農地填土墊高也不行？南投稅務局：違規就改課地價稅，地主哀號：自己的地不能動？ M傳媒房產中心／M編 「自己的農地填土墊高，改善耕作環境，為什麼要被課地價稅？」近期有民眾向南投縣稅務局反映，認為自己只是為了農業生產，卻被要求繳納地價稅，感到相當不解。 南投縣稅務局給了一個讓地主心涼的答案：違反區域計畫法，就是不行！ 農地填土，為什麼會被課稅？ 稅務局解釋，依據《土地稅法》第14條，已規定地價的土地，除了符合課徵田賦的條件外，都要課地價...

農地捐給寺廟不能免土增稅！稅務局：只限「自然人」才能申請不課徵 M傳媒房產中心 許多民眾想要捐地做功德，卻不知道捐地也有「對象限制」。台中市地方稅務局提醒，農業用地移轉給寺廟、宗教團體或公司法人等非自然人，就算取得「農業用地作農業使用證明書」，也不能申請不課徵土地增值稅。 案例解析：捐農地給寺廟，為什麼要繳稅？ 有民眾詢問稅務局，想把家中閒置農地捐贈給寺廟使用，是否可以免繳土地增值稅？ 稅務局表示，依據土地稅法第39條之2規定，作農...

農地捐給寺廟不能免土增稅！稅務局：只限「自然人」才能申請不課徵 M傳媒房產中心 許多民眾想要捐地做功德，卻不知道捐地也有「對象限制」。台中市地方稅務局提醒，農業用地移轉給寺廟、宗教團體或公司法人等非自然人，就算取得「農業用地作農業使用證明書」，也不能申請不課徵土地增值稅。 案例解析：捐農地給寺廟，為什麼要繳稅？ 有民眾詢問稅務局，想把家中閒置農地捐贈給寺廟使用，是否可以免繳土地增值稅？ 稅務局表示，依據土地稅法第39條之2規定，作農...

農地法拍別急著繳稅！30天內申請「這張證明」可能免課土增稅 M傳媒房產中心／M編 農地如果被法院拍賣，很多人都以為「反正都要繳稅了，認命吧」。但其實，只要符合一個關鍵條件，你還有機會申請「不課徵」土地增值稅！ 金門縣稅務局提醒，農地經法院拍賣後，稅務局會先按一般用地稅率核定土增稅，並通知法院從拍定價款中扣繳。但如果你在收到通知的次日起30日內，檢附「農業用地作農業使用證明書」提出申請，且拍定人為自然人、拍定當時確實符合農業使用規定，就...

法拍農地若用來務農，可申請免繳土地增值稅 苗栗縣稅務局提醒大家，如果你在法院拍到的農業用地，拍定當時確實用來務農，而且符合免課土地增值稅的條件，就可以在期限內向稅務局申請不課徵土地增值稅。 重點整理： 核算方式 拍定時，稅務局會先用一般用地稅率算土地增值稅，並向法院陳報債權。 同時會寄通知給原土地所有權人和拍定人，提醒你可以申請免稅。 申請期限 自收到通知的隔日起30日內，填寫申請書並提出相關證明。 ...

農地未農用恐補稅！稅務局提醒鋪水泥、增建農舍都算違規 不少民眾以為名下土地是農業用地就可免繳地價稅，實際上，農業用地若未作農業使用，不僅須改課地價稅，還可能被追溯補稅。新竹市稅務局提醒，農業用地作農業使用或興建經主管機關許可的農業設施或農舍，才有田賦（目前停徵）的適用，一旦違反「農地農用」原則，將改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局長蘇蔚芳表示，依《土地稅法》第22條規定，非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦；另...

取得農地後未作農業使用，再移轉時無法不課徵土地增值稅        苗栗縣政府稅務局表示，農業用地移轉經核准不課徵土地增值稅後，土地承受人於持有期間內，經查獲該土地未作農業使用且未在所令期限內恢復作農業使用，或雖在期限內恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。        該局提醒民眾，經核准不課徵土地增值稅取得之農地，之後如未作農業使用再移轉時，將以該土地第1次不課徵土地增值稅之原規定地價或前次移轉現值為原地...

特定工廠合法化驚傳「法規打架」！全國787家申請案卡關，經濟部承諾2月底統一解釋 【M傳媒房產中心】 全國上千家位於農產業群聚地區的特定工廠，正在進行一場與時間賽跑的合法化之路，卻意外撞上一道「法規打架」的高牆。 一邊是《特定工廠用地審查辦法》規定：農產業群聚地區與相鄰農地「限以隔離綠帶規劃」； 另一邊是《建築技術規則》要求：停車空間與出入車道「應有適當鋪築」。 一邊要綠，一邊要鋪面，地方審查人員兩邊都必須遵守，兩邊都不敢違法，結果就...

農地非農業使用須課一般地價稅，台南財稅局提醒民眾遵規 【M傳媒房產中心】 台南市政府財政稅務局提醒，近期發現不少農地被閒置或挪作他用，若違規變更為非農業使用，將不再享有農業用地的優惠稅率，而需依一般用地稅率課徵地價稅。民眾若在農地上搭設鐵皮屋作倉庫、鋪設水泥地作停車場，甚至以貨櫃屋形式經營超商或其他營業用途，都屬違規使用，應依法繳納較高的地價稅。 以實例說明，王姓老先生擁有一塊農地，因年事已高，無法自行耕作，便出租給廠商堆置雜物...

彰化地價稅大清查開跑　自住、工業、農地都列查核重點 【M傳媒房產中心】 為維護租稅公平並健全土地稅籍管理，彰化縣地方稅務局宣布，115年度地價稅稅籍及使用情形清查作業已正式啟動，清查範圍涵蓋自用住宅用地、工業用地、農業用地及各類減免稅土地。凡經查核不符優惠稅率或減免規定，甚至農地未作農用者，將恢復課徵或改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局指出，此次清查目的在於防堵不當適用優惠稅率的情形，確保課稅公平。以自用住宅用地為例，將重點查核...