一般人想要了解台中房市表現，通常會觀察明星地段的七期推案量，以及中古豪宅銷售價格變化，不過專家建議，應該略過高總價產品或七期，反而會更客觀、更全面，譬如觀察發展飽和已趨成熟的五期或黎明商圈，比較不會受到新聞炒作影響房價判斷。部份業內認為，台中房市仍處於溫和發展階段；也有一部份坦言，已近高點隨時拉回階段。整體觀察結果，投資土地與豪宅風氣已經收斂不少；各屯區10年內中古大樓供給充足，單價7-12萬元很親民；利率仍低自用客趁機買進，三房或2+1 房...

緊湊的生活步調，讓現代人文明病纏身，也因此慢活的生活態度受到廣大的迴響。除了慢活，更有人選擇到鄉居long stay，藉著慢活，重新回到身心靈平衡的狀態。房仲業者建議，初級想要體驗慢慢來的long stay步調，可以從台北新店、北投、木柵山區著手，若想真的換一個心境，宜蘭、台東、花蓮、墾丁、澎湖等郊區，都成為城市人重新出發的起點。 ■ 都市山林居 離塵不離城　 　　以台北近郊來說，新店安坑、木柵政大山邊等區域，都是暫離都市生活，又不會影響工作的選擇，很適...

想要買人生第二間房子，該以哪項要素為前提？房仲業者建議「保值」！房仲業者表示，不論是打算買給小孩、還是自己要收租，保值都是第一首選，就算人生第二間房子想買在郊區、別墅，甚至是前些年興起的農舍、農地，一樣要考慮到保值問題。 ■　第二屋轉贈子女 推薦重劃區 　　若打算自己買的第二間房子是要留給小孩日後當資產，建議可以從重劃區著手。信義房屋指出，如果離小孩長大成人還有一段時間，去買中古屋不划算，房子只會越來越舊，除非看上某個路段，該區有機會...

樂活風盛行，加上開心農場的催化，讓不少人萌生移居鄉野，擁抱田園的念頭。目前在桃園的房地產市場，出現較少人熟知的集村農舍，只要招集滿20人，就能享有600坪的農地，一圓農場主人的夢想。 ■　開窗就是綠地 生活壓力全解放 　　打開窗，就是一片藍天綠地，大口大口呼吸專屬於郊外的新鮮空氣，這是不少忙裡偷閒的現代人，放鬆生活壓力的新住宅選擇，集村農舍。 　　華邦廣告專案戴國華表示，所有的庭院、綠化做起來都會比較寬廣，棟距各方面都會比較大，來這邊度假生...

可別以為台中建商都忙著在出清存貨，其實正在清庫存的只是單價15萬元以下的大樓，部分肇因是基地所在偏遠或產品缺乏區隔性，導致同區域削價競爭所致！有些建商早看出市場未來走勢及早調整產品，以地段、產品區隔市場，選擇逢甲商圈規劃中坪數住宅，提供逢甲區域客和外來客有機會進入台中金三角的中心區~逢甲商圈。 ■　台中金三角 逢甲、12期、7期商圈 　　台中市房產市調聯誼會土地專家賴明亮指出，政府偏空，普遍炒高的土地包括農地，在下半年或有機會盤下，目前買賣...

行政院經建會在日前拍板定案，桃園機場捷運線從中壢環北站，將延伸至永興公園站以及終點站中壢火車站，預計民國108年完工；換言之，未來中南部民眾至桃園機場搭機，可以選擇搭乘火車北上至中壢，即可轉乘捷運直達桃園機場。房仲業者表示，規劃的延伸路段以透天店面居多，愈靠近中壢火車站房價愈高，打算長期投資的民眾，不妨趁施工的交通黑暗期逢低進場。 ■　捷運延至中壢站 當地商圈注入活水 　　21世紀不動產還中加盟店長張惠碧表示，中壢火車站向來是中壢地區商業最...

法拍屋雖便宜，但購買前沒調查清楚，後續惹來的風險很大，房仲業者表示，倘若運氣不好碰到難纏法拍屋，圍標、被流浪漢騷擾等，有可能會有悔不當初的感觸，因此投標前絕對要先做足功課，避免落得一場空。■　屋主破壞結構體 得標整修花大錢　　房仲業者表示，最常見的法拍屋糾紛，就是原屋主不爽自己房子被拍走，破壞房子，就算是點交屋，一樣有可能會發生這樣狀況。　　過去曾經發生過屋主拿水泥塞爆水管，或者破壞房屋結構體，讓得標者入住後，還必須花一筆大錢整修房子...

這幾年法拍市場超夯，不少購屋人對於價格便宜的法拍心動不已，不過很多人聽說法拍很繁複，因此打了退堂鼓，不過，法拍業者建議，如果想要自己標購法拍屋，只要選擇已點交的物件，雖然貴一點，但風險比較小，如果仍不放心，委託代標業者，也不失為一個好方法。■詳讀法拍公告 避免標到住不了　　想要進入法拍市場，第一步得詳細閱讀法拍公告。法拍公告可以看出拍賣標的物，法院有無排除租賃權存在、標的物是否有其他人有優先購買權、抵押權是否可以塗銷、標的物是否有人承...

真實版「開心農場」在苗栗頭份鎮風景如詩的尖山轟動上演！一群樂活LOHAS生活風愛好者與農藝專家組成的團隊，推出紐西蘭風情的農莊，合法農地佔地3.5公頃分割為12戶，最小單位760坪，業主加贈 100棵樹並提供永續服務。依規定購買農地滿兩年，即可興建農舍，不妨在這兩年的等待期植栽種菜，親身體驗開心農場的田園生活。 ■　創辦人旅居紐西蘭 籌組同好協會 　　目前在大學任教的陳銘璋博士多年旅居紐西蘭，愛上紐西蘭的好山好水，回國後始終無法忘懷當地的山居生活，起初...

爆紅的網路遊戲「開心農場」，滿足現代都會人在工作之餘，一圓田園樂的夢想；不過，假使在虛擬的農場玩得不痛快，不妨買塊農地過過癮。房仲業者表示，近來宜蘭礁溪的農地詢問度暴增，地勢高低影響地價多寡，地價落差可達三倍以上；此外，若深諳「農業發展條例」，花費六百萬就能擁有一間小農舍。 ■　礁溪地勢西高東低 地價落差達三倍 　　有錢有閒的台北客為了體驗田園樂趣，紛紛前往大台北鄰近縣市購買農地，以礁溪為例，從台北縣土城、新店、木柵等地，開車至宜蘭只...