營建成本高漲、小面積土地開發案成本大幅增加，上半年台北市危老僅核准66件，比起去年全年210件、2020年高峰時的296件，危老動能已明顯量縮。 據台北市建管處公布最新資料顯示，台北市危老已經審核通過683案，不僅一般老屋主希望可以參與改建，吸引建商投入，大型企業機構也趁危老改建利多，將老舊辦公、飯店趁機改建，不過今年以來危老重建核准數量已明顯呈現量縮。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，吸引許多案子加速...

宏大國際資產公司總經理陳益盛今（7）日表示，受到疫情、打炒房、升息「三箭齊發」所牽動，預期第三季土地市場動能減弱、辦公室行情則難再創高，零售店面的冬天、還沒結束，三大市場面臨「變天」；惟有工業地產，是唯一供不應求的市場，呈現「晴時多雲」的好天氣，投資展望優於其他標的。 陳益盛分析，隨著美元升息、資金噴發行情已明顯趨緩，而且大量資金已轉往銀行及外幣存款避險。據金管會統計，今年4月止國銀外幣存款餘額12兆7,459億元，預估6月底將突破13兆元，...

CBRE世邦魏理仕今（7）發布2022年上半年台灣不動產投資市場回顧暨展望。在全球邁入升息循環之際，加上本土疫情干擾與通膨攀升雙重考驗，上半年全台不動產投資市場以土地交易降溫較為明顯，商用不動產交易相對持穩。 根據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年台灣大型不動產交易金額共計近1,601億元（土地交易額896億元，商用不動產交易額704億元）。其中土地投資金額年減36％，商用不動產交易額雖較去年同期小幅衰退7％，但仍寫下歷史次高紀錄。 台灣央行於今...

【住展房屋網/綜合報導】台南市目前仍有很多非都市土地，依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖，測繪精度已不符使用需求。近日，台南市學甲區委外辦理地籍圖重測，台南市佳里地政事務所主任陳聖智表示，重測作業預計將由今年延續至明（2023）年4月結束。 台南市佳里地所指出，測區範圍在中山路及東西向快速公路國道的南側，嘉南大圳與市道171的東側，介於新達里及豐和里間，面積約557公頃，共計約3,500餘筆土地。經統計，重測區土地所有權人約2,000多人，由...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 CHI DESIGN 齊設計50坪現代宅以灰色調為基底，佐以鐵件、銀玻、鋁框等建材，形塑簡潔俐落的場域表情，搭襯線性間接光源，豐富整體的層次美學。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：1人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、鐵件、磁磚、樂土房屋類型：單層小編帶你看好宅邁入50坪現代宅，空間色彩以灰色調為基底，佐以鐵件...

編輯 張若蓁│圖片提供 千綵胤空間設計有限公司90坪的空間為建設公司大廳，設計師選用複合媒材層層堆疊，以建材天然紋理延伸出空間寓意，體現建設公司美學與機能並重的企業理念。Home Data 設計公司：千綵胤空間設計有限公司設計師：李千惠設計風格：現代風空間坪數：90/坪空間格局：商業空間主要建材：水泥漆、鐵件、木作貼皮、鋼刷木皮、石材90坪的空間為建設公司大廳，設計師選用複合媒材層層堆疊，以建材天然紋理延伸出空間寓意，體現建設公司美學與機能並重的企業理...

根據北市建管處公布最新資料顯示，北市危老已經審核通過683案，不僅是一般的老屋主希望可以參與改建，大型的投資機構也趁危老改建利多，將老舊辦公、飯店趁機改建，不過危老改建在北市似乎已經有腳步放緩的跡象，統計今年上半年累計通過核准的案件北市共66件，而去年全年有210件，前年高峰則有296案，今年核准數量已經明顯呈現量縮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，就吸引許多案子趕快送件，加上初期容易整合的案子都已...

【住展房屋網/綜合報導】投資要獲利，買在最前面！時機點至關重要，房產發展怎麼看，洞悉市場有眉角！一般而言，都市重劃區的發展週期分為「5大階段」，也可以說是「5個三年」。第一階段是「銷售期」，建案啟動開始預售，吸引民眾認識這塊土地，想像未來的生活樣貌。第二階段是「工程期」，銷售完畢營造動工到房子蓋完至少兩～三年。第三階段是「交屋期」一個地區的建案陸續落成、持續交屋。第四階段是「入住期」人口漸漸聚集，緩步形成社區。第五階段是「生活機能成熟...

台中市文心路上不少空置店面，近期不僅順利出租，且創租金總價新高！根據實價登錄資料顯示，位於文心路三段317號、317-1到317-7號合計共662.64坪的建物，近期順利出租，由於面積大，總租金高達33萬元，創下今年以來文心路最高總價店面租案！ 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，隨著疫情逐漸趨緩，零售店面市場吹起春風，加上不少房東願意讓利，使得不少個案順利出租。 住商不動產台中文心店長蔣裕仁表示，目前該案仍在裝潢中，文心路商圈店面單坪租金約在1,0...

成交金額雙降 中小型建商下半年恐掀認賠殺出潮 升息、打房、疫情、營建成本等利空接踵而來，全台土地、商用不動產第二季及上半年成交金額，呈現罕見的「雙降」格局；專家預期，下半年中小型建商在持續升息、營建成本攀升壓力侵蝕利潤的壓力下，不排除認賠出脫手中土地，預期土地量縮趨勢會延續到明年。 戴德梁行資深協理薛惠珍5日表示，上半年辦公租賃市場在疫情升溫影響下，需求暫緩，租金持平，全市每坪月租維持在2,620元，其中信義區平均3,220元最高，敦南區2,...