由於農地買賣並不在房地合一稅的課徵範圍，吸引不少投資人進場投資，不過，一位李先生卻因不懂「農地農用」的取得眉角，原本獲利300萬元，事後卻被國稅局課徵250萬元土地增值稅，還要面對20%房地合一稅，因一個動作反而賠本。 在嘉義地區擅長不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，有一位李先生聽說投資農地買賣，若他日出售時，只要取得「農地農用證明」，就可以申請不課徵土地增值稅，加上農地交易，並非房地合一稅課稅範圍。 因此李先生在106年以1500萬元買入農地一筆...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府地政局統計，台南市有農業用地約48萬筆，合計面積約為14萬公頃，擁大量優良農田。台南市長黃偉哲表示，台南市地政局不斷進行土地資源管理，有效掌控各項開發情形及防止土地的不當利用外，呼籲民眾農地應農用，好好愛護土地。 台南市地政局長陳淑美表示，內政部營建署近年來運用衛星影像及遙測技術辦理轄管範圍土地利用監測工作，透過遙測技術比對前後期衛星影像，篩選出不合常態變化的變異點，並立即通報各地方政...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣地方稅務局表示，農地移轉給自然人，可申請不課徵土地增值稅。但如移轉給公司，仍應繳納土地增值稅。另合法工廠停工期間，廠房仍符合房屋稅減半徵收資格。 稅務局說明，作農業使用的農業用地，如果移轉對象為自然人或經直轄市、縣（市）主管機關同意的農民團體、農業企業機構及農業試驗研究機構時，可申請不課徵土地增值稅；但如果移轉對象為公司時，就沒有不課徵的適用。 房屋稅方面，稅務局表示，合法登記的工廠...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，今年度地價稅清查作業已展開，主要查核享有地價稅優惠的自用住宅用地、工業用地、農業用地及減免稅土地等，以健全土地稅籍維護租稅公平。 稅捐稽徵處提醒，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如使用情形變更致不符合規定或原適用的原因、事實消滅時，應於30日內向土地所在稅捐處申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅。未主動申報改課而經查獲者，將改按一般用地稅率核課補稅，...

【住展房屋網/綜合報導】經濟部及內政部致力落實防止新增違章工廠，自2020年9月起已實施源頭管制政策，農業用地若無主管機關核可文件，台水及台電公司將拒絕受理接水、接電申請。 新北市政府也持續針對中央列管農地違規行為積極配合查處，除經濟發展局依工廠管理輔導法嚴格執行「未登記工廠停止供電供水作業程序」，其餘農地上違章建築，地政局將依區域計畫法規定加強裁罰及追蹤，如裁罰後仍持續未改善，並會同相關單位共同強制執行停止供水、供電...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣日前完成110年公告土地現值評議，公告土地現值較去年調升0.11%，其中地王仍落在羅東鎮興東段874地號、羅東鎮民權路93號街角，已連續19年蟬聯宜蘭縣地王的寶座，每平方公尺45萬1,500元，每坪約149萬2,600元。 宜蘭縣政府地政處指出，受國道5號及周邊路網之交通建設優勢，再加上近來全國整體房貸利率位處歷史最低水準及縣內多項重大交通建設陸續啟動等利多因素影響，帶動各地區新建案動能，全縣各鄉鎮市建築用地價格均...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市公告土地現值調整，全市平均公告土地現值約上漲2.53%。桃園市政府地政局指出，在市場成交量方面，統計全市地價調整作業期間2019年9月2日至2020年9月1日買賣登記案件數共計約5.53萬件，與前期4.33萬件相較，增加幅度達27%。 在市場成交價格方面，受惠桃市地方公共建設、諸多重大開發案如桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等持續推動，以及桃市房市價格相較台北市、新北市親民等利多因素下，北部區域...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，農地上種電，設置綠能設施(太陽能光電)，如果後續農地已經非作農業使用，種電有可能導致被課徵地價稅，移轉時也要繳土地增值稅！ 稅務局表示，假設農地上搭建太陽能設施，只要是取得「合法農業容許使用同意書」和「合法綠能設施」，且「仍做農業使用」，如種植農作物等，也就是結合農業經營，才有課徵田賦(免地價稅)的適用；否則一旦不作農業使用，將改課徵地價稅！不論是屋頂型或地面型綠能設施，只...

國有財產署在今(2020)年三月底進行國有非公用不動產都更宅的標售作業，五個建案共43筆標單，吸引不少投標者，而最後標脫六戶，但其中有一張標單非常奇特，竟然有宮廟來標三千多萬元的豪宅。 宮廟也來標豪宅 脫標的是位於大同區萬全街「永德言葉」社區一戶三樓的標售案，最後由「台北市文昌宮」以三五四五萬元，比底價高出一四六萬元得標。根據媒體報導，「台北市文昌宮」所在位置在中山區民生西路四十五巷內，與「永德言葉」有地緣關係。 雖為一般的住宅案，且...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市產業發展處公告，為減輕新竹市農友於新冠肺炎疫情期間的負擔，自即日起至5月31日止，只要符合與農業經營不可分離之使用土地，即可向土地所在地區公所申請，符合規定即可改課目前已免徵的田賦，意同土地免稅。 產發處長張力可表示，近期竹市農友如有接獲稅務局通知，曾經核准徵收田賦，屬於實際供與農業經營不可分離的農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水等8種使用情形的土地，就可以提出申請，請把握機會、維護權益。...