【住展房屋網/綜合報導】光寶科技公司自1982年坐落於中和區建一路上，歷經40個年頭，地上5層的廠房已老舊，為提升產業競爭能力，該公司透過都市都更方式重建，打造全新的數位大樓，已於今（2022）年5月9日核定實施，目前進行施作連續壁工程。 新北市都更處指出，光寶科技公司是全台首家上市的電子公司，起初以LED為主要產品，後來開始製造電腦電源供應器以及其他電子零件，產業發展隨著時間不斷擴大，為滿足廠房空間需求，將原本地上5層的老舊廠房，重建為1棟地上11...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止預售屋炒房，內政部通過修正《平均地權條例》，一律禁止他人轉售預售屋契約，不過日前有業者傳出，未來有望透過「平轉」契約，轉售時未從中獲利就可不受換約限制，讓預售屋換約條款盼出一絲轉機。 內政部回應 這狀況才符合轉售 對此，內政部釋出公告澄清，《平均地權條例》修正草案已於今（2022）年4月11日遞送至立法院審查，明訂預售屋或新成屋的買賣契約，仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親，才符合轉售資格，並無放寬在...

香港首富李嘉誠的一舉一動都受到大家的關注，這回他脫歐入亞選定越南當作投資前哨站，不禁讓人想知道，越南到底有什麼魅力？香港首富李嘉誠」與「越南」，一個被大眾稱為李超人、財富的代名詞，一個則被稱為亞洲新虎，近日，這兩個關鍵字頻頻合體躍上新聞版面焦點，是否正為全球投資市場捎來一個重大的投資風向訊號？四月初，李嘉誠旗下的地產長實集團與日本歐力士集團，通過越南當地的合作夥伴萬盛發集團，會見了越南胡志明市市長潘文邁，共同商討在胡志明市的投資事宜...

編輯 林君逸｜圖片提供 奇逸空間設計前身為中古屋的現代風豪宅，屋主夫妻帶著兩名孩子入住，他們希望擁有大器的公共空間，並讓每個家庭成員都過得舒適自在。設計團隊以沈穩暖心的大地色為底蘊，善用深色木質調、大理石及藤編元素等異材質，在自然無壓的畫面裡，描繪頗具溫度的迷人神情。同時，藉由格局微調，不但形塑一望無際的寬敞視野，也呈現五星級飯店的氣派感受。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數...

近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新建案房價持續走強，各縣市全面上漲，尤以新竹地區單季大漲11％最為兇猛；北台灣六個縣市及地區，Q1房價平均年漲幅約12.1％，比去年Q4約8.7％明顯擴大。住展雜誌研發長何世昌表示，因營造成本持續上揚、通膨因素，以及供需失衡等因素影響之下，房市多頭趨勢依然不變。不過，假如央行祭出特定地區選擇性信用管制，漲幅較大的桃竹地區可能會遭列入，打房風險仍舊存在。 扣關百萬　北市只差一步了 台北市今年Q1...

實價登錄迄今上路將屆滿十年，見證房價飆漲，據591調查，七都中十年房價台南漲189％最驚人，高雄及台中也都翻倍，桃竹漲幅約在67～84％、台北、新北僅21％、42％。其中，漲勢翻倍主要行政區共有30個，除了新北板橋外，全部均為過去房價單價個位數、或10萬元上下的低價區，如今多已見逼近2字頭、甚至上看3字頭。 十年來房市多波多空循環，經歷數次打房政策，不過不敵購屋置產需求強勁，全台房價幾乎全面上漲，原本基期較低的中南部蛋白區普遍翻倍。七都30個十年房價翻...

【住展房屋網/綜合報導】今（2022）年3月通過、7月即將施行的《桃園市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，明訂6戶以上非自用住宅以3.6％「囤房稅」課徵，近日在桃園市議會上，卻受數位市議員擔心，多屋族房東轉嫁囤房稅到租客身上的情形發生。 市議員陳睿生及林政賢表示，房屋稅率從原先的2.4％提升至3.6％，約有2萬戶民眾因此受到影響，未來除了囤房稅轉嫁到租金上外，還會發生持有人將名下房子轉移到別人名下避開囤房稅的情形，對此提醒地稅局要留意稅收對租戶的影響...

商辦市場夯，近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高！其中北市內科園區西湖段，每坪成交價已超過75萬元，五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭，北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科，甚至汐止也「見4」；史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數，每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 　 遠雄房地產公司副總陳毅證實，「遠雄U-TOWN」第一、二期總銷規模達600億元，為史上規模最大的科技廠辦園區開發案，總戶數達1...

根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元，同時間去年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高，人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口持續老化，越來越多人遇到不動產繼承的問題，繼承雖然屬於世代間的財富轉移，但因為早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥...