台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入，四大利多因素齊聚下，今年商用不動產除了第二季受疫情影響，其餘三季都維持400多億的水準。依據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，2021全年繳出1,588億元的好成績，突破去年交易總額，年增12%，動能來自於科技傳產的自用需求，佔整體交易金額4成。展望明年，台灣經濟基本面良好，企業置產與擴產動能仍在，預估商用不動產受到台商回流方案延長，買盤面將持續受益，但仍有變數的是，變種病毒帶來的影響及央行第四波信用管制...

【住展房屋網/綜合報導】細緻大理石紋理恣意蔓延公領域，與流轉的明媚光影相輝映，描摹出通透磅礡的居所輪廓，看比沙列設計團隊如何翻玩居家場域，令寓所呈現頂級豪宅的絕代風華！ 敞朗大器的公領域，賦予居所雍容華貴印象。 面臨高房價時代，如何在有限的居家空間內，擘劃出無限感受，成為人人追求的極致目標；本期設計裝潢單元，藉由比沙列設計團隊匠心獨具的創意，將僅約四十坪的寓所，規劃出豪宅獨有的氣勢磅礡，無論是建材與配件的選用，抑或是格局劃分，皆...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府近日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，此案為桃園市政府首例捷運土地開發案，預計將於明（2022）年上旬辦理公告招商作業，初步評估可興建總量體達1.29萬坪的土開大樓，總投資額上看13.6億元，最快可望在2023年正式動工。 桃園市捷運局說明，A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，基地面積約1,512坪，該區原先在南崁地區都市計畫區內為農業區，桃園市政府為結合運輸導向發展理念，於2018年時透過變更都市計畫...

北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資產公司指出，明年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力。信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析，內科土地開發率，西湖段及文德段分別是9...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 歐德集團現代年輕人對家的期待，已經不再是傳統機能取向，更需要能符合屬於自己多元的生活型態。身為優渥實木的年輕設計師與表哥同住的空間中，跳脫傳統房廳劃分，22 坪新成屋透過預先客變，重新分配客廳的格局比例，創造更靈活彈性的生活空間。玄關與餐廚以雙面使用的概念出發，玄關櫃除了鞋履收納，更擴增側面的儲物與展示機能，不僅擁有能陳列模型和公仔的玻璃櫃，也打造出符合吸塵器規格的收納空間。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 賀澤室內設計此案為55坪的混搭宅改造翻新，賀澤室內設計 張亦勝設計師及團隊，先是透過格局規劃改善動線不佳、隔間造成採光不足的窘況，其次善用自身設計手法，化解了樑柱顯眼及收納量不足的疑慮，最後捨棄繁瑣的設計手法，打造屋主期待的空間樣貌，更妥善發揮採光優勢，讓陽光照耀於一家四口的日常軌跡中。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 大門室內裝修設計工程有限公司43 坪住宅以屋主喜愛的沈穩木質為基底混合仿清水模塗料；天花板規劃了多處掛畫軌道展示收藏，中古屋蛻變為沈穩大器的現代風格宅，是醫生屋主下班後最放鬆的歸屬。Home Data 設計公司：大門室內裝修設計工程有限公司設計師：大門設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：43/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：鐵道磚、六角磚／蜂巢磚、壁紙、水泥漆、超耐磨木地板、灰...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近日公告，自即日起至年12月17日止啟動南港小彎社宅及文山區興隆D1社宅招租作業，2處社宅各釋出341戶及16戶，合計共357戶社會住宅供民眾承租，歡迎有需求的民眾踴躍提出申請。 台北市都發局表示，本次招租的小彎社宅位於南港區向陽路上，基地面積約2,724坪，除鄰近南港車站外，距台北流行音樂中心、南港軟體園區也不遠，交通便利且休憩空間充足；興隆D1社宅則位在文山區木柵路二段，鄰近捷運萬芳醫院站，周邊有木柵公園、文山公園...

【住展房屋網/綜合報導】全國房價漲速未減，主要都會區紛紛著手研擬「囤房稅」方案，期能藉由提高多屋族房屋持有成本，落實居住正義。台中市長盧秀燕今（8）日於市議會備詢時首次表態，指出目前中市府已啟動提高囤房稅率計畫，最快明（2022）年上半年會將修正草案呈送至市議會審議。 盧秀燕表示，因應近來全國房價快速飆漲，台中市政府已著手研擬「囤房稅」相關條例，將會參照全國動態及各界意見進行修法，目前市府正針對稅率及分級，與專家學者及相關局處進行試算與...

根據最新實價資料顯示，國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄，56樓今年10月揭露每坪租金4200元，54樓租金每坪4179元，雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高，雖然101大樓屋齡已經17年，但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象，仍對於大型國際企業有一定的吸引力。目前出現實價揭露單坪4000元租的辦公大樓，包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與新光信義金融大樓，由於整體空置率下滑，在市場上待租的空間有限，今年實價每坪4000元以上的個案，大多...