文／朱福山　攝影／黃威彬 今（8）日台股慘跌1568.16點，盤中最大重挫逾2,600點，加權指數終場以43,502.78點坐收，跌幅3.48%，今日的「黑色星期一」不僅震碎股民信心，也悄悄撼動房市。 民眾看股示意圖。 第一線地政士與房產專家指出，面對這波股災，市場上的首購族與投資族正上演著截然不同的兩樣心境：前者面臨頭期款縮水的違約恐懼，後者則老神在在、視為資產配置的一環。 信德地政士事務所地政士李天寶透露，近期不少民眾選擇跟銀行借錢、先放股市滾利的激...

文／謝曉菁 北屯生活圈再添建設利多！台中捷運綠線土地開發持續推進，目前文心崇德站（G6）及市政府站（G9-1）兩處捷運交會站土地開發案已完成簽約並進入規劃設計階段，未來將分別銜接捷運紅線及捷運藍線，成為台中軌道建設重要節點。市府捷運工程局表示，兩案以捷運導向發展（TOD）為核心，結合捷運、住宅及郵局等多元機能開發，可望進一步提升區域生活便利性與居住品質。 捷工局長蘇瑞文表示，文心崇德站是捷運綠線重要站點，未來也將銜接規劃中的捷運紅線。此次土...

文／謝曉菁 新北市作為人口最多的直轄市，不僅鄰近台北，近年各重大建設陸續到位，城市機能提升，吸引高資產族群與台北外裔族群目光。永慶房產集團以央行豪宅門檻6000萬元為標準，統計近一年點閱率最高的五大豪宅社區，其中板橋區『東方富域』奪下冠軍，板橋更有3個社區擠進前五名，成為新北豪宅市場最受關注的區域。 榜首『東方富域』位於板橋市中心，鄰近新北市政府、板橋車站、大遠百及誠品生活，生活機能成熟。其主力坪數約84至119坪，近五年實價登錄單價約每坪7...

文／謝曉菁 不動產詐騙案件頻傳，從偽造文件非法過戶、假冒屋主身分到租賃合約陷阱，房產詐騙手段五花八門。根據內政部警政署「165打詐儀錶板」統計，光今年4月，詐騙受理案件就高達1萬3851件，財損金額破49億元。為此，新北市地政局透過地籍異動即時通、關懷提問機制及跨機關合作防詐網絡，攔阻不動產詐騙案件，協助民眾保住資產。 新北市地政局長汪禮國指出，近年詐騙集團頻頻鎖定高齡者及持有不動產民眾，透過假投資、假借貸或偽造文件等方式，誘使民眾辦理抵押設...

文／住展雜誌 MyHousing 都市區段熱鬧或冷清，與房價高低未必相關。像萬華和大直，大同區對上大安區，都有格調特質的反差。早期的官巷，如青田街、金華街，現今看來路巷狹窄，建物樸實，但精華內歛，品位超卓。人文薈萃，風華四映，仍能吸引部分族群，願重金購置入住。 房市交易清淡，話題卻頗豐富，網上常見交鋒，大家都長知識。諾如夜市PK，餐飲誰家較強，乃至商圈生活圈，哪區沒落？何處崛起？橫豎抬槓不花錢。愚者千慮，也有一得，何況衝流量時代，語不驚人死不...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台股近年屢創高點，不少投資人於資本市場累積可觀獲利，在全球經濟局勢充滿變數、通膨壓力仍未完全消退的環境下，「獲利轉資產、現金換不動產」已成為高資產族群的重要布局策略。市場觀察發現，近期熱錢流向逐漸從傳統蛋黃區擴散至具備交通建設、國際觀光與稀缺景觀條件的城市核心區，其中與台北生活圈緊密相連的基隆港灣特區，正成為北台灣房市的新焦點。 由原亘建設投資興建的國際海景住宅案「港都明珠」，憑藉港灣第一排景觀優勢、基...

文／住展雜誌/讀者投稿 在槓桿與複利並存的世界裡，想要掌握財務主導權，第一步不是省錢，而是搞懂「怎麼算帳」並「懂得配置」。房地產、金流與資產槓桿之間的關係，是打造長期穩健資產的核心。 這個議題的發想，來自於《經濟學人》的一篇探討：〈抵押貸款如何改變你的投資組合：他們將散戶轉變為對沖基金經理〉。簡單來說，假設購買一千萬元的房子，實際只付兩百萬元，搭配房貸就能取得全部產權，這本身就是一種「低風險、高穩定」的槓桿操作。 這如同持有兩百萬...

文／謝曉菁 新北市土城區再增加社宅供給。土城板院段停車場及青年社會住宅今（5日）舉行開工動土典禮，未來完工後將提供426戶青年社會住宅，並結合停車場及多項社福設施，提升區域居住與公共服務機能。 新北市城鄉發展局表示，本案位於土城區，基地面積約4072平方公尺，規劃興建地下4層、地上24層建築，除426戶青年社會住宅外，也將設置222席汽車停車位及462席機車停車位，以滿足周邊居住與停車需求。 土城板院段停車場及青年社會住宅今日舉行開工動土典禮。圖／...

文／林喬慧 台中北屯大型商場「漢神洲際購物廣場」於4月中旬營運後，商業機能帶動鄰近的14期重劃區洲際段房市能見度，吸引遠雄、亞昕等開發商提前進駐。根據最新實價登錄資料，深耕台中28年的舜元建設，預售新案『舜元悟野』目前已累積揭露14戶成交，銷售率接近二成。全案平均成交單價落在每坪68.2萬至68.5萬元，最高成交紀錄達每坪72萬元。已購客層以30至40歲的自住換屋族為主，其中包含中科園區台積電等科技廠工程師與中高階主管。 該案基地位於40米洲際路與25米崇...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場正在發生一場靜默的位階重整 林口，這個過去被外界慣以「交通便利、價格合理」概括的區域，正在一筆一筆被改寫。AI智慧產業園區落地、機場捷運A9站日均旅次持續攀升、國際學校密度居全台前列——當城市的基礎建設達到某個臨界點，它就不再只是門戶，而是目的地本身。長耀會，正是在這個臨界點上，選擇落腳A9。 不是外圍，是國際動線的原點 機場捷運A9站，是台灣對外連接最密集的交通節點之一。台北市中心三十分鐘、桃園機...