由林全欽點領軍的財經內閣，終於在五月下旬隨蔡總統就任，結束張善政院長長達四個月的看守期。國人無不希望新人新政能為經濟振衰起敝，但對不動產市場而言，新官上任的三把火，會將房市愈燒愈旺？抑或不慎燒毀呢？懷抱全民對經濟復甦的期待，蔡英文總統與林全院長率領的行政團隊正式就位。面對景氣困局，新政府肩負走出『保一』窘境的重責大任，因此相關施政務必快、狠、準，已無蜜月期可言。出手救經濟 後市樂觀在新政府就任前，各方便紛紛向執政團隊獻策，其中又以對...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府稅務局日前表示，農地需作農業使用才能課徵田賦；若非作農家住宅，而是當作一般住家，鋪設水泥、柏油、磚、石頭地，或興建、堆置與農業經營無關等妨礙耕作的障礙物，甚至拿來增建、經營餐廳、民宿等，均無法適用課徵田賦，應改課地價稅。 該局進一步指出，農地若興建農機具室、溫室、曬場、農路等農業設施，只要依法取得容許使用或申請使照，均可認定為合法農業設施；而土地如恢復農用或取得容許使用證明或使照，請向該局提出申請課徵...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前於聽取地政局「航空城計畫正式聽證會規劃」簡報後表示，聽證會將從4月29日起連三天舉行六場。市府將站在認同、支持的立場，對計畫合理性堅定支持；也要求地政局等相關單位妥善準備，對民眾訴求的保留住宅、農地及工廠或區位劃設等，更應深入了解。 地政局長陳錫禎指出，目前已完成的24場預備聽證會中，爭議點主要還是在開發目的、衍生需求、及徵收影響三部分。而在聽證完成後，航空城計畫將進入都計檢討階段，並讓交通部斟酌...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦力推的「桃園航空城」，將首次依土地徵收條例，於4月29日、30日及5月1日辦理「航空城特定農業區農牧用地徵收聽證會」，共計6個場次，並由預備聽證會歸納之6大爭議點進行討論。會議結果將分別由交通部民航局及桃園市政府，提送內政部土地徵收審議小組，作為區段徵收審議的參考。 交通部指出，此次委由民航局辦理的機場園區的蛋黃區段徵收範圍約1481公頃，完成後將取得機場園區發展用地約685公頃，加上現有機場面積約1164公頃。就機...

【住展房屋網/台北報導】日前一名沙鹿區民眾詢問，出售一筆農地且已至地政機關辦竣所有權移轉登記，是否可申請農業用地不課徵土增稅，並退還已繳納稅款？中市府稅務局說明，依土地稅法規定，農業用地移轉自然人時，可申請不課徵土增稅，只要檢附6個月內的農用證明書，即可辦理退還退稅。 稅務局說明，依土地稅法規定，作農用之農業用地在移轉與自然人時，得申請不課徵土增稅；且權利人及義務人未於申報土地現值時，申請不課徵土地增值稅，則可於繳納期間屆滿前，向稽...

【住展房屋網/台北報導】為鼓勵民眾加入土地重劃，不論是由政府依都計法辦理重劃，或是民眾自辦市地重劃，重劃完成後的首次土地移轉，往往可先扣除重劃費用計算土地漲價總數額，再依查定土增稅額減徵40％稅負，其中原屬農地的土地更可免徵土增稅。 台中稅務局豐原分局表示，經重劃後的土地若於重劃後第1次移轉，可申請依土地稅法，使農地免徵土增稅，但之後如再移轉，由於依法已非屬於重劃後的首次移轉，因此稅負不適用減徵優惠，民眾還是得繳納土增稅。 該局舉例，...

【住展房屋網/台北報導】為改善全國農地受汙染情事，確保農地能回復農地農用，環保署自99年起對全國具高污染的潛勢農地進行評估，目前已完成約12000公頃，尚未調查的農用農地還有約6000公頃。環保署表示，將持續逐年逐批辦理調查，預計於108年底全部調查完畢。 環保署表示，依土壤及地下水污染整治法規定，自99年至104年底，已有約六成農地完成改善並解除列管，剩餘列管中的396公頃也已補助各縣市進行整治改善，預計2至3年內完成。考量重金屬高污染潛勢農地調查作業所...

【住展房屋網/台北報導】讓台中成為花都代名詞！台中市政府農業局日前補助龍井區農會，在中華路等重要道路兩旁農田種植多種景觀綠肥作物，打造海岸花卉廊道。台中市長林佳龍表示，未來會全面在海線區域，包括龍井、大肚、沙鹿、清水、大安及大甲等主要幹道兩旁休耕農田推廣種植景觀作物，營造海線農村新風貌，導入觀光新契機。 林佳龍指出，由於台中市未來將辦理2018世界花博，希望利用這個契機把台中改造為花園城市，並提出「1+2+10+N」的區域振興目標，盼能使每個人...

【住展房屋網/台北報導】國內房市急凍，導致不少投資客叫苦連天。據業界估計，投資客在台灣房巿已有約800億被套牢，特別是投資豪宅和農地的資金更可能將繼續被套牢。對此，東森房屋董事長王應傑表示，政府雖稍微鬆綁打房措施，但因效應尚未發酵，且房市仍處於買賣拉鋸中，導致交易量下滑，大台北房價至多下修5到10%，使房仲生意非常難做。 王應傑指出，過去習慣承作投資生意的房仲業者，在房市急凍的2016年將極可能消聲匿跡，估計全國將有千餘家房仲歇業，店面則應縮...

【住展房屋網/台北報導】關懷台灣基層小農生存權益與土地正義的台灣農村陣線，由於去年底提出包括落實農地農用、反對農業自由貿易等政策九大核心主張，卻未獲各主要政黨及總統候選人的具體表態，因此日前再度召開記者會表示，未來除了將嚴格監督，甚至不排除發動街頭行動，以行動捍衛基層小農的生存權益與土地正義。 台灣農村陣線指出，今年大選原要求參選的3組總統候選人，及其他推薦候選人參選的政黨，簽署九大農業政策的具體承諾，但至今獲得的回應卻相當冷淡。理...