舊金山登場，美國總統拜登（Joe Biden）與中國國家主席習近平會晤，期間長達2個多小時，習近平在會中否認有2027或2035年對台採取軍事行動的計畫，引起台灣部分輿論認為，房市擔心戰爭的風險暫時獲得解除，對此專家提醒不宜太早下定論。 網友在PTT論壇發文，還以「習大大否認攻臺計畫 房地產噴」當作標題，點名拜習會證實沒有攻台計畫，強調「物理打房不存在了」。文章掀起話題，其他網友看法兩極，有人認為房價將再漲一波，還表示「戰...

營建工料雙漲，加上政府打炒房，土建融緊縮下，去年就有專家、學者釋放出爛尾樓警訊，然而營建署去年七月初發布近五年危老重建開工率較一般住宅高，且無爛尾樓情事發生，此話言猶在耳，陸續就有爛尾樓情事發生，像不定時炸彈炸開。 文／朱福山　圖／羅劍明 近年雙北市陸續出現爛尾樓，有些幸運得以續建，有些淪為法拍，有些還在奮鬥中希望能重見光明，房地產專家胡偉良表示確實有不少小建商，資金周轉不靈，檯面下到處尋求下家接手；今年七月就發生兩起爛尾樓事...

台中市首座捷運宅、捷運綠線文華高中站的「冠德文心綻」今（13）日標售，14筆住宅物件，共計收到17封標單，最終全由「台灣金聯資產管理有限公司」以逾3.7億元搶下，整體議價率約1成。專家表示，過去專門處理不良資產「擦屁股」變出手「抬轎」，主因是「沒有對手了」，亦可見該公司多方位拓展的企圖心。 「冠德文心綻」14戶不動產標售今日全數標出，總價落在2044~3096萬元間，議價率從5~19%都有，單價達50.66~59.53萬元間，最特別的是全部由台灣金聯取得，總價共計3億7...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 常言道，選擇大於努力。這話用在買房投資上簡直再貼切不過了：同樣是1000萬元現金，如果「投資眼光足夠」，選擇在大城市購買核心地段的房產，10年後，1000萬元現金已經變成了3、4000萬元市值的「黃金屋」。 但如果一開始就選擇錯誤，拿著1000萬元現金在「收縮型」城市買房，那麼不僅房子的上漲幅度有限，而且可能套牢，只能自住。 選到收縮型城市 閉眼買房非穩賺 過去這些年，伴隨著我國房地產的不斷發展...