陸客來台買房規定一次看！限購一戶、三年不得轉售、不得出租，違規恐被標售 M傳媒房產中心／綜合報導 大陸地區人民想在台灣買房子，規定相當嚴格。依據《大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》，陸資買房不僅限購一戶、只能買住宅、三年內不得轉售，還不能出租或作為店面使用。違反規定者，最嚴重可能被廢止許可、強制標售。以下整理五大重點，一次看懂陸客購屋的遊戲規則。 重點一：只能買住宅，限購一戶 大陸地區人民在臺購屋，僅得...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商業抵押貸款支持證券（CMBS）市場在今年4月呈現複雜局面。整體違約率雖略微下滑，但數筆大型不動產貸款卻陷入困境，凸顯市場結構性壓力仍存。 根據資料供應商 Trepp 報告，今年4月美國 CMBS 的整體違約率微幅下降 1 個基點，來到 7.54%。然而，若將那些已過期但仍正常支付利息的「已成熟但履約貸款」計入，則廣義違約率將高達 9.06%，較表定數據高出 152 個基點，這項數據更為真實地反映了市場因大量到期貸款而持續面臨...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據Windward報告，今年四月份全球海上能源運輸面臨多重風險，包括黑海、波羅的海及索馬利亞海域的安全威脅升高，以及美國與歐盟實施的新一輪制裁，對全球能源供應鏈構成顯著挑戰。 在衝突區域，烏克蘭加劇對Primorsk、烏斯季盧加、圖阿普謝及新羅西斯克等俄羅斯港口和煉油設施的攻擊。四月份，兩艘俄羅斯「影子船隊」的油輪在黑海遭到無人機襲擊，其中包括一艘已遭歐盟及英國制裁的Marquise號油輪。同時，索馬利亞沿海地區亦頻傳...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導這場被譽為「AI 世紀審判」的對決，已進入關鍵的第二週。在加州奧克蘭聯邦法院的鎂光燈下，這場由特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）與 OpenAI 執行長奧特曼（Sam Altman）牽動的法律攻防，已不再只是企業內鬥，而是涉及慈善信託、不當得利、非營利治理與 AGI（通用人工智慧）主導權的靈魂拷問。兄弟情誼的餘燼：從 Menlo Park 的晚餐到法庭的對峙最新庭審的核心人物是 OpenAI 總裁布羅克曼（Greg Brockman），透過他的證...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導史丹福法學院學生近期在 CodeX LLM x Law Hackathon 駭客松活動中，開發出一款名為 Warhol 的人工智慧工具，旨在解決智慧財產權領域中「實質相似性」的判斷難題。這項創新工具憑藉其獨特的法律推論能力，一舉奪得 Harvey Challenge Award。 這款 Warhol 工具由史丹福法學院學生 Joshua Waldman 和 Will Dinneen 共同發想並開發，僅耗時約 12 小時。它結合了影像辨識模型與法律代理人，能深入分析版權法問題。具體運作方式是掃...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導根據一份於今年四月發布的「智慧工廠/倉儲自動化」特別報告指出，人工智慧（AI）、感測技術與機器人學的最新進展，正引領工業自動化邁向新境界。這份報告特別強調將人類專業知識整合至自主系統中，以克服傳統自動化在處理複雜變動流程時所面臨的挑戰。 該報告指出，透過多代理人AI系統嵌入熟練操作員的隱性知識，可實現具備可擴展性、可解釋性及適應性的自動化解決方案。這項技術已應用於玻璃製造、鋁罐生產及石油鑽探...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國川普政府正大幅強化對人工智慧（AI）技術的監管與整合。美國商務部於本週二宣布，將針對Google、微軟以及馬斯克（Elon Musk）旗下xAI等科技巨頭開發的尖端AI模型，在其公開發布前進行預先測試，此舉標誌著白宮對AI政策的策略性轉變。在此同時，美國國防部也於上週五與 Alphabet 公司（Google母公司）、OpenAI、輝達（Nvidia）、微軟、亞馬遜、SpaceX 及 Reflection 等七家主要科技公司簽署協議，計畫將AI工具...

編輯 Jenny｜圖片提供 歐司朗/凌騰科技在現代住宅與商業空間中，設計師與屋主越來越重視美學、功能與安全兼具的建材與配件。晶享軌道插座推出開關型與感應型兩種系列，正是結合了質感設計與專業性能的理想選擇，免敲牆、隨插即用，優雅解決全屋用電需求，讓每一個空間細節都更顯品味與貼心。在現代住宅與商業空間中，設計師與屋主越來越重視美學、功能與安全兼具的建材與配件。晶享軌道插座推出開關型與感應型兩種系列，正是結合了質感設計與專業性能的理想選擇，免敲牆...

文／朱福山 隨著全球數位轉型與淨零碳排趨勢交織，傳統的不動產產業正迎來一場前所未有的科技革命。 作為全球不動產顧問領航者，仲量聯行（JLL）並非在這兩年才開始追趕AI熱潮，而是早在數年前便將AI納入全球策略核心，建構出專屬的封閉式智慧系統，不僅顯著提升內部員工產能，更在能源成本高漲的壓力下，成功協助客戶實現精準節電。 侯文信表示，早在2017年仲量聯行全球總部已開始專注房產科技的創新技能研發。圖／黃威彬 全球商仲，仲量總部AI先行 仲量聯...

文／朱福山 今年7月修正後的《職業安全衛生法》預計上路，1年緩衝期，制度將導入源頭管理，核心為先受訓、後上工，規定勞工須完成至少6小時營造作業安全衛生教育訓練並取得職安卡，才能進入工地作業，以從源頭降低職業災害風險。 此舉對於過去層出不窮的工安管理，恐將又是一新挑戰。然而在AI橫行出世的年代裡，城智科技執行長李方奇早有先見，導入智慧工地整合，連動政府系統，織補職安與工安破網。 李方奇透過整合，讓AI實際落地連動即將上路的職安政策。圖／朱...