隨著產業擴張、企業升級轉型，建商加重商辦開發比重，加上市區老舊商辦拆除重建，台北市進入大規模開發期，過去每年台北市商辦建照核發約在20萬坪左右，去年爆衝至80萬坪、成長高達3倍，創下歷史新高，相當於未來將新增7棟台北101大樓面積的辦公空間。 過去每年全台的辦公室建照核發約在50～70萬坪之間，近年隨著建商及企業投入辦公室開發及重建，2021年已達102萬坪，去年更大增至逾140萬坪，首善之都台北市約占了全台商辦新供給的近6成。 信義全球資產顧問發展部經...

台中七期2023年不僅重量級的豪宅推案不少，預期也將掀起商辦產品推案潮！今年預計在七期推出商辦的四巨頭，包括聯聚、興富發、親家、豐邑，合計將推出五座商辦指標案，總銷與總投資額預估破千億！ 商仲業者指出，隨著中科園區、精密產業園區持續擴廠，上下游供應鏈聚集，形成經濟聚落，吸引全球布局的企業集團紛紛在台中籌設企業總部，七期商辦成為首選，加上近幾年七期商辦新案注入活水，帶動商辦市場蓬勃，身價扶搖直上。  今年預計在七期推出的豪辦產品，以興...

房市面臨寒流，交易量急凍，全聯暨元利建設董事長林敏雄昨（5）日坦言，今年房市狀況「應該不好」，推案量會減少，元利建設甚至可能不推案，不過房價部分不太會跌。 房市交易量砍半 跌仍不會跌 林敏雄指出，雖然市場進入升息循環，但利率還不是很高，仍在可控範圍，主要還是政府打房對房市的影響較深，他也感嘆，台灣自有住宅比例約8成，投資客都沒了，且房市已降溫，交易量也砍半，政府還是一直在打房。 ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大事件轉折密碼...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 桃園青埔近期迎來最大開發計畫，國泰人壽在以260億元順利拿下站前廣場3萬坪土地的70年地上權，將結合桃園前市長鄭文燦欲將青埔打造為桃園新都心的願景，以「台版東京丸之內」概念，打造包括智慧辦公大樓、購物商場、星級旅館等商業聚落，總開發面積將達15萬坪的娛樂商務城，預計為青埔A18帶來的豐厚價值利多，區域住宅聚落同時受惠商圈機能與優質環境，自然吸引剛性需求購屋族目光，其中新案「新大代代木」不僅坐落精華區段，近...

戴德梁行董事總經理顏炳立今(5)日針對2023年房市，正式開講，一如市場預期，果然金句連連！他鐵口直斷：「目前經濟衰退、政策利空、金流斷、物價漲、通膨，這四大利空，都影響房市買氣，房市走空下修形勢不變，價格易跌難漲。」他預期今年土地市場，將「降溫量縮」，正如「脫褲圍海！」（引喻人不可以不自量力）進入市場末波段。 顏炳立表示，今年在金流上，會出問題。2023年的市場，「市場去化，由金流決定」聽說建商今年推案量會很大？很多人在得意時會忘了我是誰...

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今(5)日表示，2022年土地市場相當慘烈，「全年交易量比商用不動產，是慘太多了！」過去三年每年土地市場都成交3,000億元以上，不過2022年只剩下1,718億元，比2021年要大幅衰退4成之多！預期2023年，土地市場還是有餘溫，尤其住、商土地，只是大建商，「會更挑嘴！只要精緻，拒絕粗飽！」不再追價、囤地。 楊長達今天表示，2022年全年商用不動產交易金額約1,258億元，比前年萎縮17.6％，終止連續三年正成長的多頭格局。 不過...

原本供不應求，一屋難求的辦公市場，在下波新增供給即將來臨之際，恐怕要反轉了。據戴德梁行今（5）日最新調查顯示，今年6萬坪辦公完工潮來了，房客市場來了，市場已進入新的轉折點。 戴德梁行今天公布2022年第四季商用不動產報告指出，台北市辦公市場，目前每坪月租來到2,640元，其中信義計畫區最高，突破3,000元大關。 不過，最新調查發現，辦公市場將在今年出現一波完工潮。 戴德梁行指出，原本供不應求，一屋難求的辦公市場，在下波新增供給即將來臨之際，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 農曆新年腳步接近，不少民眾開始在家中或是辦公室忙著大掃除。網紅、團購達人486先生提醒，台灣諺語有著「大拼厝，才會大富貴」的說法，大掃除除了將家中較少使用的空間和角落清掃乾淨外，也象徵將過去一年的不愉快、不順利，通通清掉，除舊布新，迎接新氣象。 486先生指出，大掃除時記得將下列四個區域打掃乾淨，新的一年，事業運、財運、家庭和健康才會更好。 玄關：影響事業運 玄關是室外和室內氣場交界處，也是每天進出家...

編輯 Michelle｜圖片提供 采舍空間設計15 坪的現代美式風居宅是幸福的三口之家，疫情後男主人在家辦公的時間日漸增加，以前考慮到家中小孩只能在臥房裡工作，因此希望未來居所能有一間自己專屬的工作空間，這對於僅有 15 坪的空間中並不容易，然而采舍空間設計楊詩韻設計總監，堅持站在居者的角度思考，仔細聆聽家庭成員對生活的種種願望，藉由專業的設計與細膩心思，滿足居者所期待的空間，呈現專屬的居家溫度。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 帷圓 · 定制 circle40坪中古屋翻新，原先居宅面臨格局破碎、動線不佳等窘況，帷圓 · 定制 circle將格局規劃為3房2廳，以豐厚的質材及色彩相互搭襯，全室鋪敘人字拼地坪，選擇無印感木質調為基底，並於軟裝傢俱的選配上發揮精湛巧思，形塑自然感與藝術宅的美妙鏈結，成就一所獨具特色的混搭宅。Home Data 設計公司：帷圓‧定制 circle設計師：陳煌仁設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：40/坪空間格局：三房主要建材：實木線板、塗料...