【住展房屋網/台北報導】總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」，因美河市案被監察院糾舉，而勒令不得銷售。原地主質疑當年祖產土地被強徵，卻蓋聯開宅出售的合法性。他表示，既然市府可以違反合約，要求與建商重分配權益，為何地主不行？目前已有許多地主準備控告北市府，主張至少要向捷運局爭取以優惠價先購買聯開宅的權利。 對此，北市府捷運局長周禮良表示，蘆洲站土地徵收是將土地依法變更為捷運系統用地，並非以毗鄰地徵收，因此與美河市案釋憲不同...

【住展房屋網/台北報導】國內農地遭非農民大舉炒作，內政部在上月公告農地限建農舍辦法後，立委邱議瑩指出，新措施上路至今，使得農地成交量萎縮46%、成交值也減少56%，雖有效遏止農地炒作，卻也造成農地荒廢，希望政府能延擬配套措施。對此農委會主委陳保基則表示，受影響的主要是仲介集團。 據農委會調查，近5年來買賣農舍者多不是農民，不僅讓農地迅速消失，也使想務農的年輕人買不起農地，為杜絕投機炒作，陳保基推動農地限建農舍辦法。而修正案公告至今，雖成功遏...

農地買賣政策的不確定性，造成屏東地區的農地交易幾乎停擺。陳建宇攝為遏止農地炒作歪風，行政院會上周通過農業發展條例第18條之1修正草案，並將送立法院審議，此修正草案針對附有農舍的農地買賣做出更嚴格的規範，包括買家必須具備農保身份、或為第三類健保者(即農會及水利會會員，或年滿15歲以上實際從事農業工作者)，須附上1年以上的耕作證明，大幅提高交易難度。 此修正案仍導致屏東如內埔等地的農地交易完全停滯，欲出售附帶農舍的農地以維持生計的農民也受到影響。...

【住展房屋網/台北報導】苗栗縣府日前稽查『買地送屋』的違法使用農地建案，並出動拆除大隊至獅潭鄉的「林間雅境」執行拆除工作，逐一拆除10戶豪華小木屋。有住戶不滿拆屋，齊聲抗議政府矯枉過正，打壓『假日農夫』。縣府工商處表示，該處並非作為農用，未來也將有第2、3波拆除行動。 工商處指出，『買地送屋』的廣告建案，因其分割土地不足一分地，依規不能蓋資材室，且面積也不能超過33平方公尺，僅能做為農用。但「林間雅境」小木屋不但裝潢豪華，就連冷氣、水電、...

【住展房屋網/台北報導】為遏止非農民炒作農舍亂象，行政院日前拍板《農業發展條例》修法，確立農舍購買人必須是實際從事農業一年以上的農民身分，但繼承、法拍、贈與則例外，但如現擁有農舍，但不具農民身分者，只要補正農地農用程序，都不受影響。 農委會主委陳保基表示，這次將農舍購買人、興建人都規範為農民，農舍必須併同農地一起移轉，目的就是要杜絕非農民將農地興建豪華別墅的炒作亂象，避免價格飆漲。而為避免法案遭立委施壓阻擋，農村陣線已擬公布，反對禁...

【住展房屋網/台北報導】農委會日前才為促進農地農用而推動修法，結果慘遭農民團體痛批，是為建商『開後門』。沒想到農委會副主委沙志一卻被爆料，在宜蘭員山擁有豪華農舍，旁邊還有噴水池和庭園造景，等於又對農委會形象再次重創。 農委會副主委沙志一表示，農舍當初原本打算讓孩子經營民宿，才由太太購買。 沙志一指出，這塊地的一切程序都合法申請，也有拿到建照及使照。但農委會日前卻指出，根據現行的農舍辦法規定，農舍興建包含圍牆只能佔農地10%，若庭園造景...

【住展房屋網/台北報導】農委會日前修正農舍辦法，將放寬二等親內贈與、法拍取得農地，可不受農民身分限制，遭台灣農村陣線質疑，放寬法拍取得無疑是為有心建商及投資客開了一道炒房後門。 台灣農村陣線指出，農委會開放二等親內不受農民資格限制，在考量現實繼承跟情理的情況下，只要能維持農地農用並嚴格控管，農民團體不會反對；然而放寬法拍取得，將會淪為建商、房仲及投資客有機可趁的大漏洞。 農村陣線研究員陳平軒表示，農舍即使遭到法拍，也應繼續作農業使用，不...

【住展房屋網/台北報導】新北市林口粉寮路出現超級違建，業者以10年租金為誘餌，公然在農地上興建51間的百坪違章鐵皮屋出租，每月獲利達千萬元。新北市拆除大隊日前稽查時，甚至被大批黑衣人恐嚇並『反蒐證』，拆除大隊只好在警力戒備下拆除，業者下跪陳情無效，只能回去收拾殘局。 拆除大隊指出，業者專找涉及重劃須拆遷的工廠，並以『被拆就來林口』的標語吸引承租，51件違建鐵皮屋近乎滿租，嚴重破壞水土保持。且拆除大隊去年前往稽查時，竟遭業者找來的黑衣人發言...

一部農發條例，衍生台灣農地諸多亂象，《遠見》全台走透透，發現一堆棘手難題，拯救台灣農地，還有很長的一段路要走。今年以來，總統選舉鬧哄哄，占盡新聞版面。但就在多數民眾不注意下，有一條攸關全國農民與農地發展的新法案，卻悄悄要上路了。7月14日，內政部預告「農業用地興建農舍辦法」修正草案，希望嚴管全台蔓延叢生的農舍問題。法案一預告，立刻觸動了許多人的敏感神經。「怎麼辦！我一生的心血全毀了！」宜蘭地主李金來，急著跳腳。今年49歲的他，住在台北，前...

【住展房屋網/台北報導】『買地送屋』是許多業者愛用的宣傳台詞，但民眾可要小心踩到違建地雷，苗栗縣政府日前查報後龍鎮「樂耕園」、通霄鎮「晴空農園」等『買地送屋』違章建築，並決議將9月1日起專案拆除，且提供受害消費爭議協助。 苗栗縣政府接獲查報，「樂耕園」、「晴空農園」打出『買地送屋及溫室』的標語行銷，一間只要三、四百萬，藉此吸引都會區客群購買，監察委員日前指示苗栗縣府優先處理類似開發案，落實農地農用政策。 縣府指出，「樂耕園」屬一般農業...