儘管台中太原路三段旁的定點看板廣告，顯示眾多成屋仍在尋找屋主，但眼明手快的建商，包括海灣、大成、總太等，已搭建接待會館準備十月底進軍十期。由於台中生活圈四號道即將於明年通車，這個俗稱「四環」的高架快速道路，接通中彰、環中、國道一號，讓地處偏遠被定位適合建造休閒別墅的大坑十期重劃區，與七期、八期、12期、11期都巧妙地被圈在四環內，久被冷落的十期土地一夕爆紅，成為建商搶便宜的新焦點！ ■　建地低於20萬 退休養生好所在 　　十期土地利用開發價...

隨著台灣人民所得提高，經濟發展越來越成熟，許多休閒用第二宅也逐漸冒出頭，如溫泉住宅、山坡地度假透天別墅、農舍等，近幾年來如雨後春筍冒出，但深受退休族、隱士熱愛的休閒宅，銀行卻興趣缺缺，不僅給的貸款成數低、利率也偏高，口袋夠深的族群再考慮購買。 ■　泡湯溫泉宅 房屋折舊快 　　銀行房貸部表示，不管是哪種溫泉，溫泉區房子的結構體都比一般在平地房子折舊速度快，未來要脫手、拍賣困難度相對較高，與其去承做這些「敏感性擔保品」，不如顧好基本盤。 ...

台北市房價居高不下，對於剛出社會的新婚族而言，想要擁有自己的房子幾乎是不可能的任務，因此許多購屋族轉往北縣購屋，房價便宜的三峽與鶯歌，就成了首購族的購屋首選。 ■　大賣場入駐 三峽機能自成一格 　　三峽北大特區自民國88年開始規劃至今，已經進10個年頭，三峽新市鎮也從原本的荒煙蔓草，轉變為現在的新市鎮，更有建商建造了一條獨一無二的藝術大道，加上近期大賣場進駐完成，三峽地區的生活機能已經自成一格。 　　三峽的房價每坪只要10幾萬左右，比起台北...

少子化、高齡化是全球趨勢，台灣狀況尤其明顯，根據主計處資料，過去卅年間，國內生育率衰退幅度高達六成，近年來國內生育率每下愈況，比起二十年前的四十萬人，整整少了一半，家庭型態的不同，讓台灣住宅市場出現需求上的質變， 房仲業者指出，由於家庭成員減少，三房產品在都會區已經逐漸式微，小宅產品異軍突起，而這個狀況將會越來越明顯。 ■　小宅低總價 單身、新婚最愛 　　中信房屋行銷部副理江龍名表示，低總價是小宅產品最具吸引力的地方，同樣的精華區段，由...

台南市安平日據時代台鹽宿舍整建完成，已於六月底揭幕啟用，重現日式建築與庭園風貌，讓安平又多了一處旅遊觀光景點。 台南市都發處表示，揭幕後將交由文化觀光處管理，可能結合一旁的東興洋行委外發包，開放民眾細細欣賞。 ■　2600萬預算整修 重現安平舊聚落 　　台南市政府都市發展處長徐中強表示，該案是安平舊聚落歷史風貌維持更新計畫的「試金石」，後續將推動包括安平效忠街等老街舊屋的整建工程，讓更多人能欣賞到舊建築之美。 都發處指出，台鹽宿舍群目前共保留...

台中南屯接近嶺東科大的忠勇路與烏日鄉學田路周邊是塊寶地，如果說它是位置靠近成功嶺，就有更多人熟悉它了。南屯公共建設很多，此地有特三號道路通過，連接南屯市區和台中港的主幹道，完工後將是第二條台中港路，更象徵台中縣市合併升格後的縣市交通整合！這裡已發展為移民台中的熱區之一，更是建商慧眼裡的潛力區，房價相對便宜、市場活潑、交通便利而且人口持續增長，嶺東小商圈已然成型，地坪25~38新別墅開價分三級500~650萬元、650~900萬元、1100~1700萬元，論戶論...

台中縣市升格審查才剛過關，可是已經有不少建商已經“預測”未來房市發展，尤其台中最青睞的地區七期，建商不但開始惜售，更大膽掛保證，成屋將會保持60萬以上的行情。 ■　升格利多 七期穩住60萬？　　台中縣市合併升格的房市推力，再加上近期房市回溫，已有總太、聯聚以及寶輝建設等七期豪宅紛紛相繼惜售，而之前已購投資客，若目前轉手賣出還可小賺約100~200萬。　　而正在興建中的「總太東方帝國」，建商更保證成屋後每坪單價會保持60萬元以上，對此總太建設吳錫坤董事...

自從政府開放陸資來台，頓時在金融界投下一枚震撼彈，使得原本低迷的房市也出現了一線曙光，再加上央行低利率和各大銀行持續不斷推出低房貸專案，使得原本還在觀望的投資客紛紛出手；另一方面6月底的台北捷運內湖線通車，更讓房市的成交量大幅增加。 ■　機場捷運效應 松山房市漲8%　 　這一波房市熱潮中，以台北市松山區的房價漲幅最兇，因日前政府宣布將打造松山機場為商務機場，更積極與東京、上海等機場洽談，也帶動了周遭的商務效應；另一方面捷運的通車，更使得松...

觀察台中預售屋、新成屋交易情形，出現幾種現象值得注意：(1)「豪宅」退燒，自用客轉向市區3500萬元雙併5000萬元獨棟別墅；(2)中古店面和整棟套房吸引投資客；(3)七期與非七期65~350坪泛「豪宅們」的市價，除了少數個案之外，這一年來經由市場供需後下修，主要單坪價格帶落在18~40萬元 ；(4)市區比郊區受歡迎！市區2房新成屋大賣，郊區大樓或傳統換屋型中總價別墅去化速度趨緩。 ■　擷取豪宅特點 優化市區高檔宅 　　從趨勢看端倪，其一，戶數少，採用豪宅優點，優化過...

六月份台北市房市交易搶搶滾，由於兩岸經貿話題持續火熱、捷運內湖線即將通車、央行利率維持低點以及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等等利多放送下，市場上游資充沛，投資置產型購屋族群紛紛出手，根據中信房屋數據資料顯示北市交易量維持穩定成長，其中以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：根據各區加盟店回報資料分析，台北市松山區與大安區近日來有許多公務人員前來看房買房，主要目的是為了投資置產，大多鎖定總價1000~1200...