各界關注的國泰敦南REAT標售案，由於底標總價高達63億4050萬元，具有市場指標性，因此備受囑目，該案共吸引兩封標單，最後由國泰人壽以總價85億6666萬元取得，扣除停車位後，單價約為90萬元。 ■　置產超有術 長線抱地終不悔 　　「用雷聲大雨點小，來形容這個標案，再適合也不過了！」市場人士也驚呼不可思議，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，開標前市場雖然風聲多，但是最後僅有兩標下手，除了對市場前景保守，觀望氣氛濃厚外，金融壽險業有不少資金身陷歐...

　台北雙子星大樓與淡水曼哈頓計畫，被視為雙北最重要的未來發展，延伸到新北市首站就是三重，因為這樣的地利優勢，讓三重的國家門戶地位，已經呼之欲出，房價也跟著水漲船高，未來發展不可小覷！ ■　台北雙子星加持 三重房市加溫 　　台北雙子星大樓由台北市政府捷運工程局主導興建，地下為桃園機場捷運車站，並與台鐵、高鐵、台北捷運台北車站連通；工程於2006年9月25日開工，最快將於2011年完工。 　　雙子星大樓基地位於重慶北路、鄭州路口，分為C1及D1兩塊基地...

　　台北市中古辦公室行情，創下歷史新高！根據房仲最新調查顯示，中古辦公大樓雲集的北市敦南商圈，商辦行情已漲到每坪平均76.9萬元、年漲2成之多，而整體台北市中古辦公大樓平均行情，也來到每坪56萬元的最高點，年漲約13％！ ■　北市商辦交易量 比去年成長2成 　　「台北市商辦大樓的交易量，比去年同期間成長2成！」永慶房屋商仲事業部統計，2011年1至7月，最主要的熱門商圈，為信義商圈、敦南商圈、南京復北商圈，成交量占比總計直逼5成。其中，信義商圈的中古辦...

　逐捷運而居，隱然成為大台北房市上漲的鐵律，但，到底哪一站的漲幅最驚人？據房仲集團統計，在捷運站附近的房價中，由東湖站以3.68%的房價成長幅度奪冠，其次為松江南京站與南港展覽館站！ ■　人潮就是錢潮 捷運帶動區域房市 　　根據台北市政府交通局統計，從今年1月和5月的捷運入站人次相比，在人潮成長幅度最大的前10個站中，內湖線就包下了6名，其中，又以南港展覽館站的人潮流量成長率54.24%，表現最為亮眼，東湖站則以42.52%緊追在後，接下來為葫洲、大湖公園...

太平洋房屋表示，行政院主計處預估100年國內經濟成長率為5.06%，另下半年經濟 成長率約為4.5%，全球經濟成長率預估為3.4%。在整體經濟穩定發展情勢下，2011年下半 年的房產趨勢，從政府政策面、市場資金與利率面、消費面(消費者信心)及交易面、市場供 給面、景氣面等來看，再加上年底為購屋旺季及百年結婚潮因素下，預期應會呈現平穩發展 現象。 一、政府政策面: 1.ECFA之簽定，主要用意是進一步增進中國與台灣之雙方的貿易與投資關係，建立有利 於兩岸經濟繁榮與發展...

捷運通車之後，利多浮現，但房價補漲過後，市場就應該趨於穩定，不過，房仲發現，經過半年多的時間，蘆洲捷運線並沒有出現捷運通車的「利空出盡」現象，房價反而還平穩的向上攀升！ ■　蘆洲接駁北市區 改變區域通勤習慣 　　捷運蘆洲線由大橋頭站進入到台北市區，在民權西路站串連淡水線，由此可轉乘至台北車站，往東沿線經過行天宮、松江南京、最後到忠孝新生與捷運藍線交會，沿線經過多個重要辦公商圈，還可透過忠孝新生站串連藍線，轉乘相當方便，對於在東區上班的...

　天氣熱到爆炸，如果預算不夠，又希望改變家中的溫度感受，這個時候，選擇明亮的燈光，就是最好的設計！首先，讓屋子外頭的光照，能夠盡量引入室內，此外，室內的燈光，最好採用清透感較佳的白光，如此一來，不管白天晚上，室內的溫度就像降了幾度，夏日舒適感受大增！ ■　室內色彩選擇 清透明亮最涼爽 　　室內色彩選擇不但要輕透明亮，整個房子的配色也要一併考量，視覺感受的清爽舒適，也是清涼裝潢的方法之一，設計師建議，空間配色最好盡量簡單和諧，太複雜花俏...

　　後ECFA時代，台灣商用不動產市場急速加溫，除了店面與辦公室之外，因應白領商旅而生的商務套房也備受矚目，根據房仲統計，台北市幾棟知名商務套房租售行情後發現，近一年來租金並沒有明顯成長，反而是售價表現較為強勢！ ■　待租物件量多 租金上漲不易 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於過去，台灣市場在近年多了不少海外商務人士面孔，也讓租金收益較高的商務套房成為當紅炸子雞，不過這些貴客並不好伺候，在物件大量釋出下，惟有條件較佳的產品才...

　　歷經311強震，日本東京的房屋建築結構，大致完好無缺，由於房價已經跌到泡沫時期以來的最低點，加上股神巴菲特看好日本的經濟後市，最近，很多台灣人逢低買進東京的房地產，希望趁機賺一筆！ ■　逢低買進 日本房市詢問度大增 　　「最近，很多台灣人詢問日本房市的狀況！」房仲分析，從套房、公寓到精華店面，東京很多房東都已經變成台灣人，由於預期海嘯後，移入東京的人口會持續增加，投資報酬率上看10個百分點！ 　　儘管專家警告，還有發生大地震的疑慮，日本...

繼新纖買下新光REAT三棟大樓後，又有傳產公司出手買樓。24日兆豐銀行標售建國南路的B辦大樓，共吸引7封投標單，最後由金車企業以總價7.12億元順利得標，若把店面與車位價格單獨拆算，則1、2樓店面均價每坪約141萬元，3樓以上辦公樓每坪約94萬元，價格已經是區域高價，若統計近3季的成交資料可發現，傳產業已經取得總價約115億元的辦公、廠辦與商場等商用不動產。■ 傳產算盤打的精 出售自用兩相宜此次兆豐銀行標售的行舍大樓，基地面積約126.75坪，建物面積為813.47坪，規...