桃園中壢體育園區雙軌起跑！全國首創可負擔住宅拼7月核定，社宅年底動工 M傳媒地方中心／報導 桃園市政府推動居住正義再出重拳。市府都市發展局宣布，中壢體育園區內中運段50與235地號兩處社會住宅已於本月13日完成發包，預計今年底動工、119年完工。更關鍵的是，全國首創的《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案已於15日經市政會議通過，送交市議會審議，力拚5月下旬完成三讀、7月報請中央核定施行。M編幫你拆解這套「社宅加可負擔宅」雙軌並行的住宅策略...

文／住展雜誌 MyHousing 在房市整體氣氛偏向觀望之際，台灣金聯推出的年度平價住宅銷售活動逆勢繳出亮眼成績。為期28天的銷售期間，共吸引573人登記申購61戶住宅，占100戶釋出量的61％，其中雙北地區表現最為突出，整體銷售率達80％，顯示剛性需求依舊穩健。 各區表現方面，台北市銷售率達81％、新北市79％、桃園市59％，其他地區則維持約5成水準。今（2026）年首度推出的「婚育宅」同樣受到關注，整體銷售率達50％，其中台北市4戶更是全數完銷，反映出年輕家庭與新...

你是「空間派」還是「便利派」？從老宅跟小宅的選擇，看穿你的居住價值觀 M傳媒房產中心／報導 買房這件事，說穿了就是一場「價值觀」的終極測驗。 同樣的預算，有人寧可買30年老宅，享受寬敞的室內空間和成熟的生活機能；有人則堅持入住嶄新小宅，用坪數換取便利性與新穎感。這兩種選擇沒有對錯，但它們精準地映射出你是什麼樣的人「空間派」還是「便利派」？M編今天就來拆解這兩種購屋人格，看看你屬於哪一派。 「空間派」老宅族居住信仰 選擇老宅的人，骨...

小編一線觀察：為什麼有些房子秒租、有些卻空置很久？ 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 各位房東朋友、租屋族大家好，我是日盈不動產社會住宅的包租代管小編。 在現場跑久了，我發現一件很有趣的事：同一條巷子、差不多的坪數，有些房子掛上去三天就租掉了，有些卻空了半年還乏人問津。很多房東想不通：「我的租金明明比較便宜，為什麼租不掉？」 答案很簡單：現在不是便宜就好租的時代了，而是「符合需求」才租得快。 今天小編就帶大家從第一線的包租代...

文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...

新北土城員和2號社宅5月招租！135戶鄰近捷運海山站，一至三房各45戶 文／M傳媒 房產中心 M編 新北市社會住宅供給再添新案。土城員和2號社會住宅位於土城區莊園街，鄰近捷運海山站，交通與生活機能到位，預計今年5月公告招租，將釋出135戶住宅，為區域租屋市場增添新量能。 一、135戶一至三房，滿足不同家庭需求 員和2號社宅規劃地上17層，產品配置為一房、二房及三房各45戶，鎖定不同居住族群需求，從單身族、小家庭到多成員家庭皆可對應。 據市府規劃，社宅...

租屋投資經典題：選地段還是選產品？好地段決定下限，好產品決定上限 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 在租屋投資中，一個經典問題始終存在：「選地段，還是選產品？」 過去市場普遍認為「地段為王」，只要位置好，出租不成問題。但隨著租客需求改變，產品本身的重要性正在提升。 一、地段的優勢：穩定需求，但成本也高 地段的優勢在於穩定需求。靠近捷運、學區或商業區的物件，通常具備較高出租率與抗跌性，適合追求穩定現金流的投資人。 但這類物件...

租屋市場不是每間都好租！房東注意：現在是「需求導向」，不是「供給導向」 文／賣厝阿明知識+   租屋市場，看似供不應求，但實際上，並不是所有房子都好租。 近年市場出現一個明顯現象：同一區域，有些房子很快租掉，有些卻長期空置。關鍵差異，不在於價格，而在於「產品條件是否符合需求」。   一、交通便利是基本，但不是唯一 首先，交通便利性仍是基本門檻。鄰近捷運站或主要幹道的物件，租客接受度明顯較高，但這已不再是唯一優勢。隨著遠距工作與生...

文／林鈞澤 社宅跨出六都，放寬家庭成員認定方式 國家住都中心召開2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住都中心首度在六都外推出中央社宅，含苗栗『明駝好室』107戶、雲林『斗六好室』96戶、台東『海濱好室』189戶，共392戶。上述社宅於三月九日至四月七日受理申請，於六月三十日抽籤、九月一日入住。住都中心表示，今年招租完成後，結合去年，全台將有一半縣市設有中央社宅。本次同時放寬「家庭成員」認定方式，可自行選擇本人或配偶戶籍內實際共...

新北加碼社宅婚育戶比例至1/3！土城員和2號135戶5月招租，鄰近捷運海山站 文／M傳媒 房產中心 M編 新北市長侯友宜今（7）日視察土城員和2號社會住宅，宣布新北市將加碼社宅婚育戶保留比例，由中央規定的五分之一提升至三分之一，優先照顧新婚及育兒家庭。 本案鄰近捷運海山站，交通及生活機能便利，可提供135戶社宅，預計今年5月正式公告招租。 一、土城員和2號社宅：容積獎勵回饋最大案 土城員和2號社宅位於土城區莊園街，鄰近捷運海山站，是目前新北市規模...