文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當親人去世，辦完後事，接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權？誰該主動辦理？實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承，但是，如果是「代位繼承」，也可以由孫子們主動辦理。 個案中憂心的媽媽打電話來諮詢，公公早已往生，婆婆最近也去世了。由於她的先生比婆婆更早往生，育有一男一女，先生對於婆婆的繼承權，應該由這一對子女代位繼承，但是，婆婆也往生3個月了，大伯、小叔卻絕口不提有關婆婆遺產的繼承事宜...

「台積電高雄廠確定2025年量產，我們就是為了TSMC如火如荼做準備！」高雄市副市長林欽榮今（20）日來到台北，為「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商，3塊基地預估引資175億元、未來總銷初估達477億元，強調高鐵後方空地「已經不是袋地，而是台積電的前緣」，將上下游產業垂直串聯起來。 近期台積電進駐龍潭案生變引來各方政府摩拳擦掌招手歡迎，已有台積電進駐、將導入最先進的2奈米製程且預計2025年量產的高雄，為此則是加速半導體產業S廊帶計畫的發展，發揮TOD（Tra...

文／陳曼羚 Q2住宅價格指數續漲 房市進入盤整期 內政部公布Q2全國住宅價格指數130.8，月增、季增雙漲，然年增率已連4季下修，房價漲勢明顯趨緩。觀察6都表現，北市年增率1.37%最低，高雄市下修最明顯。 Q2房貸負擔率微升 內政部公布Q2全國房貸負擔率微升至42.09%，6都也較上季上升，其中北市、新北市分別為66.54%、55.41%，雙北民眾房貸負擔力過低。 囤房稅2.0爭議多 立院擇期再審 立院財政委員會排審，進行詢答後，未逐條審查，將擇期再審，...

文／陳曼羚 繼捷運士林站後，捷運劍潭站也加入TOD行列，大陸工程19日與台北捷運公司簽約，將興建國際級商辦大樓，預計2027年完工。台北市長蔣萬安出席典禮時透露，劍南路站的多目標大樓開發案也即將啟動。 欣陸投控旗下營建工程事業大陸工程公司，在台北市長蔣萬安見證下，與北捷簽下「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」合約，預計斥資33.87億元，在捷運劍潭站旁（現狀為停車場用地）興建地上16層、地下3層的國際級商辦大樓，總樓地板面積達1萬1...

編輯 張若蓁│圖片提供 臣田設計有人說「家是居者性格的化身，空間裡的一草一木都是主人的自我識別」，但誰說家一定要像「家」呢?這個坐落於台中西屯區的75坪中古屋，選擇跳脫傳統居宅設計，改以更加無拘束的開放式格局與現代風設計重生，視覺低調內斂，卻又雅痞有個性，如同身在紐約的私人藝廊般令人沉醉。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：75/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆...

編輯 張若蓁│圖片提供 大序合意設計相較於現代風，後現代設計擁有更多的裝飾細節，因此層次更加豐富，相當適合喜歡簡練線條，又不希望設計過於簡約的屋主。而本案為一間以後現代摩登風構築的30坪老屋，透過風格調和的無障礙衛浴、貓跳台與祖先桌完美相融於大空間，每一隅都精緻優雅零死角。Home Data 設計公司：大序合意設計設計師：羅婉瑜設計風格：後現代摩登風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：進口磁磚...

文／陳曼羚 位於新竹縣竹北市的新竹台大分院生醫醫院第2期研究大樓，歷經9次流標，終於在本月17日舉辦動土典禮，工程斥資25.7億元，預計2027年3月完工。此外，台灣大學校長陳文章表示，台大竹北分校區已有完整規劃，「大家盼望的高中也有準備了。」 挹注竹北生醫產業 新竹台大分院生醫醫院2期研究大樓工程，因疫情造成國內營建原物料及工資飆漲，加上缺工的影響，歷經9次流標，增加14億元預算，最後於今年8月決標，並於10月開工，預計於2027年3月完工。 第...

編輯 張若蓁│圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司年過不惑的老宅，為獸醫師夫婦與孩子、萌寵即將入住的新家。為讓老宅重生，設計師先將既有格局拆除，再將十字動線與玻璃門一一置入，使空間具有穿透感，又不失隱蔽性。翻新後的家不僅擁有超實用的機能，還瀰漫著迷人的日式復古風情，就跟夢想藍圖一樣!Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：日式風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主...

文／朱福山 根據瑞普萊坊最新「ESG對租戶的重要性」報告中顯示，具備WELL標章的健康建築，不僅租金上約可提升7.7％，就連員工工作滿意度也可提升近30％；因此ESG效應推進大樓升級，綠建築認證已成為辦公大樓競爭力的關鍵之一。 今年完工的富邦人壽大樓（A25）也取得台灣綠建築（EEWH）黃金級與美國綠建築標章（LEED）黃金級，目前實價登錄租賃交易，租金每坪每月已突破4,000元以上，且根據瑞普萊坊公布2023年第三季台北市辦公室A級辦公大樓租金調查及市場趨勢分...

文／陳曼羚 全國前8月使照量 創15年同期新高 內政部公布8月核發建照、使照及開工件數統計，累計今年前8月核發使照72,705戶，年增4.15％，創2009年以來同期新高；前8月核發建照97,842戶，為近4年同期新低。 行政院通過REITs修法 社宅納入投資標的 將採信託及基金架構雙軌制，禁止投資供居住使用住宅，違者最高處1,500萬元罰鍰，社宅則納入可投資標的，都市更新及危老重建項目被排除。 「以房養老」核貸額創新高 金管會統計，截至今年第3季底，1...