【住展房屋網/綜合報導】台中市都市發展局10日排定拆除西屯區龍善街1處農地違建，該地點屬都市計畫內農業區，已多次違規搭建。 限期拆除未改善 遭強拆、開罰12萬 台中市都發局新聞提及，將續針對農地違建拆後重建加強取締拆除，不會有差別待遇。該處因涉及違反土地使用分區管制規定部份，將依《都市計畫法》裁罰2次、共12萬元。並再表示，此次強制拆除的農地違建位於西屯區龍善街，曾於今（2022）年4月被勒令限期拆除農地大型廣告物及鋼構建物等違建，但7月份又被...

【住展房屋網/綜合報導】台中市輔導特定工廠用地變更再核定一案！昊陞企業是台中市核定的第2家特定工廠用地計畫，且為台中市第1案特定工廠自行辦理用地計畫的成功案例。 7月22日止 台中已有52家業者申請計畫 台中市政府經發局新聞提及，依據「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法」，只要位於非都市計畫區內屬於低污染且取得特定工廠資格的業者，可於2032年3月19日前提出申請核定用地計畫，將農地變更編定成特定目的事業用地。截至今（2022）年7月22...

【住展房屋網/綜合報導】對於《農業發展條例》規定免稅農地，包括移轉農地給自然人或遺贈給民法的親屬，和依都市計畫變更為非農業用地者，各縣市地方稅務局近期都正在清查列管。且，若該農地未作農業使用且未改善，稅局也將圈定補稅，並於下次移轉再課徵高額土增稅。而若持有農地者有違反規定，近期清查完成後就將會收到補稅單。 移轉農地符合條件 可享免課稅優惠 依《農業發展條例》規定，移轉農地若同時符合各項條件，即可享有免課贈與稅、遺產稅、土增稅、房地...

【住展房屋網/綜合報導】台南市後壁都市計畫劃設有1處面積8.17公頃的甲種工業區，為避免甲種工業區造成周邊農地污染，後壁都市計畫已完成第四次通盤檢討程序，並經內政部都市計畫委員會審定。 後壁工業區 甲種變乙種 台南市都發局表示，1972年擬定都市計畫時，考量實施分區管制後的工廠設廠需要，於1983年辦理第一次通盤檢討時，因原工業區面積狹小，為設廠發展而擴大工業區面積。1990年再度辦理第二次通盤檢討，考量該工業區內設有製油工廠，為配合當時使用情況...

【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局協助辦理今（2022）年度第1批地籍清理標售作業，共公告標售165標、順利標脫71標，總得標金額約1,000萬元，其中位於玉井區建築用地的標的，標脫單價約12,000元，以及歸仁區農地標脫單價8,900元，反映標的受市場青睞。 台南市長黃偉哲表示，依《地籍清理條例》等法規，台灣日據時期以會社、組合、神明會名義登記等地籍登記不完整，或與現行法令不符的情形下，將以地籍清理代為標售土地辦理，不但可增加建築用地供給、開發優質農地...

購屋信心下降？房仲業：看屋少了、但成交率提高了 台灣經濟研究院最近公布4月營建氣候測驗點顯示，創下2020年7月以來新低點，另外國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（2）日發佈5月份消費者信心為67.81點，也較上月下跌3.96點，看似購屋信心下降了，不過房仲業指出，儘管短期信心不足，但長期的通膨置產需求還是看好，儘管看屋客戶少了、但是成交率卻逆勢提高了。 今天中央大學台灣經濟發展研究中心發布5月消費者信心指數，其中「購買房地產時機」指標為111.1點...

【住展房屋網/綜合報導】為推動「新農人」及「青農返鄉」農業政策，台南市政府透過開放民眾承租市有耕地，讓民眾善用在家防疫的時間，同時將結合GOOGLE地圖導覽，民眾用手機掃描QRCODE就能取得出租土地位置，既快速又方便。 台南市地政局表示，這次共釋出36筆耕地提供民眾承租，包含東山區8筆、佳里區、後壁區、善化區等各4筆耕地、歸仁區、白河區、以及關廟區各3筆、柳營區2筆、新營區、官田區、下營區、仁德區及安南區各1筆，土地形狀皆適合作為耕作且鄰近道路，土...

【網路地產王/綜合報導】因應政府能源轉型規畫，太陽能光電是很重要一環，不過由於農地種電的租金是一般農地租金的4倍，勢必會擾動農地租金價格，學者專家建議未來農地種電應輔以完整的環境影響評估。 2020年9月30日農委會預告修正《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第29條，地面型農業綠電限定暫以漁電先行。專家指出，僅限漁電是希望對土地影響較小，但發電量仍不夠，農地種電勢在必行。由於同樣一塊地農民租給光電業者的租金要比農民承租還高4倍，地租的競合...

【住展房屋網/綜合報導】台中市中小企業多，為協助非都市會區內低污染工廠轉型，依經濟部去（2021）年6月21日實施《特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法》，業者只要持有特定工廠資格，即可提出申請；截至今年4月29日，計有44家業者申請核定用地計劃，並核定1家用地計劃書，成為全國首案。 台中市經發局表示，凡是符合《特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法》規定的業者，可將農地變更為特定目的事業用地，據統計，自2020年3月20日至今年4月...

【住展房屋網/綜合報導】台南新市產業園區近日通過環評初審，接著將遞送至環評委員會審查，未來將引進金屬製造業等產業進駐，滿足台商回流設廠的需求；此次新市產業園區，是繼嘉義水上、中埔兩園區後，第4個通過初審之園區。 為解決台商回流土地不足問題，經濟部因台糖農地在中南部，開發嘉義中埔、嘉義水上、台南新市、雲林褒忠、北高雄等5大產業園區。其中，新市產業園區於去（2021）年3月進入環評初審時，被認為大幅度開發將影響周遭環境，經調整後，開發面積從原...