一個失誤，錯失千萬！一名太太在丈夫過世後，處理遺產稅申報時，主張有7000萬夫妻剩餘財產，沒想到雖然國稅局同意抵扣，但竟然因為繼子的一個主張，讓她拿不到錢。 恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師分享，一位企業主過世後，留下不動產、企業、債券、海外資產…等遺產，繼承人包含前妻所生的子女，還有第2任妻子（下稱：後媽）與子女。 ▼律師提醒，申報遺產稅時「稅歸稅，權歸權」。（示意圖／pixabay） 因為企業主的財產狀況很複雜，後媽在滿6個月遺產稅申...

竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析，其中移轉棟數部分4187棟，較2年前110年第二季8891棟相比，形同腰斬，而住宅大樓平均單價為37.2萬，較110年第二季28.4萬，增加了3成，信義房屋竹二區協理張家榮表示，近兩年竹北供給量漸少、且今年以來，園區客因為政策、紅利獎金不如預期，置產規劃也更謹慎，影響交易量，不過整體而言，竹北科技業每年都有人口紅利移入，加上產業持續發展，交易量雖縮減，但房價仍屬穩定。 交易量為何縮減？張家榮分析，首先，今...

近年來，台灣房地產價格大漲，不少地主身價水漲船高，許多人會羨慕「田僑仔」，即使是農地，未來也有機會變更成建地，隨便一賣就有大把鈔票入帳，享受到一夕暴富的滋味。不過一名過來人則感嘆，即使有上億的田產，都屬於看得到吃不到的類型，直呼「手頭真的不寬裕」！ 一名網友在PTT分享，自己認知到的田二代的生活及價值觀，直言「田二代的田產是不太賣的，頂多出租，但也租不了多少錢」，即使有上億的田產，都是屬於看得到吃不到的類型，且等到可以繼承家產的時候，...

祖先農地分給手足繼承，原本令人開心，但有民眾自稱姊姊入住既存違建，想協助改善生活並將持分贈與對方，好奇如何讓違建變成合法農舍？對此地政士事務所代書提醒，妥善運用合法繼承農地的10%建築面積，或許就能解決問題。 民眾在PTT發文，自稱朋友從祖先手中繼承農地，位置在都市計畫區，姊弟各自持有面積1300平方公尺，上面還種果樹，姊姊的農地還有250平方公尺的既存違建，大約是民國80年左右興建，入住多年平常務農，但生活品質令人憂心。 原PO提到，姊姊因為經濟...

北市長蔣萬安日前視察社子島，提到開發案只剩最後一哩路的區段徵收，成功創造話題，就有網友自稱握有資金，鎖定社子島將近百坪、開價逾2千萬的住宅用地，好奇能否像大直地區房價衝高，坐等開發成為富裕人家，但看在專家眼中風險極高，更坦言「無法複製大直經驗」。 民眾在PTT發文，自稱手上若有一筆閒錢，與其投資雙北2千萬元的房子，不如直接買社子島2千多萬的土地等百開發，還引述長輩的說法表示，35年前長輩收購大直的土地，當時土地價值跟社子島差不多，後續靠著...

《國土計畫法》即將於2025年全面上路，屆時區域計畫將不再適用，引發許多田僑仔趕搭變更末班車。商仲業者也嗅到此議題，今（28）日舉辦「國土論壇超前部署土地使用管理制度」講座，邀請內政部國土管理署、新北市政府都市更新處及顧問公司等產官界代表主講，期望政策推動能更順利。 《EBC地產王》日前獨家發布注意農地變更新聞〈田僑仔注意！農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件〉，引發許多持有農地的民眾關心，也提醒有需求的讀者盡早規劃申請〈田僑仔快上車！「農地...

【網路地產王/綜合報導】專訪  中華民國不動產仲介商業公會全國聯合會  營業保證金主委 王瑞祺 2023年對台灣房地產市場來說，是個冰火交加、矛盾又複雜的一年，或許是因為剛好遇到選舉年，接二連三的房市新政策不斷推出，房地產業者的生存窒息度持續升高，長期在房仲業第一線的仲介全聯會營保金主委王瑞祺，提出獨到的見解。 王瑞祺從事房仲業已近20餘年，自103年起擔任2屆桃園市公會理事長，桃園公會期間亦擔任全聯會發言人、全聯會法規會輔導副理事長等...

台北大同區重慶北路二段一家中醫診所，上午8點多時，門口騎樓天花板突然整片坍塌掉落，砸到下方停放的機車。 ▼天花板掉落，嚇壞路過民眾。（圖／東森新聞） 騎樓天花板整片掉落，砸中停放在騎樓的機車，幸好當下沒人經過受傷，而警方也已拉起封鎖線，詳細狀況還有待進一步釐清。 ▼底下的機車全遭殃。（圖／東森新聞） （封面圖／東森新聞）   【往下看更多】● 鄭文在／夫妻沒生孩 辛苦一輩子的遺產竟要跟「他們...

9月消費者信心指數（CCI）為66.73點，較上個月下降0.78點，也是連2個月呈現下滑，且6項分項指標全部下降，顯示國人對於物價信心處在相當低的水準。中央大學台經中心執行長吳大任則提醒，雖然國人對當前的消費還保有些許熱度，但絕不能輕忽出口衰退帶來的影響，仍在持續醞釀中。 此次分項指標包含物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久性財貨時機等全部下降，其中降幅最多的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，調查結果為110.2...

房市交易中常常會聽到「自住沒差」，只要滿意物件、負擔得起，任何時候都是買房的好時機，不過事實上，大家在買房時，除了自住需求，也難免希望房子能增值，替自己創造另一筆財富，讓專家搖頭直呼「我們都不要假裝了，誠實面對自己的內心，好嗎？」 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，最近某個LINE群組內，自住派與投資派兩邊吵翻，讓他有感而發，指出 日常消費的「自用」行為，是指「有需要就買」，即使價格稍有波動還是得買。 ▼房價位居高檔，民眾買房時難免手抖，...