立法院三讀通過「地質法」，經濟部依法須公告地質敏感區，未來將考量納入不動產買賣應揭露事項，以保護消費者立場，相關訊息應儘量登載其上！過去，意外頻傳的坡地宅走山情況，可以在買賣的當下，詢問房仲業者，避免買了房子才發現問題，最後自認倒楣的窘境。 ■ 小心買到危險宅 事前查詢不可少 　　想要享受山光水色，很多人會選購坡地宅，但從林肯大郡到國道走山事件，這樣的山坡地安全，讓不少購屋族退避三舍，就怕買到危險的順向坡，買了自己的房子，卻沒買到一家人...

高齡少子化社會來臨，老年市場商機無窮，房仲就針對一般民眾，對未來退休後，『住』的問題調查發現，有六成的人想要買房子來養老，只有2.67%的民眾想和子女住在一起，願意住進養老院獲銀髮住宅的也只有15%，另外19%選擇留在現居地；至於退休後換屋的平均預算為883萬元，顯見退休換屋族正蓄勢待發。 ■　價值觀改變 不想成為拖油瓶 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，隨著社會觀念以及家庭結構改變，父母親已不願意成為子女的拖油瓶，如果能選擇的話，超過9成7的...

退休後想隱居深山、遠離塵囂喧擾的熟齡族，在選擇地點及周遭環境時，哪樣要納入優先考量？房仲業者表示，醫療設備是否完善絕對是第一優先評估要點，畢竟對熟齡族來說，身體健康狀況不如青壯年時期，居住地點附近最好要有大型醫療院所，以備不時之需。 ■　就醫方便 ３０分車程能到達 　　房仲業者指出，如果退休後想居住的地點是鄉村、是山邊、海邊，遠離市中心的地點，最重要的是去找找附近有沒大型醫療機構，且車程大約多久，天有不測風雲、人有旦夕禍福，一旦發生任...

年底捷運蘆洲線即將通車，大台北捷運路網將更完善，代表通勤族對捷運的倚賴將更重，根據房仲的統計，有八成的民眾，希望在捷運附近購屋，和2005年相比，成長將近兩成，其中貫穿東西向的板南線最受網友青睞，新莊和蘆洲線沿線則有每坪不到30萬的捷運宅。 ■ 退休、頂客族 最愛捷運宅 　　鄰近捷運而居，享有交通便利的優勢，應該是許多通勤族的最愛，不過根據信義房屋8月份發布的捷運購屋意向調查顯示，有8成8的退休民眾想買捷運附近宅，居所有族群之冠，一方面是退休族...

退休後不像上班時能有固定收入，準備退休前不免擔心日後坐吃山空的問題，房仲業者表示，想要退休後還有固定收入進帳的媽媽，不妨從退休前５年投資不動產，讓租金成為固定收入，但商品最重保本，店面、交通便利的住宅都是優質選擇。 ■　退居二級商圈 客源穩租金高 　　店面雖然報酬率低，但只要挑對商圈，客源穩定，固定收入不是問題。信義房屋表示，退休媽媽想要投資店面，也不需要找一級戰區商圈，如東區、士林夜市等，退居二線、三線，社區型商圈或者醫院周邊，都是...

提到南投她是台灣最大觀光大縣，縣政府與民間齊力拼觀光，優美的景點與觀光活動吸引無數中外佳賓，但是，若想在南投著名的觀光小鎮置產或經商的話，房子和土地似乎都很貴了！南投往南有另一個觀光小鎮正在崛起，她就是『竹山鎮』。竹山好山好水、土產小吃多到數不清，周邊有茶鄉鹿谷溪頭等景點，最讓人印象深刻的竹山的土地與房價特別友善，「竹山鎮」吸引外來退休族結伴移居，待住習慣後開始將自宅開裝辦起民宿，將竹山好山好水好風景一起分享國人。 ■　竹山有完全生活...

近幾年退休樂活風興起，北部人跑到花東、澎湖、金門、南部偏遠山區買房子，打算退休後遠離都市塵囂，可以有靜謐、山林鳥鳴的自然生活，房仲業者表示，這幾年來處處都可看見退休族購買農村、農地的影子，而全台就屬花東地區最受退休族青睞。 ■ 好山好水成本低 東台灣受青睞 　　花東的好山好水這幾年來吸引了許多來自台北、台中、高雄等西部主要都會人購地建屋，這些人多在５０歲上下，以東海岸車程３０分鐘內區域或是飛行傘勝地的鹿野高台周邊為首選；且花東近年來醫療...

占地3700公頃，素有中部陽明山美譽的「大坑風景區」位於新社、太平、國姓山區交界，十條登山步道全長21公里，還有許多溫泉旅館、泡湯池、綿長的自行車專道、特色風味餐廳，當地名產之一有機山竹筍產季4~11月許多店家最喜用來佐餐。山下壯闊的平地連接北屯與太平市區，就是台中最大的休閒度假別墅集中地~十期與新光地區。明年將完工通車的高架化生活圈四號道，串連南屯西屯北屯太平與大里，繞台中外圍打一圈成為台中市最大外環道，大坑十期的交通更便捷，房產後市更看俏，...

大學周邊公寓大多出租給學生，客源穩定、空屋率低，許多投客、退休族靠著每月租金過生活，但全台大學到底哪間租金最貴呢？房仲業者表示，最「高」學府文化大學租金奪冠，租金行情力拼台北市中心，套房每個月租金可到一萬五。 ■　山上禁建 物以稀為貴 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，根據調查結果，全台大學周邊租金行情，最貴的就是文化大學，文化大學的學生多、學校宿舍少，在僧多粥少情況下，學生必須要向外發展，自然造就大量租屋人口，而山上有禁建令，租金...

高雄一家建商最近推出一個非常特別的廣告，喊出「很遺憾！豪宅已經徹底放棄40-70坪」這個口號雖然聳動，卻也真實反映出，高雄目前正竄起的輕豪宅市場。以高雄目前的房價來說，標榜豪宅的每坪至少二十萬起跳，但豪宅動輒百坪，讓不少年輕的單身多金族因此卻步，六十坪左右的輕豪宅，千萬就可入住，也使得這類輕豪宅正在高雄悄悄竄起。 ■　輕豪宅總價低 60坪最受單身貴族青睞 　　目前高雄市的中坪數為主要規劃的豪宅其實不多，新建案的大樓不是主打百坪的超級豪宅，就...