【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前整理近三年的實價登錄資訊，將102至104年全市不動產成交案件進行歸納分析，結果顯示全市交易量及總金額呈現逐年遞減；而中山區流通率最高，交易量也奪冠；成交均價則以大安區稱王，萬華區則是價格較親民的行政區。 該局指出，去年北市交易件數較102年減少近四成，也較103年減少9.18%；交易價格雖持續上揚，由102年的2525萬提昇至2762萬；不過交易總金額卻逐年減少。平均流通率部分，最高前3名分別為中山、內湖及南港區；最低前3...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如其房屋一樓出租給公司辦公營業使用，在租約終止後，該如何向稅捐處辦理，才能減輕租稅負擔？稅捐處回應，請先要求承租方辦妥營利事業遷址或註銷營業登記，並由納稅人向稅捐機關申請使用情形變更及更改自用住宅用地稅率，才可適用較低的稅率課徵房屋稅及地價稅。 高雄市稅捐處指出，房屋稅是依房屋實際使用情形適用不同的稅率課徵，目前自住用稅率為1.2%、非自住為1.5%、營業用則為3%，非住家非營業用為2%；而地價稅則依營業使...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 宣棠室內設計90 坪的現代豪宅，設計師給予大器不匠氣的居家氛圍，將空間軸線予以明確劃分，運用十字軸線的框架做出隱性界定，妥善安排每個場域位置，並透過細節設計與材質紋理，強調低調奢華的生活質感，快跟著小編一起走進來看看吧！ 入門處，設計師規劃整面仿鐵鏽薄磚面鞋櫃，一旁連結客衛門片，透過材質的延續，弱化入口存在感；Home Data設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：90/坪居...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 宣棠室內設計屋齡逾 30 年的老屋，屬於狹長型的格局，設計師卸除封閉隔間，並將舊有的鐵架波浪板雨遮改為玻璃遮罩，為室內帶進充裕光度，渲染休閒舒適氛圍，讓工作者隨時皆能沐浴在清新的陽光下。從門口進入後，玻璃遮罩與通透的門廊設計，讓明亮光感由室外向室內流動映透，室內則移除格局限制，以無接縫地坪展現 Loft 風的質Home Data設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：Loft風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：20/坪空間格局...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 沐澄設計有限公司設計師調整 65 坪宅邸的空間比例，以餐廳為凝聚家庭生活的重點，除了讓每個區塊皆有最合宜的尺度，也加入溫暖木色，回到家後，便能感受到生活的溫馨暖度，開放式的設計也讓家人間感情更加融洽、緊密。從門口進入，玄關處佇立一道鐵件屏風，利用幾何線性切割，在現代風格中適度地加入簡約的日式質感，勾勒時尚而雅緻的第Home Data設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數...

文_李長蓉 圖片提供_緯傑室內設計陽光，生活日常最不可或缺的存在，如水如空氣，更是空間中氛圍、溫度的靈魂，而對於一個 60 年代建造的老透天厝，結構狹長、錯層落差的弔詭格局，除了讓其失去了光的呵護，更多了鋪天蓋地的陰黯潮濕；這樣的老宅主人買下它後，究竟找了什麼樣的設計師為他整頓這斷壁頹垣的空間，實現夢想中的家呢？Home Data設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：Loft風房屋狀況：老屋空間坪數：80坪居住成員：2人空間格局：2廳3臥2衛浴1廚1工作室...

溫潤的木質裝潢，華美的新古典排場，是許多人夢寐以求的建築樣貌。不過當兩種衝突的風格相互交融時，或許同樣能在設計師的精心規畫下，激發出另類的建築美感…擁有一間舒適寬闊的大房子，在陽光灑落的陽台上眺望遠方，譜寫居家溫馨的專屬回憶，想必是不少家庭努力和嚮往的目標。而隨著每個人喜愛的設計風格不同，和設計師討論規畫後，所誕生的成品也各有特色。此案座落於基隆八堵的一座崗石建築城堡中，就運用了石木混搭的設計，以及各式玻璃的鋪排，打造出別具風格的樣品...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 双設計建築室內總研所看過藝術家塑造工藝品的過程嗎？利用專業與美感為成品注入靈魂，造就富含生命力的獨特結晶；室內設計亦是如此，看設計師如何為預計打造為結婚新房的 60 坪宅邸精雕細琢，規劃為宛如藝術品般的家。針對空間寬裕的大宅，設計師以簡單大器的現代風格作為定調，以低彩度色系佐大量石木材質，使整體居家空間散發自然俐落兼具Home Data設計公司：双設計建築室內總研所設計師：顏義洋Donald、張合群Ben設計風格：現代風房屋狀況...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 宣棠室內設計走進這間 60 坪的大宅，便能感受從容優雅的生活質性，合宜的空間配置與機能規劃，讓日常生活不顯侷促，溫緩的木石材質和理性框線結構，則勾勒出極具深度及人文質感的居家氛圍。開放式空間結合客廳和餐廳，營造更加寬廣的公領域，原本建商格局規畫為開放式餐廚，但考量到屋主平時的下廚習慣，以及爐灶對客廳的風水問題，Home Data設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪居...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 福璽設計事業每個上班族至少要在辦公室待滿 8 個小時才能回家放鬆，如果在辦公室就像在家裡上班一樣舒適，不管待多久都能讓員工心甘情願吧！設計師善用採光與材質，為牙材公司打造美好的工作環境。 設計核心為利用多元木紋材質及顏色，將 125 坪的辦公空間區隔為數大區塊，包含茶水間、會議室與主要辦公區域等，每一個場域皆有Home Data設計公司：福璽設計事業設計師：朱啟華、歐書言設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：125/...