房價高居不下，加上少子化日益嚴重的情形，使得現代人買房在坪數選擇上，只能越買越小；建商看準這一波居住型態改變的市場需求，紛紛推出小宅案，期望以小坪數來換取低總價產品，讓剛需購屋族能先買得到、且買得起。 文／王奕淳 在供需達成新協議下，近來小宅案銷售表現亮眼，事實上不是沒有原因的，主要觀察有2大統計數據支撐。 首先，在房價攀升，薪水卻跟漲不上，買房對於多數人而言是難上加難。根據內政部最新統計，2023年第3季全國房價所得比再創新...

文／王奕淳 新北市首批社宅招租自今（2024）年3月中開始開始受理收件後，經審查合格的申請家戶數共計約2,400戶，在本（6）月26日完成電腦抽籤後，中籤者後續將由新北住都中心依各處社宅點交期程，最快8月可安排民眾入住新家。 首批招租的社宅中，一共有土城大安、土城永和、板橋江翠、土城明德2號、五股成州、新店央北，以及三峽國光社宅等7處。其中，除了新店央北、三峽國光社宅是因為已經沒有遞補，而重新開放申請外，其他5處都是新完工的社宅，戶數共計達240...

政府提供新青安優貸，購屋門檻降低推了不少年輕人一把，但有網友自曝買房後並不快樂，因室內空間被女友嫌棄太小，還以牢房形容，雙方鬧彆扭甚至差點分手，不禁納悶「是否真的像在坐牢？」意外引發網友熱議。 網友在Dcard發文表示，近期申請新青安買房，入手權狀50多坪、室內30坪的物件，當初是被房仲鼓舞，對方宣稱年輕人都很流行小巧精簡風格，加上女友不喜歡中古屋因此才出手，無奈簽約後女友超不滿意，嫌棄空間太小還揚言不生小孩，理由是怕孩子未來受苦。 原PO透...

文／翁嘉妤 新青安補貼首購族進場 引發房市亂象 新青安重新點燃的成屋買氣，激出預售市場的比價效應，再加上預售屋付款彈性，不但吸引自備款不足的自住買方進場，更成為置產抗通膨、投資買盤大開槓桿，把預售屋當成金融期貨操作的新樂園，引發諸多市場亂象。 AI題材鍍金南台灣 未公開案也蹭熱度 有「AI教父」之稱的黃仁勳，近期來台參加台北國際電腦展COMPUTEX，不僅掀起在台AI、美食「仁來瘋」，就連房地產業者也受惠，尤以南台灣最明顯，近期只要在社群...

文／陳炳辰 央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場，住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」，以及新北市中和區「大同新紀元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可夢」，與三重區的「潤泰CITY PARK」，和桃園市中壢區的「宏普青塘園案」。50-100億元的則有台北市文山區的「將捷木柵案」、大同區「宏國大道城A區」、萬華區「皇翔ASTER ONE」、信義區的...

文／住展雜誌 大型活動場館為周邊區域帶來豐沛人潮及商機，房價也獲支撐，新北市府規劃以BOT促參方式打造新北小巨蛋，座位達1萬席以上，並附商業及文化展演功能，招商金額150億元，現正進行招商及廠商資格評選，力拼2025年動工。未來啟用後，周邊房市表現值得期待。 新北精華地段 興建萬人小巨蛋 板橋第二運動場和體育館已興建50年，場館及園區老舊，不符現代使用需求，場址位於府中雙城廊帶，鄰近捷運板橋站、府中站，銜接新板特區和板橋舊市區，基地面積約4...

本月央行推出加強特定地區第2戶限貸手段，被市場視為溫和打房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年「安心上場」的建案，至少有8個總銷超過百億元的指標大案推出。專家直言，央行6月會議結果有驚無險，房市直到下次9月的央行會議前都有機會一路暢旺。 根據住展雜誌統計，北台灣預計下半年進場的指標案，台北市以開發案總產值逾千億元的「台鐵南港調車場」都更案最受矚目，基地超過萬坪，鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓，住宅有...

「全坤御峰」擁大安區絕版千坪壯闊基地。 台北市身為全台首善之都，土地取得越來越稀有，特別是在精華地段，大面積土地更是開發一塊少一塊，上市櫃建商全坤建設50周年最大開發案，正是位於大安區新案「全坤御峰」，是北市近年來少數難得面積達1549坪、四面臨路的大型方正基地，可以說是房市近乎絕版的地標住宅產品。 「全坤御峰」基地位於台北市大安區嘉興街上，距離捷運六張犁站僅500公尺距離，面積1549坪，預計興建3棟16~17樓的SRC鋼骨大樓，規劃248戶，坪數為...

文／住展雜誌 南港房市近期亮點不斷，除市場盛傳輝達（NVIDIA）即將進駐潤泰玉成南港大樓，全台最大公辦都更案『台鐵南港調車場』也在18日開工，全案由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店及國泰商旅共同推動，規劃興建商辦、住宅及飯店。住宅部分採中小坪數規劃，預計今年第4季公開。 『台鐵南港調車場都市更新案』昨（18）日開工，圖片台鐵公司提供 台鐵公司表示，『台鐵南港調車場都市更新案』緊臨市民大道，位於松山車站通往四鐵共構的南港車站...

文／住展雜誌 新任總統賴清德宣示八年百萬戶租屋家庭支持計畫，除社宅外，包租代管也是重要一環。財政部國產署今年第二批國有房地包租，5標、36戶全數成功標脫，其中台北市大安區2標的因地段精華，為熱門搶標物件，值得一提的是本次國有房地包租首度進軍東部，也是六都以外縣市包租成功標脫首例。國產署表示下半年將至少再推出60戶招標，滿足民眾租屋需求。 國產署本次標租台北市14戶（2標，各7戶）、台中市12戶、高雄市5戶及台東縣5戶，共5標36戶國有房地，由得...