國立大學碩士又怎樣？五十歲前沒還清房貸 只能做保全還貸款？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸一定要在五十歲以前還清！」 這句話在買房知識家引發熱烈討論，道出許多台灣人心中的焦慮。有網友直言，五十歲後身體不再耐操，就算頂著國立大學碩士光環，也難獲面試機會，最後只能從事保全等低薪工作，現實壓力讓「五十歲前還清房貸」成為許多人的夢想與負擔。   在就業市場，年過五十的求職者面臨著前所未有的挑戰。 許多企業對於聘用中年員工心存顧慮，...

房仲真心話：市場沒有黑手！中壢業者揭「人性才是最大莊家」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「別再陰謀論了，房市沒有你想的那麼複雜！」一位從投資客轉職房仲的業者，在網路社群發表犀利觀點，直言市場趨勢背後沒有黑手操控，只有最真實的人性。這篇被網友瘋狂轉傳的文章，用最直白的語言打破許多人對房市的迷思，點出「價格不代表價值，但價格永遠代表共識」的市場真相。   這位在中壢服務的房仲觀察到，不動產話題總是特別容易引發對立。 有人罵房價太高，...

房仲生存戰》高專月收入跌破1.4萬！前七月薪資暴跌冠軍、37%從業員的轉職告白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我已經三個月零成交，連房租都快付不出來。」一位資深房仲在社群平台的深夜發文，道出上萬名「高專」業務的共同困境。根據主計總處最新數據，不動產業已成2025年前七月「薪資跌幅最深」行業，總薪資年減3.58%，其中無底薪的高專族群，平均每月非經常性薪資僅13,836元，年減9.1%。當市場交易量如自由落體般下墜，這場從「年薪百萬」到「生存保...

文／朱福山 內政部最新統計顯示，截至今年8月底，全台不動產營業員受僱人數達65,737人、不動產經紀人受僱人數11,910人，合計77,647人，雙雙創下歷史新高。與去年同期相比增加4,782人，年增率達6.5%。雖然增速略低於去年的7.7%，但在房市交易量尚未明顯回升的情況下，從業人員仍能逆勢成長，顯示業界對長期發展依舊充滿信心。 永慶房屋針對新人，祭出「保障12個月、5萬元月薪」來求才。圖／永慶房屋 房市降溫、就業升溫 業內人士觀察，這波「人數不減反增」...

房市寒流來襲！房仲業31個月首見萎縮 汰弱留強時代來臨 M傳媒 房市交易冰凍近一年，終於反映在不動產經紀業的實質萎縮上！根據內政部最新統計，今年8月底全台不動產經紀業備查家數為9,294家，較7月底減少7家，這是自2023年1月以來，連續31個月增長後的首度下滑。房仲業者直言，若市場買氣遲遲沒有回升，行業將加速進入汰弱留強的階段。   政策重擊＋國際變數 房仲展店急踩煞車 內政部數據顯示，近一年來不動產經紀業備查家數在去年11月以前，每月仍有40～50家...

台北租太貴，很多人把目光轉向「通勤友善、生活機能越來越齊」的桃園。問題來了：2025 年在桃園租屋，到底哪一區單坪租金最有感？兩房要多少預算？跟買房相比 CP 值如何？這篇用最新市場樣本與實價登錄趨勢整理，帶你一次看懂桃園租屋地圖、租買試算、負擔比、以及不踩雷的承租與議價策略。 一、2025 桃園租金行情總覽（先給結論） 租金整體走勢： 熱區微漲、次熱區持平。桃園區中壢區依舊詢問度最高，二房電梯大樓最搶手,桃園各重劃區釋出新房子將愈來...

從服裝布料的剪裁比例，到住宅空間的坪效格局，她從不輕易妥協對「美」的堅持。李明軒，現為21世紀不動產南屯13期的協理與共同創辦人，過去是服裝品牌總監級設計師，能夠在資源凍結邊緣，帶領團隊將品牌年營收從4千萬翻轉至4億。如今，她將這份對品牌感知與空間思維的能力，轉化為貼近人心的房地產服務。「我在實踐大學學的是服裝設計，對空間比例的敏銳，是我與生俱來的直覺。」談起轉行初衷，李明軒微笑著說，這與其說是轉職，不如說是將設計思維延伸到更立體的生活場...

房市七月天 央行打房一年後：建商讓價、交易急凍、金融風險浮現 央行第七波信用管制實施近一年，台灣房市陷入罕見的「冷氣團」效應。新案銷售週週掛零、建商被迫讓價數百萬元求成交，甚至傳出停工潮與轉向收租型產品的現象。這波被視為「史上最嚴」的打房政策，雖成功抑制投機買盤，卻也導致市場交易量雪崩式下滑，建商、購屋族與金融體系同時承受壓力，形成「多輸」局面。    央行取消多屋族寬限期、緊縮放款條件後，房市陷入無止盡的觀望期。台北市預售案...

《年薪不到50萬的北部年輕人，真的買不起房嗎？一位房仲的真心話》 週末午後的咖啡廳裡，剛從行政助理轉職房仲的小陳，正翻著客戶資料嘆氣。他的表妹今年28歲，在台北某中小企業擔任行政，年薪約48萬，最近卻突然問他：「哥，我這輩子真的沒辦法在台北買房嗎？」這個問題，道盡了當代年輕人的購屋焦慮。   「你知道嗎？現在連新北蛋白區的兩房都要1,500萬起跳。」小陳拿出計算機按給表妹看：「就算用最新青安貸款，貸8成1,200萬、40年期，每月還是要還3.8萬，...

「我46歲睡倉庫存錢買房，現在卻決定賣房租房—一位小老闆的逆向房產觀」 在鐵皮屋頂滴答的雨聲中，我蜷縮在工廠角落的行軍床上，看著手機裡朋友剛買的預售屋照片。那是2005年的冬天，我經營的傳統印刷廠正面臨數位化的衝擊，而台北房價正從SARS後的谷底緩緩爬升。當時用全部積蓄買下那間巷口透天厝的決定，如今看來與其說是理財智慧，不如說是時代給我們這代人的最後一張車票。   「買房不是成就，只是時機的產物」 我們常被灌輸「有土斯有財」的觀念，但作為...