【住展房屋網/綜合報導】為避免遭課徵採倍數累進稅率的土增稅，許多民眾常會運用各種管道節稅，如配偶間互相贈與，或土地作為農用，均是節稅手段之一。彰化縣地方稅務局日前表示，配偶間贈與的標的物，若恰好是作農業用的農業用地，則可自由選擇相關條款免徵土增稅。 稅務局進一步說明，如配偶間贈與的房地是作農業用的農業用地，當事人可自由選擇依土地稅法第28條之2，配偶贈與不課徵土增稅，或是同法第39條之2第1項，農地不課徵土增稅的條款，向稽徵機關申報土地移...

【住展房屋網/綜合報導】花蓮縣政府日前公告106年度公告土地現值，經地價評議委員會審議通過，各鄉鎮106年公告土地現值多為持平，全縣平均調幅約為0.26%、平均公告土地現值占一般正常交易價格（市價）比為90%，並依規定於今年元旦公告施行。 縣府指出，經地價與標準地價評議委員討論後，認為因去年1月1日起實施房地合一稅、前年9月修正農業用地興建農舍辦法，以及去年520後陸客來台觀光人潮縮減等房市衝擊影響，為兼顧公告土地現值反映市價變動情形的目標，決議全縣平...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅調漲爭議持續延燒，儘管台中市政府宣布地價稅可分期、延期繳納降低負擔；但據媒體報導，仍有百位地主至市府前抗議地價稅負擔過重，甚至有農民因自家農地位於重劃區內，原本農地變更為住宅用地，導致地價稅爆增。 台中市府指出，為了減少民眾衝擊，中央已經採納市府建議，同意地價稅將可分期或是延期繳納。而目前農業用地若作農用，並非課徵地價稅，而是田賦；但因田賦已在76年停徵，因此實際從事耕作的農民，並不會因地價漲跌受到影響。...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府將於11月徵收地價稅，並已寄發繳款書，繳納期間自11月1日至30日止。台中市稅務局長陳進雄表示，今年地價稅隨公告地價調整而增加，7成納稅戶增加稅額在1,000元以下，6成納稅戶增加稅額在500元以下，增加1萬元以上的戶數約2.5%。一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1056元，平均增加198元，不論稅額與漲幅，皆為六都最低。 陳局長指出，地價稅稅額增加的原因，並非全因公告地價調整所致，如今年新購入土地、減免原因消滅或農業用地未作農...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。 地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季...

【住展房屋網/台北報導】豐原區北天段農地建物，去年經查報為施工中違建後，已遭台中市政府勒令停工；但因後續仍持續興建完工，台中市都發局日前出動人員、機具進行斷水斷電作業，並依法強拆違建，遏止民眾不法行為。 都發局指出，該違建位於豐原區北天段，屬於都計區農業用地，去年經查報為整棟施工中違建後，從外觀判斷為工廠用，且因查獲時屬施工中違建，即被該局列為優先拆除對象。但因多次制止無效，因此市府日前會同相關單位，出動大型破碎機、焊切機具執行斷水...

【住展房屋網/台北報導】全台12縣市房屋標準單價陸續調整，台東縣稅務局指出，台東標準單價將自73年後首度調整，從目前僅占市場造價的12.3%漲至23.6%，漲幅將近一倍；不過新稅基僅適用今年7月1日後取得使照的建案，不會溯及既往；而農舍供營業或民宿使用者，則再加收30%。 據《自由時報》報導指出，台東稅務局說明，房屋標準單價調整後，將視房屋使用建材及設備有所差異，如鋼筋混凝土將從每平方公尺2400元漲至5000元。而102到104年平均每年新增的房屋戶僅約565戶，今...

由林全欽點領軍的財經內閣，終於在五月下旬隨蔡總統就任，結束張善政院長長達四個月的看守期。國人無不希望新人新政能為經濟振衰起敝，但對不動產市場而言，新官上任的三把火，會將房市愈燒愈旺？抑或不慎燒毀呢？懷抱全民對經濟復甦的期待，蔡英文總統與林全院長率領的行政團隊正式就位。面對景氣困局，新政府肩負走出『保一』窘境的重責大任，因此相關施政務必快、狠、準，已無蜜月期可言。出手救經濟 後市樂觀在新政府就任前，各方便紛紛向執政團隊獻策，其中又以對...

【住展房屋網/台北報導】近來有民眾詢問，為何自家持有的土地作曬穀場用，卻仍遭課徵地價稅？對台中市政府地方稅務局說明，表示該民眾繼承土地後，卻沒有向土地所在地的區公所提出申請「與農業經營不可分離」，因此仍需繳納地價稅。 該局指出，「與農業經營不可分離」土地，是指都市計畫內的農業區、保護區、或公設保留地、未完竣地區、以及依法限制建築或不能建築地區，及非都市土地依法編定為農業用地外的其他用地。如與農業經營不可分離的農用土地，仍可課徵田賦，申...

【住展房屋網/台北報導】日前一名沙鹿區民眾詢問，出售一筆農地且已至地政機關辦竣所有權移轉登記，是否可申請農業用地不課徵土增稅，並退還已繳納稅款？中市府稅務局說明，依土地稅法規定，農業用地移轉自然人時，可申請不課徵土增稅，只要檢附6個月內的農用證明書，即可辦理退還退稅。 稅務局說明，依土地稅法規定，作農用之農業用地在移轉與自然人時，得申請不課徵土增稅；且權利人及義務人未於申報土地現值時，申請不課徵土地增值稅，則可於繳納期間屆滿前，向稽...