政府砸78億升級農地重劃區！老舊農路拓寬至4米以上　農地臨路、排水、防災全面改善 【M傳媒／房產中心報導】 台灣農村基礎建設迎來新一波升級。農業部農田水利署推動「農地重劃區基礎建設升級計畫（114至117年）」，4年規劃投入78億元，改善老舊農路、灌溉排水設施及農地坵塊配置，讓農業機械進出更便利，同時提升農田排水、防災與生態環境品質。 這項計畫由行政院於2024年核定，執行期間為2025年至2028年，將農業基礎建設從過去的局部修繕，逐步轉向整體規劃...

法拍土地增值稅由誰繳！法院先扣稅再分配拍賣款　農地符合條件可免課、30天申請期限要注意 【M傳媒／房產中心報導】 透過法院拍賣取得土地，除了準備投標資金，土地增值稅的繳納方式也是重要交易事項。 花蓮縣地方稅務局10月14日提醒，法拍土地的土地增值稅，納稅義務人仍是原土地所有權人，但實際稅款由法院直接從拍定價款中代為扣繳，原地主與拍定人均無須另行辦理土地增值稅移轉現值申報。 此外，法拍農地若符合農業使用規定，可以申請不課徵土地增值稅...

南亞科進駐屏東科學園區！台積電供應鏈7廠動土　楊信華解析屏東3大生活圈房市新變局 【M傳媒／房產中心報導】 屏東半導體產業布局再添重大進展。繼台積電統籌規劃的28公頃半導體供應鏈專區於今年6月動土後，DRAM大廠南亞科技10月1日也獲國科會審議通過，計畫在屏東科學園區設立3D晶圓封裝測試廠。 深耕屏東房市超過30年的尊皇集團（住商不動產屏東多店聯營體系）董事長楊信華，從在地住宅市場觀察，分析科技產業進駐對屏東市居住需求的可能影響，並整理建國大...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國 1031 交換市場在 2026 年迎來顯著增長，交易活動與資本流動大幅增加，商業不動產市場也逐漸復甦。根據《Global AgInvesting》報導，儘管市場動能強勁，但投資人仍須在有限的期限內完成「置換房產」的識別與取得，這對投資策略構成挑戰。 「美國稅法第1031條規定（1031 exchange）」允許投資人出售投資性不動產後，在一定時間內將收益再投資於「同類型」不動產，即可延遲繳納資本利得稅。FarmTogether 執行長 David Gould 指出，在經歷...

遺產稅還有爭議，其他繼承人可以先動用亡者存款繳稅嗎？財政部：符合這門檻就可以 【M傳媒／綜合報導】 遺產稅還沒核定完，其他繼承人能不能先用死者的存款繳稅？ 一名繼承人認為稅額尚未核定正確，反對先繳，但其他繼承人已取得符合法定門檻的同意，申請動用亡者存款繳納約323萬元遺產稅，獲國稅局核准。當事人不服提起訴願，遭財政部駁回。 案件經過：稅額從479萬降到322萬 案件中，當事人的哥哥於2022年2月過世，國稅局原核定遺產稅約479萬元。當事人認為...

科技產業進駐屏東　生活配套成下一關！楊信華：礦協新村重劃是重要拼圖 【M傳媒／綜合報導】 屏東科學園區與半導體供應鏈陸續布局，地方關注焦點也開始從產業招商，轉向住宅、交通與生活機能能否跟上。 屏東縣議員梁育慈日前指出，屏東科學園區周邊公共建設仍有補強空間，未來員工進駐後，除了租屋，也會產生購屋與日常生活需求，屏東市北側的礦協新村市地重劃案，因此成為地方關注重點。 屏東縣政府地政處表示，礦協新村細部計畫已發布實施，市地重劃計畫書...

3億買地10米垃圾坑！全台工業地還有多少「地下炸彈」？專家：這只是冰山一角 M傳媒／綜合報導 砸3.22億元買地準備蓋廠房，點交後鑽探才發現，地下竟藏著大量汙泥、垃圾與磚瓦，最深達10.8公尺，清除處理費更高達1.41億元。 台中地院認定土地存在重大瑕疵，判准解除契約，賣方須返還3.22億元價金及利息。但這起案件不只是單一糾紛，更戳破全台工業地交易長久以來的「地下秘密」。 這不是個案 台灣多少土地被回填垃圾？ 根據環保署（現環境部）歷年統計，全台列...

南亞科512億投資落腳屏東 雲林爭取失利內幕曝光 【M傳媒／深度分析】 南科屏東園區模擬圖-國家科學及技術委員會南部科學園區管理局提供   國科會昨召開科學園區審議案，通過13件投資案，投資總額約512.19億元。其中最受矚目的台塑集團旗下DRAM大廠南亞科技擴廠案，確定落腳南部科學園區屏東園區，投入先進半導體3D晶圓封裝及測試業務。雲林縣府爭取失利，直言「遺憾」，縣長張麗善更質疑是選舉考量。這起投資案背後，藏著產業鏈、土地程序與配套條件三大關...

 為了落實照顧實質從事農業生產的老年農民，政府在發放老農津貼時設有明確的「排富條款」。許多即將屆齡符合請領條件的農友與家屬，常擔心名下有存款、房產或土地是否會影響請領資格。主管機關對此明定「個人所得」與「不動產價值」兩大審查指標，只要超過規定門檻即無法請領；不過，法規同時也訂有多項不動產扣除與豁免機制，確保真正務農自住的農民權益不受衝擊。指標一：非農業所得總額達50萬元以上者不得請領在個人所得方面，審查標準是以財稅機關所提供、農業...

繼台積電領銜之半導體供應鏈專區動土後，台塑集團旗下 DRAM 大廠南亞科技擴廠計畫亦通過審查，確定落腳屏東科學園區（屏科）。這標誌著國家級「大南方新矽谷」S 廊帶正式跨越高屏溪延伸至屏東，將屏東推進全球半導體供應鏈的核心版圖。本文深度解析南亞科進駐效益、屏東縣政府超前部署之高鐵特定區配套，並實地體檢周邊三大核心生活圈（建國大武商圈、屏東榮總商圈、市區車站商圈）之房市走勢與推案型態，助您精準掌握中南方科技新城之資產布局動向。※本文資訊與市場分析...