農地違規超商整頓風暴 地方政府強力執法掀歇業潮 農地違規興建超商的現象正面臨前所未有的整頓風暴。根據各地方政府最新統計，新竹縣已有八家農地超商被迫歇業清空，桃園市與彰化縣更分別有十多家違規超商在強力執法下黯然熄燈，掀起一波超商歇業潮。這場整頓行動源自中央去年起要求全面清查農地違規使用情況，雖然已有顯著成效，但過程中仍可見不少「累犯」超商繼續違規營業，最終面臨裁罰甚至移送法辦的命運。   農地超商整頓反映土地使用管理問題 地方民代...

桃園農地違建清零行動！張善政鐵腕半年拆69處 宣戰「歷史共業」 桃園市正掀起一場農地違建大清剿。市長張善政近日在市政會議上強硬表態，誓言要終結這項存在多年的「歷史共業」。最新數據顯示，今年上半年桃園已拆除69處大型農地違建，總面積相當於143座籃球場，展現市府整頓違建的決心。這場整頓行動不僅針對新違建，更將溯及既往，準備全面清理過往累積的違規案件。   張善政直言，農地違建問題在桃園升格直轄市前就已存在，這些缺乏消防設施的違章建築，長...

金門國家公園計畫第三次通盤檢討正式實施 調整39.78公頃土地分區 內政部國家公園署金門國家公園管理處宣布，「金門國家公園計畫第三次通盤檢討」已於6月23日正式公告實施。此計畫歷經多次協商審議，主要針對土地使用分區進行調整，共計劃入39.78公頃、劃出46.12公頃，並變更159.08公頃土地用途，旨在平衡生態保育與地方發展需求。    金門國家公園自1995年設立以來，歷經2003年及2012年兩次通盤檢討，本次第三次檢討自去年7月經內政部國家公園計畫委員會審議...

花蓮河川區農地移轉稅務權益 稅務局詳解免徵土增稅條件 花蓮縣地方稅務局近日接獲民眾詢問，關於都市計畫內「河川區」或「行水區」農地移轉時的土地增值稅課徵問題。稅務局特別說明，這類土地若符合特定條件，移轉時可申請「不課徵」土地增值稅，為農民權益把關。    免稅關鍵在「持續農用」 稅務局指出，關鍵在於土地必須「持續作為農業使用」，且未違反《水利法》及都市計畫管制規定。即使土地因都市計畫變更為河川區或行水區，只要尚未被政府徵收，且維...

高雄土地標售熱潮再起 5大開發區精華地塊6/25開標 高雄市政府地政局即將於6月25日舉行第二季開發區土地標售，本次共釋出5標6筆優質建地，總底價高達14.86億元。這些標的分佈於高雄大學區段徵收區、中都重劃區、第96期重劃區及大寮中庄農地重劃區等五大重點開發區域，預計將吸引建商及投資人熱烈競標。   精華地段各具特色 本次標售最受矚目的當屬高雄大學區段徵收區的1,138坪住三用地，該地塊位於大學西路與大學58街交界，享有高雄大學第一排景觀優勢。隨著後...

宜蘭高鐵特區啟動420公頃大開發 打造全台唯一「觀海高鐵站」 交通部鐵道局與宜蘭縣政府聯手推動「宜蘭高鐵特定區都市計畫」邁入實質階段！這項總經費達9,717萬元的重大開發案，將以420公頃規模打造兼具交通樞紐與觀光特色的新都心，其中最引人注目的，是規劃讓高鐵宜蘭站成為全台唯一能直接眺望龜山島與太平洋海岸線的車站，可望創造獨一無二的「鐵道觀景台」體驗。   這項開發案源於地方對高鐵站區規劃的期待升級。原先鐵道局僅規劃190公頃特定區，經宜蘭縣政...

文／住展雜誌 繼今（2025）年1月22日通過「台北市淨零排放管理自治條例」後，台北市政府於5月8日再公告「台北市碳匯經營增量辦法」，並已於6月1日正式施行，成為全台首個將碳匯增量策略納入地方法規的城市。市府期望藉此推動碳匯制度落地，打造與自然共融的永續宜居城市。 台北市工務局大地工程處指出，自然環境中的森林、濕地與農地等地景，具備強大的碳儲存能力。為實現2050年淨零碳排目標，除加強減碳外，透過碳匯增加來抵銷多餘碳排同樣關鍵。 針對北市可...

高雄農21區段徵收重啟 地價5年飆漲175%創新高 高雄市政府重新啟動農21區段徵收計畫，13日針對區內地主召開首場意願調查說明會。這塊緊鄰農16特區的黃金地段，在多家建商搶進卡位下，農地價格已從2020年每坪25萬元的低點，一路飆升至今年最高每坪68.8萬元，創下五年漲幅175%的驚人紀錄。   這片面積達17.28公頃的農21開發區，北接豪宅林立的農16特區，南臨愛河水岸，東側緊鄰博愛一路，周邊更有富邦商場開發案及捷運紅線凹子底站等重大建設。根據最新規劃，未來...

20年老透天無建照，該花400萬整修還是換新房？專家解析3大關鍵抉擇！ 網友在桃園新屋有一棟20年前自地自建的2層透天厝，地坪35坪，卻因歷史因素沒有建照和權狀，如今面臨重大抉擇： 選擇1：投入400萬整修老屋，但房子仍無合法權狀，未來轉手或貸款困難。 選擇2：直接換購1000~1200萬的新大樓，擁有完整產權，但需負擔更高成本。   該如何評估哪個方案更划算？本文從「法規風險」、「財務負擔」、「未來增值性」三大面向分析，並提供具體行動建議，幫助你做出...

「買農地前少做1步驟，千萬變廢地！專家：這張證明沒申請，小心農舍夢碎」 「明明買了3分農地，卻不能蓋農舍？」苗栗縣政府近期接獲多起農地交易糾紛，有民眾花大錢買地後，才發現土地早已被「套繪」綁定在其他農舍案中，導致無法興建。縣府緊急呼籲：「購地前務必申請『有無套繪證明』，否則可能花千萬卻只能種菜！」 想買農地蓋農舍的民眾注意了！苗栗縣政府近期接獲多起農地買賣糾紛，特別提醒購地前務必申請「有無套繪證明」，確認土地未被列入過往農舍建案...