文／李科諺 在都市發展與交通建設推進下，重劃區已成購屋族關注焦點。據永慶房產集團統計，2024年新北市11大重劃區中，二重重劃區以破千件交易量奪下冠軍，平均總價2493萬元，成為最熱絡的預售市場。 此外，新北市房價持續攀升，目前11大重劃區中，僅剩鳳鳴、洲子洋及江翠北三大重劃區仍有機會以2000萬元內入手預售住宅。 二重重劃區交易破千件，穩居新北市最熱區 2024年新北市預售屋市場顯示，二重重劃區與塭仔圳重劃區最熱絡，分別是1006件與824件，第名...

現代人購屋仰賴網路搜尋，往往先查詢瀏覽後，再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，前3名均位於新北市，且中和區茂德建設興建的「太陽帝國」更蟬聯2年熱搜冠軍，去年共被瀏覽高達40萬次，較2023年的21萬次成長幾近翻倍。 樂屋網統計2024年全台十大熱門瀏覽社區，其中最多線上買方瀏覽的社區為新北市中和區「太陽帝國」，共計瀏覽40萬1148次，該社區2023年同樣也是熱搜冠軍。第2名為淡水區「海洋都心」，總瀏覽數為14萬1562次；第3名也是位在...

新北市「太陽帝國」超夯，蟬聯2年樂屋網熱門瀏覽社區冠軍！樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，前三名均為新北市社區，第一名是新北市「太陽帝國」，去年被瀏覽了高達40萬次，較2023年的21萬次，成長幾乎近翻倍！樂屋網發言人洪安怡指出，中永和地區地狹人稠，多為老舊公寓，要在捷運站旁找屋齡較新的大樓社區本就不易，因此捷運南勢角站附近的「太陽帝國」，跟鄰近捷運景安站的「景安晶華」，分居榜上第1名和第3名，成為當地買方關注的熱門社區。其中「...

文／住展雜誌 近期台北市的店面市場活絡，特別是西門町與南陽街兩大商圈的透天店面，吸引了眾多投資者的目光。根據最新的實價登錄資訊顯示，有買家分別斥資2.2億元和1.46億元，購入了這兩個商圈的整棟透天店面。這股投資熱潮背後，反映了市場對於這兩大商圈未來發展的高度期待。 西門町店面租賃搶手 南陽街危老改建受矚目 台灣房屋西門特許加盟店指出，西門町的店面釋出後往往迅速被租下，甚至出現租期未到就有排隊等候承租的情況。去年12月位於成都路的透天...

文／翁嘉妤 台中沙鹿區受惠於台積電在中科的擴建計劃，吸引許多建商積極搶進布局，目前最大地主興農育樂公司近期已正式通過處分興農球場案，預計明年第1季就可交地給台積電建廠。同時，中科管理局已備妥一塊約5公頃的土地，可供IC設計等半導體或高科技業者進駐；此外，台中市政府也積極爭取輝達海外企業總部進駐。 擴建計畫陸續進行中，加上沙鹿區既有的成熟商圈、便捷交通設施，以及雙港雙捷加持，吸引大量科技產業進駐，增加不少就業機會，總人口數突破10萬大...

文／王奕淳 儘管央行打炒房政策降低各地房市交易量能，但根據實價登錄顯示，台中市去年(2024年)11月份的房市交易表現仍然穩定，其中又以北屯機捷特區最受矚目。在投資客退場、自住需求當道的市場氛圍下，具備品牌信譽、擁有公園與捷運等生活機能的建案更受市場青睞。 機捷特區建設量能驚人 北屯機捷特區近年受惠捷運通車及生活機能等條件，建設量能大幅提升，從2021年的12棟大樓，快速成長至現今32棟完工，並有19個建案持續興建中；近5年新推案量更達8,063戶...

文／住展雜誌 台中捷運藍線啟動在即，帶動市中心中區預售屋房價3年成長65%。該路線全長24.78公里，預計今年動工，消息一出，沿線七大行政區房價已呈現未演先轟動的態勢。 根據實價登錄統計，捷運藍線行經的七大行政區中，近3年預售大樓、華廈房價漲幅以中區表現最為亮眼，漲幅高達65％。市中心其他區也有明顯漲幅，如西屯區20.8％、西區16.3％，東區也有2.3％。海線地區以沙鹿漲幅最高，達33.5％；其他如梧棲、龍井分別為8.4％、8.8％。 全向科技房產中心...

文／李科諺 新北市政府13日舉行『三重區光興段1008地號等17筆土地公辦都市更新案動土典禮』，市長侯友宜出席並表示，市府將透過公私合作模式，推動此項都市更新計畫，不僅重建三重消防分隊廳舍，改善消防人員的勤務空間，還將設置公共托育中心，提供市民更優質的居住環境。 圖／新北市政府 此案基地面積約646坪，原為三重消防分隊廳舍，由於建物老舊且防災防震功能不足，市府決定以公辦都市更新方式進行重建。計畫興建1棟地上17層、地下4層的住宅辦公大樓，包...

人手一機、科技網路高速發展的「社群年代」，藏在螢幕另一端的創業家，正悄悄的改變產業型態，甚至牽動微型商辦的崛起⋯⋯。 文／翁嘉妤 「市場環境在變化，年輕人自己創業當老闆的意願提高，電商、網紅、直播主產業逐漸興起，甚至斜槓青年也希望能有屬於自己的小天地，這股新風氣帶動了微型商辦的需求。」代銷業者分享，微型商辦的興起，和產業變化有直接關係。 微型商辦怎來？三大現象改變一切 過去對於辦公室的印象，大多都是上百坪的使用空間，然而現今...

文／朱福山 根據市調單位統計，台中科學園區區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%，較去年同期大幅上升8個百分點，反映科技人才選擇西進置產的趨勢明顯加速，主要受惠園區蓬勃發展，加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，海線副都心房市動能強勁，帶動科技菁英移居潮。 台中科技菁英對社區居住環境要求高。圖／精銳建設 從購屋族群結構可見科技人才西進態勢，根據全向科技房產中心最新調查，海線副都心年收入百萬以上的購屋...